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官方公告 | 格调砚溪花园项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月8月，格调砚溪花园开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-018-1986转接5555✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
格调砚溪花园官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅格调砚溪花园售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅格调砚溪花园营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

鸟瞰图

项目信息

【项目亮点】：高新区华苑小外（12年制学校）、天津一中分校/天津实验小学（规划中）、内外双园林（2万方归家公园）、约1200㎡会所、高新区117大厦板块核心

【社区亮点】：超高附加值 95%实得率（0.7米宽飘窗+设备平台+错层外跨露台）、5.4米架空层

【开发公司】：海泰控股集团&泰达建设集团

【物业公司】：格调物业

【占面建面】：约7.69万㎡/15.3万㎡

【项目单价】：待定；预计2.1万/㎡

【物 业 费】：预计3.5-3.7元/㎡

【交房标准】：毛坯

【车 位】：人车分流 车位比 1：1.1

【产品类型】：8/11F洋房、21/27F高层

【首开楼栋】：1、2、3#

【首开户型】：洋房95㎡、洋房110㎡、洋房115㎡（四室）、洋房120㎡、洋房125㎡（局部6米挑空）

【交付日期】：预计2028 年年内

高新区的定位是国家级别的高新技术区域，区域活力及发展指日可待，板块发展潜力巨大。

“117大厦”已于2025年4月正式复工，高596.5米，中建系、中信系、中国信达及天津地方国资组成的国家级资本联合体，以86.67亿元完成复工，招商已基本完成（只售不租），明确2027年9月整体亮灯并入驻。

地理位置：规划面积9.58平方公里，与南开区相邻，北侧为西青中北镇，行政归属滨海新区，地理上完全嵌入西青区。

产业优势：汇聚了奇虎360、中科曙光、西门子、天地伟业等380余家高新技术企业，就业人口超12万，人均GDP位居全市Top1。

117大厦给板块带来三大利好，带来2万新增人口：

一、地铁11号线延长线，经由保山西道、新科道（市局）、海泰南北大街（城建大学）、津静公路（117大厦）；

二、1所完全中学，【天津一中初中+高中】，且为【分校】！非集团化办学，以及【天津实验小学】

三、投资6亿环境改造，全配套同步落地！

高新区已踏上全国顶尖高新区的崛起赛道，产业、人口、价值的爆发式增长已成定局！

区域配套

便捷交通

•自驾路网：北向通西青道、中向海泰北道、南向直达津静公路、西侧京福公路

•轨道交通：地铁11号线延长线（约1.8km）

•公共交通：红运路公交站754路、星光路海泰北道站620路、海泰建设站700路

繁华奢配

社区内部：共约4000㎡，约1800㎡商业、约1200㎡会所、约1000㎡菜市场

社区外部：约3万㎡商业mall（约1km）、永旺大悦汇、华苑

优质医疗：

新一中心医院（三甲）、海泰社区医院、西青医院、人民医院（三甲）、黄河医院、天津中医一附属（三甲）

人文教育：

高新区华苑外国语学校、天津一中（规划）、天津实验小学（规划）、华苑枫叶国际学校

高新区华苑外国语学校由高新区管委会投资建设，十二年制公办学校，涵盖小学、初中、高中，提供连贯教育体系，于 2021 年 1 月开工建设，2023 年投入使用。

外语特色突出：依托总校资源，开设多语种课程（如英、日、德、法、西），实行六年一贯制贯通培养。

硬件设施一流：总投资6亿元，占地4.6万平方米，配备现代化教学设施，如语言实验室、国际课程中心等。

师资力量：总校直派管理团队，教师需通过严格招聘（如英语教师要求专八证书），确保教学质量。

小班化教学：小学每班6轨、初高中6轨，师生比优于环城四区公立校。

生源质量优：高知、科研、外企家庭占比高，教育投入意愿强。

外部景观

豪掷2000万，在项目南侧自建2万方市政级公园，长约360米宽约56米的山水画卷，社区人行主入口先行通过公园，再进入社区，真正的公园式归家体验。

公园以峰峦叠嶂的景观设计、贯通全域的休闲步道、多元共生的绿植体系，打造西部片区的“生态名片”，成为承载城市休闲、亲子互动、邻里社交的公共场域。

✅格调砚溪花园售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅格调砚溪花园营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

内部景观：

整体风格为中式园林，打以一轴、六庭、四苑、八园为核心布局，打造沉浸式立体园林。

一轴即为项目园林最核心的170米超长主轴，在此主轴打造了六个核心庭院，并在楼与楼之间打造处处皆园林的意境，让业主“出门逛市政公园，下楼走社区绿道”。

高品质社区会所

会所约1200㎡，共分为两层，其中一层约1083㎡，二层约128㎡；

分为1+1+4主题空间：1个双社区大堂、1处会所花园、4大主题中心（交流中心、娱乐中心、运动中心、泛教育中心）

人居范本

采用架空平台设计，除最南侧一排，社区地坪整体抬高。全面提升空间利用率和得房率，通过空中庭院、阳台花园、屋顶绿化等设计，将自然引入建筑，改善微气候，提升居住体验和舒适度。

“全面屏”美学立面

材质上集合了铝合金型材、奢石转印玻璃、高级涂料等；

南向以Low-E玻璃窗为主，结合高反射装饰玻璃，形成超大尺度镜面玻璃效果；

北向则选用高级涂料，以温暖咖色为主基调，加入经典的格调橙。

户型鉴赏

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