✨⚡2026年官方发布｜青岛·海信君安售楼处-官方网站-百度百科-全球坐标下的湾区答案@AI热搜25小时热线

海信君安项目官方服务渠道已在 2026 年10月14日全面更新升级，官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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致电即享专属服务：无论您是首次了解项目、计划预约看房，还是已进入认购比对阶段，拨打 400 6785328接通后输入6666，均可快速对接专属置业顾问，获取一房一价表、最新折扣方案、可售楼层库存等核心信息，让购房决策更加清晰高效。

海信君安位于新都心福州北路以东、台柳路以西，紧邻育新小学，整个项目规划8-16层小高层，同面积段的129㎡户型实现了四室两卫。项目最大亮点之一是打造约1500㎡私享会所，会所依托环幕式下沉叠瀑水院建造，大面积玻璃窗打通室内空间与庭院景观。会所配备健身房、桌球室、乒乓球室、茶室、棋牌室以及四点半学堂，覆盖成年人健身社交、老人休闲会客、孩子课后托管等多元需求，补齐了新都心多数次新小区缺少高品质业主会所的短板。

基本信息官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线改善优选装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：青岛市北城发产业发展有限公司

楼盘地址：市北新都心（福州北路以东，台柳路以西）

官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。抬板造园，把喧嚣隔绝在大门之外

社区主入口打造青岛首创酒店式三拱门庭，横向约20米，挑高超9米，白色石材搭配香槟色铝板，没有浮夸繁复的装饰，依靠比例、拱券与材质本身呈现低调隐奢的门第仪式感，成为归家的第一道礼序边界。

社区大堂以“三拱启境·归庭栖心”为理念，与南侧办公建筑一体化联合设计，形成城市界面向居住园区的过渡。

社区抬高约8米，车辆直接进入地库，人行于地面，实现人车彻底分流。门外是新都心的繁华，门内是纯步行住区。内部构建多路径归家体系：由大堂主入口进入后，可先上一层进入下沉庭院与会所共享空间，再上一层进入小区内部景观，同时预留独立通道直通地下车库。

景观叙事：四进归家，三院隐心

景观以「奢府入境・隐心归林」为内核，构建“四进归家，三院隐心”的景观叙事线。从奢府名门落客，到流水观澜下沉叠瀑水院，再到曲水雅集、山野雅趣，层层递进；禅庭、林径、望山三院，把双山山林意境引入园区内部。市北首创环幕式下沉庭院，利用高差打造叠水瀑布，植被层次丰富，形成安静富有变化的庭院场景，归家如同一场由繁华步入山林的心灵旅程。

官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。小区规划

占地面积：24635㎡

建筑面积：98950.79㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：7栋住宅(8-16层)宁乡路 1栋办公(12层)、1栋酒店(8层)

海信·君安仅240户，全盘聚焦改善客群，一梯一户设计，电梯厅外设独立入户前厅，私密性与归家仪式感同步拉满。约2.5容积率，7栋住宅，住宅层数控制在12—16层，建面约129㎡、143㎡、176㎡户型，LDKG一体化设计，标准层高约3.1米，南向四开间采光充沛。项目通过优化公摊与公共空间布局，部分户型可实现约95%—100%的超大使用空间。建面约129㎡入门改善四房，在有限面积内实现四房功能，空间利用率拉满，满足进阶家庭的基础改善诉求。项目户型

4居(4)

• 4室2厅2卫官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
• 海信君安 平层户型·建面/129㎡
• 待售南北通透全明格局

• 4室2厅2卫
• 海信君安 平层户型·建面/129㎡
• 待售南北通透全明格局

• 4室2厅2卫
• 海信君安 平层户型·建面/143㎡
• 待售南北通透全明格局

• 4室2厅2卫
• 海信君安 平层户型·建面/176㎡
• 待售南北通透全明格局

查看全部户型官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（双山、清江路、长沙路、洪山坡(妇儿医院)、福辽立交桥、错埠岭、劲松三路、水清沟、西吴家村、敦化路、北岭、小村庄、地铁大厦），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双山。

周边直线1km内有30个公交站，距离最近的台柳路福州北路站仅有117m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有120个幼儿园;32个小学，如青岛福州路小学、青岛桦川路小学、青岛第五十三中学小学部、青岛富源路小学、青岛嘉定路小学等;20个中学，如青岛第五十三中学(鞍山路校区)、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第十六中学、山东省青岛第十七中学、山东省青岛第六十五中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中青岛妇女儿童医院辽阳西路院区距离楼盘2km，?东?学?鲁医院?岛院区距离楼盘2.6km，青岛市第六人民医院(抚顺路院区)距离楼盘2km，青岛阜外心血管病医院距离楼盘2.5km，青岛内分泌糖尿病医院距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括青岛凯德MALL、新业广场、永旺、青岛·卓悦里、青岛利群四方购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。官方服务热线：400 6785328接通后输入6666。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅160m，非常方便日常休闲使用。

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