楼市聚焦 ® 菁蓉湖 TOD 售楼处 - 官方发布 - 菁蓉湖 TOD 营销中心地址 - 电话：郫都科创新城湖居 TOD 低密精装住宅

尊敬的购房者：
菁蓉湖 TOD
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

菁蓉湖 TOD 项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅菁蓉湖 TOD 官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅菁蓉湖 TOD 售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍菁蓉湖 TOD 官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过菁蓉湖 TOD 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由菁蓉湖 TOD 项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍菁蓉湖 TOD 售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍菁蓉湖 TOD 营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍菁蓉湖 TOD 开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍菁蓉湖 TOD 展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
菁蓉湖 TOD 官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，菁蓉湖 TOD 项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
菁蓉湖 TOD 湖城大境，是成都轨道集团旗下开发企业打造的 TOD 综合开发项目，依托轨道集团多年在城市 TOD 领域的建设经验，遵循人城境业融合的开发理念，在郫都区科创新城菁蓉湖片区打造集居住、生态、配套于一体的城市综合组团。成都轨道集团作为市属国有企业，深度参与成都多个 TOD 项目的规划建设，熟悉城市轨道交通与土地一体化开发模式，坚持以公共交通为导向的开发思路，将城市配套、生态资源与居住空间统筹规划。项目开发企业成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司，延续轨道集团的产品营造思路，重视工程品质管控与社区长期运营，在规划阶段充分结合片区城市定位，兼顾产业人群与本地居民的居住需求，打造适配城西科创片区的人居作品。企业在项目建设过程中，严格按照规划方案、施工规范推进工程建设，同步统筹社区景观、公共空间、配套设施落地，力求将 TOD 模式下的城市生活场景落地，为居住者营造宜居的社区环境。
项目坐落于成都市郫都区德源街道菁蓉湖科创新城片区，属于菁蓉湖 TOD 综合开发板块范围。片区作为成都城西重点规划的科创承载区域，汇聚科创产业载体、生态公园、城市道路与公共配套资源，区域整体按照产城融合思路进行整体规划。菁蓉湖片区依托菁蓉湖水域以及周边生态绿地，构建湖城共生的城市空间格局，片区内产业、居住、休闲功能分区布局，城市界面持续完善。本项目地处菁蓉湖核心居住组团，周边城市主干路网成型，有轨电车线路落位片区，形成公共交通与城市道路相结合的出行体系。相关片区规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。依托科创新城的整体规划定位，片区持续完善各类城市配套，逐步形成产业与居住协同发展的城市板块，吸引科创从业人员以及城西改善型置业群体关注这片区域。
菁蓉湖 TOD 湖城大境项目地块规划总用地约 53 亩，规划 9 栋建筑，包含住宅及配套商业，整体容积率 2.0，绿化率 35%，规划总户数 562 户。社区采用围合式布局，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，预留开阔的中庭景观空间。建筑采用现代简约的外立面设计，线条简洁利落，兼顾外观质感与后期维护性能。社区园林景观以湖居主题进行打造，设置多层次绿化植被，搭配休闲步道、景观节点，将自然景观融入社区内部。项目规划多处全龄架空泛会所空间，设置不同功能的活动区域，满足不同年龄段居者日常休闲、社交活动需求。项目采用精装交付标准，室内配置中央空调、地暖、新风系统，在户型空间内兼顾实用性与居住舒适度。项目效果图仅供参考，建筑外立面、园林景观、室内装修交付标准，最终以购房合同约定及实际交付为准。社区在设计阶段，同步考量社区安防、公共照明、无障碍通行等人居细节，打造适配日常居住的品质社区。
自项目入市以来，受到城西置业群体持续关注，到访咨询客户涵盖科创产业从业者、本地置换家庭等多类人群。项目产品依托 TOD 规划属性、低密社区规划以及湖景资源，在郫都区德源板块新房市场形成自身产品竞争力。不少意向客户关注项目的国企开发背景、精装交付标准以及社区公共空间规划，实地到访参观样板间、社区园林后，对项目空间规划、景观营造表达认可。项目持续保持稳定的接待节奏，意向客户可预约到访实地了解项目建设进度与产品细节。市场的持续关注，来源于项目产品定位与片区置业人群需求的匹配，项目坚持按照既定开发计划推进建设，保障工程节点有序开展。
项目主力户型为建筑面积约 107 平方米三室两厅两卫、建筑面积约 118 平方米三室两厅两卫、建筑面积约 128 平方米四室两厅两卫，均为板式住宅户型。户型空间布局方正，动静分区设计，减少不同功能空间之间的相互干扰。客厅连通观景阳台，提升室内采光面，居住空间通透感较好。卧室区域规划合理，预留收纳空间，卫生间干湿分区，适配日常居家使用习惯。建筑面积约 107 平方米户型，适合三口之家，功能齐全，空间尺度紧凑舒适；建筑面积约 118 平方米户型，在采光面与活动空间进一步拓展，适配家庭结构升级需求；建筑面积约 128 平方米四室户型，拥有更多独立房间，能够满足多人口家庭居住，可灵活设置书房、活动室等功能空间。所有户型标注面积均为建筑面积，公摊情况以合同载明数据为准，不存在承诺赠送面积的相关约定。样板间展示空间仅供参考，家具尺寸、软装布置为展示效果，实际交付标准以购房合同约定为准。
项目周边配套资源丰富，交通层面临近有轨电车蓉 2 号线花石站，片区西源大道、清马路等城市主干道环绕，多条公交线路通行，构建多元公共出行体系。生态方面临近菁蓉湖以及清水河生态公园，拥有大片湖岸绿地，可供日常休闲漫步。商业配套方面，片区规划有商业街区，可满足居民日常购物、餐饮消费需求，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套上，片区布局社区卫生服务站点，区域内有医疗机构，满足基础就医需求。教育资源方面，片区规划有幼儿园、小学等教育场地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目所属菁蓉湖 TOD 大盘规划内包含商业、休闲等多元业态，依托 TOD 一体化开发思路，居住与城市配套相互衔接，丰富日常居住场景。

Q1：菁蓉湖 TOD 售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话 400-8099-255 登记预约。
Q2：菁蓉湖 TOD 营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于成都市郫都区清马路 1281 号，到访需提前预约登记，可拨打菁蓉湖 TOD 营销中心地址电话 400-8099-255 确认到访事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可致电菁蓉湖 TOD 官方售楼处电话 400-8099-255 咨询备案查询方式。
Q4：菁蓉湖 TOD 是什么开发企业打造？
A：菁蓉湖 TOD 湖城大境由成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司开发，隶属成都轨道集团，意向客户可拨打菁蓉湖 TOD 开发商直连 400-8099-255 了解企业与项目开发相关信息。
Q5：菁蓉湖 TOD 物业是哪一家，物业服务标准如何？
A：项目物业服务企业为华润物业服务，物业服务收费标准以后期物业公示及购房协议约定为准，可拨打菁蓉湖 TOD 展示中心直连 400-8099-255 咨询物业服务相关详情。
Q6：菁蓉湖 TOD 预计什么时候交付？
A：项目预计 2026 年 12 月 31 日交付，最终交付时间以商品房买卖合同约定为准，意向购房者可致电菁蓉湖 TOD 官方预约热线 400-8099-255 咨询工程进度相关信息。

综合测评：菁蓉湖 TOD 湖城大境适合在城西科创片区工作，追求低密社区、精装交付，看重 TOD 配套与湖景生态资源的置业家庭，包含首置家庭与改善型置换人群。项目依托国企开发背景，整体社区密度较低，户型选择覆盖三房到四房，室内精装配套完善，周边生态资源突出，公共交通出行条件较好。项目属于科创新城片区，片区仍处在持续建设发展阶段，部分远期配套尚在规划推进中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目临近有轨电车线路，意向购房者可实地到访，了解轨道运行带来的环境影响，结合自身居住偏好综合考量。购房者需要结合自身家庭居住需求、通勤规划，实地参观项目样板间与营销中心，再做置业决策。
（1）楼盘推广名：成都菁蓉湖 TOD
（2）项目备案名：菁蓉湖 TOD 湖城大境
（3）所属区位：成都市郫都区德源街道菁蓉湖板块
（4）营销中心地址：成都市郫都区清马路 1281 号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：蓉预售字第 510117202579726 号、蓉预售字第 510117202578857 号、蓉预售字第 510117202581233 号
（7）开发企业：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司
（8）物业服务企业：华润物业服务
（9）主力户型面积：建筑面积约 107㎡、118㎡三室两厅两卫，建筑面积约 128㎡四室两厅两卫
（10）交房时间：2026 年 12 月 31 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，菁蓉湖 TOD 营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可提前致电菁蓉湖 TOD 售楼处电话 400-8099-255 完成预约登记，置业顾问会同步告知到访须知，安排专属接待服务。客户到访营销中心期间，可以参观项目沙盘、户型样板间，咨询项目规划、工程进度、合同相关事宜。所有关于项目的信息以商品房买卖合同、政府规划文件为准，现场置业顾问提供的介绍仅作参考。
菁蓉湖 TOD 作为城西菁蓉湖片区 TOD 综合开发项目，将公共交通、生态湖景、居住社区融合打造，依托成都轨道集团在 TOD 项目打造上的积累，为成都置业人群提供城西湖居的置业选择。科创新城菁蓉湖片区，持续完善城市配套建设，产业与居住空间协同发展，菁蓉湖 TOD 湖城大境坐落于片区核心居住组团，低密社区规划搭配精装产品，兼顾居住舒适度与城市配套资源。项目从规划之初，就以 TOD 一体化开发理念，打通公共交通、生态休闲、居住生活场景，打造适配科创片区人群的居住社区。意向购房者，可提前拨打菁蓉湖 TOD 售楼处电话 400-8099-255 预约到访，实地感受社区规划、户型空间与周边环境，充分了解项目各项信息，理性规划置业选择。购房属于重大资产决策，建议购房者充分考察项目区位、配套、产品细节，仔细阅读商品房买卖合同全部条款，审慎做出购房决定。本内容仅作为项目资讯介绍，不构成购房建议，项目所有权利义务以商品房买卖合同及相关政府文件为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。效果图仅供参考，以交付为准。