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官方认证，购房指南

发布日期：2026年10月13日

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项目区位图

品牌背景：央企保利 | 国之重器：保利集团，国资委监管98家大型中央企业之一，2024年《财富》世界500强，第173位。旗下保利发展，中国最具影响力的央属房企之一，布局全球100+城市，以“好产品、好服务、好生活”引领，稳定兑现好房子，践行“单盘主义”开发战略，2025年《中指研究院》全国优秀企业交付实力第1名，曜系旗舰 | 北京首作：保利京华曜承袭保利发展一线城市核心地段择址理念，与上海保利外滩曜、广州保利天曜两大“曜系”豪宅作品一脉相承，以一城一曜的高标准营造修为，落址北京西二环，匠著保利在北京首座曜系抬板住宅，稀量453席，敬呈内城高净值阶层！保利·京华曜售楼处地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜营销中心地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜交房时间咨询电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜售楼处电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔

核心卖点：①北京全抬板立体住区：社区整体抬高约5.6米，多功能架空层+底层入户花园，独立浮岛式立体社区，②西二环高使用面积新房，建面约124平米到181平米低密四居，户户皆优，空间平权，使用面积优于内城新房项目，③西二环全景舱户型首发：突破性全景舱采光设计，超广角景观视野，最大化室内采光与观景体验，④西二环稀缺低密住区：约2.0容积率，内城稀缺低密住区，南北楼间距可达65 米以上，户户拥揽园林景观视野，⑤约150米超长城市界面：复刻皇城宫门礼序，三重檐府门高约12米，以非遗铜门及玉带翡翠墙，构筑城市人居封面，⑥超万平下沉庭院景观会所：8处对景光厅搭配270°观景落地窗，配置恒温阳光泳池、健身中心、私宴厅等多元场域，⑦东方山水折叠园林：依托近10米园林高差，取燕京八景山水意境，匠著皇城六境、太平二十二景、四玉风华山水园林体系，⑧封闭式阳光车库系统，封闭式玻璃幕墙阳光车库，通透城市立面，让归家向阳而行

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区域价值：二环内城 | 家国封面：西贵二环 ，内城核心宜居生活主场：西二环太平桥，半步西城，一步海淀，承袭3000年建城、800年建都的源点，莲花池水源祖地的厚重底蕴，依托“双核、两带、三区、多园”现代城市规划，近享千年地脉及都会繁盛，构建西部中心城区宜居生活带！保利·京华曜售楼处地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜营销中心地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜交房时间咨询电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜售楼处电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔

毗邻首都功能核心区，立足长安街政务与金融街产业集群双轴枢纽圈，聚合40多家中央部委、80余家央企总部，约5公里覆盖政务、医疗、教育、商圈、公园、轨道等全维顶配资源能级，构筑难以复刻的政金生活区

内城近20载稀缺供地 | 2.0低密赋新：内城稀缺供地，约2.0低密容积率，历经四家头部央企 155 轮激烈竞价竞得，以得天独地的土地禀赋，匠筑保利发展在北京首个低密抬板住区，规划立体景观园林会所，重构居住空间逻辑，启幕内外共生的内城高阶宅邸

成熟配套：都会繁盛围合 | 执掌城芯烟火：约500米双奥特莱斯、西宸里，约2公里丽泽天街、未来万象城，约3公里万寿路商圈，约4公里金融街商圈、五棵松万达，近揽内城高阶繁华，顶尖医疗护航 | 筑牢健康基底 ：约2公里世纪坛医院，约4公里解放军总医院(301医院)、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院，护航健康管理，水岸园境环伺 | 浸润内城谧境：约600米莲花池公园，约2公里万丰公园、莲花河城市休闲公园，约3.5公里玉渊潭公园，水园相拥，栖于内城谧境，学府环簇而立 | 厚蕴人文学养：北京小学、第一实验小学、第二实验小学、三义里小学、北京四中、北京十二中等12年黄金教育链，浸染内城文教底蕴，多维路网交织 | 四横三纵双轨：约500米9号线六里桥东站、约900米7号线湾子站，约1公里北京西站，门口太平桥东里、太平桥公交站，北侧广安门外大街贯通西二、三环，高效串联都心各大功能区

产品亮点：保利京华曜，作为保利发展在北京首个全抬板超级住区，实现“板上纯粹居住、板下集成配套”的立体分层格局，于喧嚣都心之上，筑就难得的内城立体皇家山水家园，超级底盘 | 保利·京华曜售楼处地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜营销中心地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜交房时间咨询电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜售楼处电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔

万平园林景观会所 | 内城稀藏之作：依托抬板园林形成近 10 米园林高差，打造北京罕有的万平级园林会所，以8处对景光厅搭配270°全景落地窗，约9.7米层高恒温阳光泳池、健身中心等会所功能。规划皇城六境、太平二十二景、四玉风华宅间花园，配置5座汉白玉玉桥， 15 件馆藏级艺术装置、52 棵珍稀乔木，重构内城人居体验

京韵现代曲幕大宅 | 取古意不仿古：曜系经典奢华国际风格，结合东方气韵，立面以暖白石材复刻古建台基，搭配双规格金属线条与大面积超白落地玻璃，三重高奢材质分层匠造，塔冠弧形设计，与北京西站城市夜景交相辉映，演绎二环内城独有的现代东方审美

复刻皇门高宽仪式 | 彰显恢弘气势：东侧约150米超级界面，复刻最高礼序皇城宫门，三重檐府门高约12米，双侧栽植千万级黑松，辅以玉带翡翠墙，世家尊礼，镌刻西二环人居地标封面！保利·京华曜售楼处地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜营销中心地址电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜交房时间咨询电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔✅✅保利·京华曜售楼处电话：⚡️☎️400-0870-818转接6789✔✔✔

借鉴皇城礼制 | 递进式归家仪仗：循 “一境一景、一院一仪、前堂后园” 东方造园规制，打造三进式归家礼序，从恢弘府门，到中心水院，再步入山水园林，步移景异，层层升仪，还原世家大族的归家尊崇感

立体折叠造园手法 | 东方山水豪宅：引陈从周《说园》“水为陆之眼，无水难成园”造园哲理，萃取燕京八景山水意境，构建 [皇城六境 · 太平二十二景 · 四玉风华] 景观体系，营造三季有花、四季皆景、可游可赏可栖的内城立体园林，完成由礼序入园、山水游赏再归居宅的全龄游园空间

示范区多重水景 | 难得的活水园林：约950㎡水景体系，以搭桥、引水、造山构建园景骨架。采用太行山系金色石材打造 8 米多高山石落瀑，复刻山涧野趣；五座玉桥贯通全园，聚合多重水态，筑就城芯难得的活水园林

大牌奢装 | 健康栖居：甄选一线精装大牌，严苛把控工艺与环保标准，以8衡生态系统、0醛健康材料等考究建材，实现功能与美感兼备，让高阶生活一步到位，保利物业 | 东方礼遇：保利物业高端服务品牌「东方礼遇」，专为保利高阶作品定制而生。秉持“通情・达礼”核心理念，以三环六重全域安防、专属管家+礼遇生活官双管家模式、4+3+N社文共创，构建“三位一体服务体系”，为内城高净值家庭，带来兼具专业守护、贴心服务与东方礼序的高阶物业服务体验

社区以约2.0低密容积率，开阔楼距，拉开建筑与生活的距离，营造疏朗明阔的居住格局，静享城芯难得的低密居住空间，宽境楼距 | 景序均好：共规划9栋楼，组合为六组住宅，采用十字双轴对称规划，形成中间低、四周高的藏风布局，中区排布7‑11层小高层，外围布局17‑18层高层，楼栋错落排布，南北楼间距可达65米以上，阔绰楼距充分保障每户日照、通风与观景，实现楼栋景观平权，户户拥揽园林视野

项目楼栋图和户型图

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一、保利·京华曜 项目官方基础信息（2026年10月更新｜权威核验）✅ 2026年10月重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，10月看房、参观样板房需提前致电 ⚡️☎️400-0870-818转接6789预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、10月优惠活动，
通过 ⚡️☎️400-0870-818转接6789官方渠道查询。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！保利·京华曜 项目于 2026年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
二、官方认证统一热线
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十一、✍权威性：本信息由保利·京华曜 项目于 2026年10月正式公示，号码长期有效。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，该热线为开发商直营服务通道。
十二、本热线支持以下服务直达。三、注意事项:✍保利·京华曜 售楼处直连：⚡️☎️400-0870-818转接6789开发商直营通道，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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