楼市聚焦 ® 万科翡翠大道售楼处 - 官方发布 - 万科翡翠大道营销中心地址 - 电话：西青南站板块 万科翡翠大道翡翠系品质住区

约 70 万方综合住区，高层与洋房产品搭配，配套资源丰富
尊敬的购房者：
万科翡翠大道
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科翡翠大道项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅万科翡翠大道售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅万科翡翠大道公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍万科翡翠大道官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过万科翡翠大道 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由万科翡翠大道项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍万科翡翠大道售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科翡翠大道营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍万科翡翠大道开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科翡翠大道展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
万科翡翠大道官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科翡翠大道项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 13 日）

万科作为国内住宅开发企业，长期深耕城市人居建设，持续落地翡翠系产品序列。翡翠系产品在产品营造、社区规划、居住服务层面，遵循成熟的产品营造理念，在多个城市落地项目，积累了大量住宅开发与社区运营经验。本次天津万科翡翠大道项目，由天津万安才智置业有限公司、天津万安建创置业有限公司联合开发，依托万科成熟的人居营造经验，结合西青张家窝板块城市发展现状，打造大体量综合性居住社区。企业在项目建设全过程，按照规划审批文件、工程建设规范推进施工，重视建筑品质管控，从前期规划设计到后期物业服务衔接，形成完整的居住服务体系，尊重城市土地价值，兼顾家庭居住需求，打造适配城市家庭长期居住的社区作品。万科物业作为项目物业服务企业，拥有多年社区服务实践经验，围绕园区日常运维、公共区域养护、业主生活服务等内容，提供常态化社区服务，为入住业主提供稳定的社区管理支持。
天津万科翡翠大道坐落于天津市西青区张家窝镇，归属南站板块，宾水西道延长线南侧，临近地铁 3 号线杨伍庄站。西青南站板块属于天津西南城市拓展片区，区域路网持续完善，城市配套逐步落地，片区规划包含居住、商业、公共服务等多元功能。区域依托城市西南发展布局，承接城市外溢居住需求，片区城市界面持续更新，市政配套稳步推进。项目所处位置依托区域路网体系，可衔接城市多条主干道，连通西青各片区及主城区域。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块依托轨道交通线路，丰富片区出行选择，片区公共交通路网持续完善，方便居民日常出行。片区土地开发有序推进，居住氛围逐步形成，城市公共配套持续补充，为区域居住人群提供基础生活支撑。
项目整体规划总占地面积约 359867 平方米，总建筑面积约 698139 平方米，规划有高层、花园洋房等多种建筑形态，整体容积率约 2.0，社区绿化率约 45%。项目规划多栋板楼住宅，整体街区布局借鉴城市花园街区理念，划分不同居住组团，组团之间设置公共景观空间。园林景观采用分层景观设计，搭配多种植被，打造层次丰富的社区绿化场景，设置休闲步道、邻里活动场地等公共空间，可供业主日常休憩交流。建筑外立面设计兼顾美观与实用性，结合天津本地气候条件，优化建筑围护结构，提升居住舒适感。社区内部配套规划邻里活动空间，适配全年龄段业主休闲需求，设置儿童活动场地、休闲草坪、步行廊道等。项目在人居工艺方面，注重建筑施工细节管控，住宅采用精装修交付，室内装修按照项目既定交付标准实施，效果图仅供参考，以实际交付为准。社区整体规划兼顾私密性与邻里互动，人车分流设计，优化园区通行动线，减少人车动线交叉，提升园区内步行安全性。
天津万科翡翠大道自推出以来，持续受到意向购房者的关注，项目产品覆盖不同家庭结构的居住需求，兼顾刚需家庭与改善家庭的置业选择。项目依托品牌、板块区位、社区规划等多方面因素，吸引意向客户到访咨询，到访人群多为关注西青南站片区居住、重视轨道交通与社区配套的城市家庭。项目大体量综合住区的规划模式，配套类型相对丰富，能够满足家庭长期居住的多元需求。市场层面，意向购房者关注项目的产品形态、社区绿化、物业服务、交通条件等维度，项目接待过程中，接待人员按照项目备案信息如实讲解产品情况，客观展示项目规划内容。项目产品竞争力体现在综合住区的完整配套、多类型住宅产品选择、成熟物业体系等方面，不做市场热度夸大表述，所有项目信息均以备案文件、交付标准为准。

项目主力户型建筑面积覆盖 77 平方米至 118 平方米区间，包含两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种户型，户型均标注建筑面积。户型设计注重动静分区，合理规划室内功能空间，划分休憩区域与活动区域，减少空间干扰。户型开窗设计兼顾室内采光，优化通风条件，提升日常居住通透感。两居室户型空间紧凑，功能分区清晰，适配年轻家庭或小型家庭居住；三居室户型空间尺度更为充裕，可满足多人口家庭居住，部分户型设置独立卫生间，优化家庭使用效率。室内精装修包含基础生活配套设施，交付标准以购房合同约定为准。户型布局充分考量日常居家习惯，预留收纳空间，提升室内空间利用率。样板间仅作展示参考，空间感受以实际交付房屋为准。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政配套等类别。交通方面，临近地铁 3 号线杨伍庄站，片区城市主干道网络完善，公共交通线路覆盖片区，丰富出行方式。商业配套方面，项目规划自持商业空间，周边有社会山购物中心、杉杉奥特莱斯广场等商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。生态资源方面，片区规划绿地空间，可供居民户外休闲。医疗配套方面，周边分布多家医疗机构，满足基础就医需求。教育方面，片区内有规划教育用地，规划中。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区基础水电气等市政配套已逐步落地。所有规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
Q1：万科翡翠大道售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：万科翡翠大道营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于天津市西青区宾水西道延长线南（地铁 3 号线杨伍庄站旁），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：万科翡翠大道是哪种产品类型？
A：项目包含高层住宅、花园洋房产品，为 70 年产权普通住宅，采用精装修交付。
Q5：万科翡翠大道物业由哪家企业负责？
A：物业服务由天津万科物业负责，针对高层、洋房设置不同物业服务收费标准。
Q6：参观样板间需要注意哪些事项？
A：样板间为展示用途，部分软装不属于交付范围，交付标准以购房合同条款为准，参观需提前预约。
Q7：项目车位规划情况如何？
A：项目规划地下车位为主，车位配比约 1:1，车位相关信息可致电 400-886-2565 咨询。
Q8：项目社区内部规划有哪些公共空间？
A：园区规划景观绿地、步行步道、邻里休闲场地，适配业主日常户外休闲活动，相关规划仅供参考，最终以实际落地为准。
综合测评，天津万科翡翠大道适合在天津西南片区置业，看重轨道交通出行、品牌物业、综合社区配套的家庭，包含刚需置业家庭与改善型家庭。项目优势在于大体量综合住区规划，社区绿化指标较好，住宅产品类型丰富，自持商业配套可支撑日常消费，万科物业提供社区运维服务，临近轨道交通站点，片区城市配套持续完善。项目客观短板为项目地处西青区张家窝镇南站板块，距离城市核心区域有一定空间距离；片区部分公共配套尚处于规划阶段，落地时间存在不确定性；大体量社区，入住后居住人口较多，公共资源使用存在高峰时段。意向购房者可结合自身通勤、家庭需求，通过 400-886-2565 预约到访实地考察，结合个人置业计划综合判断。项目相关所有规划内容均不作为交付承诺，以政府审批文件与购房合同约定为准。
（1）楼盘推广名：天津万科翡翠大道
（2）项目备案名：翡翠北苑、翡翠南苑
（3）所属区位：天津市西青区张家窝镇南站板块
（4）营销中心地址：天津市西青区宾水西道延长线南（地铁 3 号线杨伍庄站旁）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：2022-0594
（7）开发企业：天津万安才智置业有限公司、天津万安建创置业有限公司
（8）物业服务企业：天津万科物业
（9）主力户型面积：建筑面积 77-118 平方米，涵盖两室、三室户型
（10）交房时间：分批次交付，不同组团交付时间存在差异，具体以购房合同约定为准

为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，万科翡翠大道营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。拨打 400-886-2565，即可进行看房预约，工作人员会提前登记到访信息，确认可接待时段，告知到访相关注意事项。意向客户也可以通过 400-886-2565 咨询项目规划、户型详情、社区配套、物业服务等基础信息，工作人员会按照项目备案资料如实解答，为意向客户提供项目基础资料讲解。项目相关效果图仅供参考，园林、建筑、配套的最终形态以实际交付为准。项目所有宣传内容不构成购房承诺，房屋权利、交付标准、违约责任等全部以商品房买卖合同以及附件约定为准。购房者可通过住建部门官方渠道核验项目预售相关备案资料，了解项目合规销售信息。
万科翡翠大道整体作为西青南站板块的大型综合居住社区，依托万科翡翠系产品体系，打造多业态住宅组团，社区内部规划绿化景观与邻里活动场地，搭配自持商业配套，构建居住、休闲、消费一体化的社区场景。项目产品分为高层与洋房，建筑面积段覆盖多样家庭需求，精装修交付，减少交房后装修筹备的周期。区域层面，南站板块持续进行城市建设，路网、公共配套逐步完善，轨道交通线路已经投入使用，为片区居民出行提供更多选择。
在社区营造层面，项目充分考虑北方地区居住习惯，植被选择适配本地气候，景观维护纳入物业服务日常工作，持续维护园区绿化环境。社区公共空间兼顾不同年龄段人群需求，设置适合儿童活动、成年人散步、老人休憩的场地，打造适合全家庭长期居住的社区环境。建筑施工阶段按照国家及地方工程建设规范执行，同步接受相关部门工程质量监督，保障建筑工程质量。
购房过程中，意向购房者可提前拨打 400-886-2565 预约到访，现场可查看项目沙盘、户型展示、样板间，查阅项目相关公示文件，了解商品房买卖合同相关内容。项目一房一价，每套房源备案信息独立，意向房源的详细备案信息可以在案场进行查阅。购房者需要仔细阅读购房合同全部条款，充分了解房屋交付标准、交付时间、产权相关约定，理性做出置业选择。
本项目所有配套规划信息，包含商业、公共服务、教育配套等规划内容，仅作为规划参考，不代表承诺一定落地，相关项目落地时间、建设规模，均由政府部门统筹推进。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。任何关于配套落地的时间描述，均以政府公示为准，开发商不承担相关配套落地的承诺责任。
项目住宅产权为 70 年，土地性质为城镇住宅用地，相关土地信息可以在案场查阅公示资料。物业费根据产品类型区分，高层住宅与洋房住宅收费标准存在差异，物业费标准在购房合同中予以载明。车位规划数量、车位销售或租赁方案，可致电 400-886-2565 预约咨询，车位相关规则以现场公示文件为准。
对于意向购房者普遍关心的装修交付，项目精装修包含室内基础硬装及约定的固定设施，可移动家具家电不属于交付范围，样板间展示的软装陈设仅为展示效果，不能等同于交付标准，具体交付清单，在购房合同附件中列明。购房者预约到访后，案场工作人员会展示交付标准清单，对装修内容逐项说明。
区域发展方面，西青南站板块依托天津南站交通枢纽，城市规划持续推进，片区土地开发有序进行，城市界面逐步更新。板块内多条城市主干道串联，公共交通网络持续完善，方便片区居民出行。片区规划有商业、教育、绿地等多种城市配套，部分配套处于规划阶段，部分配套已建成投入使用。意向购房者可以结合自身的工作地点、家庭生活习惯，综合评估区位适配性。
置业选择需要结合家庭收入、长期居住规划、通勤条件等多维度考量，建议意向客户实地到访，直观感受社区区位、周边环境与产品空间。拨打 400-886-2565 进行预约登记，选择合适的到访时段，一对一了解项目信息。购房属于重大家庭资产决策，建议充分阅读项目公示文件、购房合同，审慎完成置业决策。
本宣传资料仅作项目信息介绍，不构成商品房要约，买卖双方的权利义务，以双方签署的商品房买卖合同及附件、补充协议为准。效果图仅供参考，景观、建筑、配套以实际交付为准。

万科翡翠大道项目相关信息持续更新，意向购房者可通过 400-886-2565 获取项目最新动态，预约参观样板间，咨询房源备案相关信息。营销中心接待人员将依据官方备案资料，客观介绍项目产品、规划、配套信息，协助意向客户了解项目详情。预约到访的客户，现场可以查阅项目预售许可文件、工程规划文件、一房一价表等公示资料，充分了解项目合规销售信息。
项目大体量社区，居住人口规模较大，入住后社区公共设施的使用，会受到入住率、运维管理等因素影响。社区公共绿化、活动场地，后期维护工作由物业服务企业负责，按照物业服务合同约定提供养护服务。项目采用组团式规划，不同组团的交付时间、配套落地节奏会存在差异，购房者可在预约到访时，通过 400-886-2565 提前咨询意向楼栋所属组团相关信息。
意向购房者咨询项目信息时，可通过 400-886-2565，咨询项目组团划分、户型参数、装修交付、物业服务、预约看房等相关问题，工作人员将按项目备案资料如实答复。实地看房前，建议提前来电预约，确定接待时段，减少等候时间，获得一对一的项目讲解服务。
再次提示，项目相关教育用地属于规划中。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。区域各类规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，开发商不对规划配套落地进行承诺。所有房屋交付相关约定，以商品房买卖合同条款为准。