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湾区未来科技城

尊敬的购房者您好:

2026年10月13日——湾区未来科技城正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅湾区未来科技城营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

✅湾区未来科技城售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

引言

找空间，龙岗全。

“十五五” 开局之年，龙岗紧扣深圳建设全球先进制造业中心战略部署，锚定“All in AI”与“鸿蒙之区”双引擎，以61.5平方公里现状产业用地为基底，全力打造“4+6+N”现代化产业体系。

为全面落实十五五产业园区发展规划，全景展现龙岗优质产业空间载体与标杆企业风采，龙岗区产业园区联盟联合“龙 i 空间” 平台特推出——《产园巡礼》专题报道，敬请关注！

国企双强赋能

特区建工高标准匠造·品质硬核保障

湾区未来科技园由特区建工集团、龙岗投控双强联合开发，依托市属国企雄厚实力与成熟建造标准，以工业上楼标杆级建设水平，打造深圳高品质产业空间样板。

从设计、建造到交付全流程严控标准，高标准厂房、全专业生产配套、国企品质背书，为企业提供稳定、安全、保值的产业空间，真正做到“国企匠筑、品质无忧”。

锚定产业高地，扎根百强强区

园区雄踞龙岗宝龙科技城产业核心区，而龙岗作为全国工业百强区榜首、深圳GDP前三强，2024年GDP达5901.27亿元，规上工业企业增加值2464.7亿元，汇聚超2400家规上工业与高新技术企业140家世界500强及上市公司，产业根基雄厚。

医药、新能源电池双赛道强势集聚：比邻新能源巨头比亚迪，周边集聚中广核、深南电路、亚辉龙、精锋医疗等544家高新技术企业、33家专精特新“小巨人”企业，形成生物医药、半导体集成电路、新能源电池、高端制造装备四大核心产业集群，龙头引领、协同紧密、上下游配套成熟。。

全链产业集群，聚焦未来赛道

作为深圳战略新兴产业创新全链集群，湾区未来科技园重点布局生物医药、新一代电子信息技术、人工智能与机器人三大主导产业，同时重点承接新能源电池、新材料、低空经济等未来赛道，打造龙岗产业升级主阵地。

生物医药产业配套领先

园区定位深圳市首批AI+药械专业园区，配套共享实验室、实验设备、中试平台、废水/危废处理系统、双回路供电、集中蒸汽等专业设施，完全适配生物医药研发、中试、生产全链条需求，是深圳为数不多的医药产业全配套园区。

新能源电池产业优势突出

紧邻比亚迪全球产业集群，电池材料、电芯、储能、PACK及配套设备企业高度聚集，产业协同、技术交流、供应链配套便捷高效，是深圳东部新能源电池产业的核心承载区。

园区厂房约 81.9 万㎡（34.9 万㎡租赁 + 47 万㎡销售），建成后可容纳 400 家企业、超 2 万人办公生活。空间产品丰富多元：单层面积 1700-5000㎡，独栋 1.6-2.7 万㎡；租赁面积 1200-2300㎡/ 户，销售面积 1500-3300㎡/ 层，适配研发、中试、生产等多元场景需求.

全维配套加持，赋能高效发展

生活配套

高效交通：距地铁14号快线南约站约200m，30分钟通往罗湖、福田，40分钟抵达南山；2站抵达东部交通枢纽大运站，享4地铁交汇利好，换乘深大城际（2026年开通），1小时达湾区；10分钟直上东部过境高速、沈海高速、南坪快速，高效商务出行。

产业配套：项目周边分布了多个工业产业园，以比亚迪园区为代表，龙头带动形成产业聚集，产业氛围浓厚。

商业配套：园区自带约0.2万㎡全自持商业，食堂1.62万㎡，毗邻京基约60万㎡商业综合体，为园区企业员工提供生活保障。

员工住宿：园区自带公寓，为员工提供更好的居住体验，周边约3.5万套人才房，优先配给园区企业人才。

教育配套：毗邻国际一流高校，为企业输送人才；周边分布多所义务教育学校，园区人才子女教育无忧.

▲郊野公园

生态配套：咫尺68.5万㎡郊野公园，开启生态办公。

休闲配套：毗邻隐秀高尔夫俱乐部，是企业家交流平台，创造更多商业机会。

▲首层平面图

▲六-八层平面图

三、重要声明

⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由湾区未来科技城项目于 2026年10月13日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

免责声明

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以亿城泉说项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

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