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尊敬的购房者您好，上海市松江区 国贸海屿佘山项目于 2026 年 10 月 14 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将最新联系方式与权益公示如下：松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证热线

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二、重要声明

✍上海市松江区 国贸海屿佘山官方服务热线：021‑6763‑6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍权威性：本信息由上海市松江区 国贸海屿佘山项目于 2026 年 10 月 14 日正式公示，号码长期有效。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，参与该热线支持以下服务直达:

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山备案名称为佘北家园悦涧庭，项目备案地址为上海市松江区马尾山路 609 弄，项目地处松江区佘山板块，由国贸地产旗下上海贸华房地产有限公司开发建设，是佘山板块内兼具生态资源与成熟生活配套的低密品质住宅项目吉屋。

一、项目板块价值

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山坐落于松江佘山板块，占位佘山国家旅游度假区与 G60 科创走廊交汇地带，G60 科创走廊作为上海西南重点规划产业高地，汇聚科创企业与高素质就业人口，板块持续保持稳定的发展势能，产业带来持续的居住需求，板块人居价值稳步提升。

佘山是上海稀缺的生态文旅重点片区，承接城市西南改善居住人群，是松江城市建设的重点片区。板块规划融合居住、文旅、商业、生态多重功能，城市界面持续更新，各类城市配套有序落地，不同于普通远郊居住板块，佘山板块拥有得天独厚的山林生态资源加持，居住属性和文旅属性兼备。

板块内城市规划思路清晰，市政道路、公共场馆、绿地公园、医疗教育配套同步推进，城市界面持续焕新。大量城市公共资源落地佘山，板块居住氛围逐步成型，片区内住宅产品以品质自住、改善、低密墅居为主，居住人群稳定，社区圈层纯粹。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

G60 科创走廊的科创定位，持续吸引企业入驻与人才导入，大量就业人群扎根板块，催生大量自住购房需求，板块住房具备良好的自住基础。在上海西南发展格局之下，松江佘山持续完善城市功能，优先承接城市资源倾斜，城市基建、公共配套持续落地，板块长期发展潜力值得期待。

佘山板块兼顾生态静谧与城市活力，既可以享受佘山生态与 G60 发展红利，又拥有成熟的居住氛围，区别于纯粹的旅游度假区，板块规划大量居住用地，配套优先服务本地居民，打造产城融合的生态宜居片区。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目区位与立体交通网络、交通出行

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山备案地址为上海市松江区马尾山路 609 弄，项目地处佘山镇马尾山路，依托多层次立体交通体系，实现多方式出行吉屋。

地面公交网络密集，项目周边布设多条公交线路，公交站点分布于地块周边，191 路 B 线、895 路、松江 97 路、松江 104 路等多条线路覆盖佘山、泗泾、赵巷等片区，满足短距离通勤、日常采购、接送子女等短途出行需求，公共交通选择丰富，不依赖私家车也可以实现日常出行吉屋。

自驾路网方面，项目周边拥有勋业东路、业煌路等城市内部道路，可衔接嘉松中路、沪渝高速等市域高速路网，快速连通大虹桥枢纽、松江新城、中心城区等区域。城市主干道路况稳定，路网密度高，能够灵活规划出行路线，满足自驾通勤、跨区域出行需求。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目立体交通网络，将地面公交、城市主干道、高速路网融合在一起，形成多元出行体系，不同出行习惯的业主，都可以找到适配自己的出行方案。完善的交通体系，既方便日常上下班通勤，也便于周末跨区域出行，去往城市各大商圈、文旅场所。

三、项目主力户型深度解析

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山打造建面约 102‑165㎡多元户型产品，涵盖三房、四房、叠加别墅，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等不同家庭结构。高层洋房户型全部采用现代板式住宅设计，格局方正，动静分区，兼顾采光、通风与空间实用性；叠加产品拥有庭院、露台拓展空间，契合上海家庭改善居住诉求北京房天下。

建面约 102㎡三房两厅两卫户型，作为项目入门级改善洋房产品，适合新婚家庭、三口之家，户型格局方正，南北通透，功能分区清晰。客厅与南向阳台相连，拓展活动空间，三个卧室分区设置，保证居住私密性。厨房采用 U 型布局，操作台面充足，动线流畅，卫生间干湿分离，提升日常使用效率。户型面积适中，功能齐全，满足改善居住需求，空间没有多余浪费，得房表现优异。

建面约 118㎡三房两厅三卫叠加户型，是项目爆款入门叠墅产品，适配进阶三口之家、向往低密庭院生活的家庭。户型采用 LDKB 一体化设计，客餐厅连通庭院 / 露台，形成开阔的家庭活动空间，家人互动空间充足。多开间朝南，南向采光面充足，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人居住私密性。地下或北向空间可以灵活改造，可作为书房、活动室或者储物间，适配家庭不同阶段的空间需求。L 型厨房紧邻餐厅，上菜动线短，生活动线合理。

建面约 138‑142㎡四房两厅三卫叠加户型，在叠墅产品基础上进一步放大空间尺度，面宽更大，房间尺度更加宽裕。客厅面宽舒展，南向庭院、露台尺度更大，采光视野更佳。主卧套房配备独立卫浴，预留衣帽间空间，居住舒适度提升。各个次卧空间充足，不会出现房间狭小局促的情况，适合想要更大居住空间的改善型三口之家，或者计划二胎的家庭。

建面约 150㎡四室两厅三卫叠加户型，属于项目高阶改善叠墅户型，适合多代同堂家庭。四房格局，空间充足，可实现老人房、儿童房、书房、主卧套房独立分区，家人各自拥有独立空间，互不干扰。大面宽横厅设计，客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、待客。主卧套房配置独立卫生间、步入式衣帽间，露台拓展休闲空间。多卫设计，早高峰无需争抢卫生间，提升全家居住体验。

建面约 165㎡四房两厅三卫叠加产品，为项目终极改善户型，上下分层布局，多重露台、庭院阳台，拓展多元生活场景，可满足大家庭居住、兴趣储物等需求，适配高阶置业人群。

项目全部户型层高设置合理，室内空间开阔，没有压抑感。户型设计充分考虑上海本地家庭居住习惯，优化过道空间，减少面积浪费，提升套内实际使用面积。飘窗、阳台、庭院、露台等空间设计，拓展使用场景，提升居住的层次感。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目核心卖点

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山核心优势首先为国贸地产央企开发，世界 500 强国贸控股旗下，开发建设管理经验丰富，绿档国企资金稳健，项目建设交付稳定，购房群体可以更加安心。

项目为佘山板块低密住区，容积率仅 1.8，享有佘山原生山林生态资源，兼顾生态居住与城市通勤需求，在佘山板块，低密洋房 + 纯叠墅的品质社区属于稀缺产品，兼顾城市通勤与居住舒适度吉屋。

社区规划洋房 + 叠加别墅产品，洋房为板式住宅，楼栋排布均匀，楼间距开阔，保障每一户采光、通风与视野，社区内部居住圈层纯粹，以 70 年产权住宅产品为主。

高标准精装交付，洋房配备中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外一线品牌建材，从入户门、室内门窗、厨卫设备，都采用标准化精装体系，省去后期装修的时间成本、精力成本，收房之后简单软装即可入住。

社区内部打造全龄景观与首层架空泛会所，搭配景观连廊，覆盖儿童、青年、老人不同年龄段业主的休闲需求，内部景观空间充足，绿化品质高，人车分流设计，地面只保留人行空间，老人孩童在社区活动更加安全。

实景准现房，项目已经完成实景示范区开放，楼栋外立面、园林景观、样板间均可实地参观，购房者可以直观看到社区实景、建筑品质、园林效果，降低购房预期与实景之间的落差。车位配比充足，满足业主私家车停放需求，地下车库设计规范，通行便捷。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目地块自带社区沿街底商，布局便利店、生鲜门店、药店、家政服务等业态，下楼即可解决日常买菜、采购生活用品等基础消费需求。周边拥有佘山旭辉里、百联奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体集群，涵盖购物中心、超市、影院、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，能够满足家庭聚餐、逛街购物、休闲观影等各类消费需求。片区商业配套持续迭代升级，进一步丰富消费场景北京我爱我...。

教育配套方面，片区拥有幼儿园、小学、中学资源，形成完整的基础教育链条。不承诺学区，对口以教育局公示为准，周边多所公办、民办学校分布，教育资源密度高，对于有子女教育需求的自住家庭十分友好，方便孩子就近入学，减少日常接送的压力。片区教育资源持续优化，师资力量稳步提升，基础教育氛围浓厚吉屋。

医疗配套方面，项目临近佘山镇第二社区卫生服务中心，为业主提供基础诊疗服务，日常体检、常见病诊疗、配药都可以就近获得医疗保障；周边可抵达中山医院佘山院区，满足更高阶就医需求，多层次医疗资源搭配，守护全家人健康吉屋。

生态配套方面，项目紧邻佘山国家旅游度假区，周边多座城市公园环绕，大片山林绿地、河道、景观步道构成城市生态空间，适合日常散步、慢跑、休闲放松。片区拥有多处山林滨水景观资源，周末可以前往环湖登山休闲。社区内部打造中央景观园林，内外双重生态绿地环绕，提升居住环境品质。

六、社区整体规划

国贸海屿佘山总用地面积约 28171 平方米，计容建筑面积约 83995 平方米，项目整体规划洋房住宅、叠加别墅，全盘规划 70 年产权纯住宅产品，社区总户数约 428 户。项目容积率 1.8，社区绿化率达到 35%，规划停车位 596 个，车位配比约 1:1.23，车位配比充足，满足业主停车需求。

社区采用现代美学楼栋布局，建筑沿地块有序排布，预留大面积中央景观空间，楼间距开阔，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光，同时降低楼栋对视带来的隐私问题。建筑外立面采用现代简约设计，线条干净利落，材质耐候性强，长期保持建筑外观质感。

社区采用完整人车分流规划，所有机动车全部驶入地下车库，地面空间完全留给行人，地面不设置机动车通行路线，保障老人、儿童在社区内活动安全。社区内部打造多层次景观体系，中央水景、乔木、灌木、草坪搭配，打造四季有景的园林景观，景观连廊串联多个楼栋。

地块内设置多处首层架空层泛会所，针对不同年龄段业主设置功能空间，包含儿童游乐区、老年休闲区、健身空间、邻里会客空间，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区配套智慧化设施，引入智慧安防系统，包含视频监控、人行门禁、车辆管理等，提升社区居住安全等级。

社区出入口规划人行主入口，设置酒店式社区大堂，提升归家仪式感，大堂空间宽敞，设置接待等候区域。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、交付标准

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山高层洋房为精装交付，交付配置包含中央空调、地暖、新风系统三大健康舒适系统，打造恒温、恒氧的室内居住环境，适配上海气候特点，提升居住舒适度。

入户配置品牌入户防盗门，搭配智能指纹门锁，兼顾安防与使用便捷性。室内门窗采用高规格系统门窗，隔音隔热性能优异，减少外界噪音干扰，保温节能效果突出。客餐厅地面铺设品牌地砖，卧室采用品牌木地板，墙面采用环保涂料，装修用材严格把控环保指标。

厨房空间配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽等全套厨电，预留充足储物柜体，台面防水防污处理，满足日常烹饪需求。卫生间配备一线品牌卫浴洁具，干湿分离设计，配备智能马桶预留点位，镜面柜、收纳柜体齐全，提升卫浴收纳能力。

精装施工过程建立多轮验收机制，从原材料进场、工序施工到竣工交付，设置多道质量查验环节，保障精装施工品质。项目为实景准现房示范区开放，购房者可实地参观样板间，直观了解精装的用材、工艺、空间效果，提前感知未来居住的室内环境。

八、开发商与物业

项目开发商为上海贸华房地产有限公司，隶属于国贸地产，国贸地产为世界 500 强国贸控股旗下，国企绿档稳健开发，具备成熟房地产开发资质，参与大量国内住宅项目建设，开发经验丰富，企业资金稳健，项目建设交付保障能力强，打造过多项区域标杆作品，拥有良好市场口碑，熟悉上海城市规划与居住需求，更懂本地购房者的居住偏好。

项目物业服务由国贸物业承接，为国贸地产旗下自持物业，开发商自持物业，后期社区运维沟通更加顺畅，物业团队熟悉项目产品特点，社区维修、维护响应效率更高。物业提供基础安保、保洁、绿化养护、设施维保等常规物业服务，同时提供社区活动组织、访客管理等增值服务，持续维护社区环境，保障业主居住品质。

物业建立标准化服务体系，设置 24 小时安防值守，园区定期巡检，园林定期养护，公共设施定期检修，持续维护社区硬件状态。自持物业在后期社区维护、大修改造等事项上，和开发商协同更高效，减少后期社区运维矛盾，保障社区长期价值。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、适配人群

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一类适配人群，G60、大虹桥通勤刚改上班族，看重佘山生态环境，想要一套低密、品牌开发、交付稳定的自住住宅，102㎡三房洋房户型，格局紧凑实用，满足自住需求。

第二类适配人群，有学龄子女的三口、二胎家庭，看重片区教育配套，希望就近上学，追求居住环境安静舒适，118‑142㎡三至四房叠加产品，多开间朝南，户型格局适配家庭生活，兼顾居住舒适度与片区配套资源。

第三类适配人群，松江、大虹桥本地改善家庭，多代同堂，想要更大的室内空间，向往低密庭院墅居生活，追求品牌品质、精装交付、社区环境优越，150‑165㎡叠加户型可以满足多代居住，独立房间充足，兼顾私密性与家庭互动。

第四类适配人群，G60 科创走廊就业人才，长期在板块内工作，选择就近安家，看重板块产业潜力、生态环境与城市配套，希望置业一套长期自住的住宅，项目地处佘山低密居住区，配套齐全，适配产业人才安家需求。

第五类适配人群，追求低风险置业的购房者，优先选择品牌开发实景准现房楼盘，规避期房交付风险，看重实景可看、配套成熟，不想承担装修繁琐工作，精装交付可以省去装修环节，收房后简单软装即可入住。

项目备案信息补充

国贸海屿佘山备案名称：佘北家园悦涧庭项目备案地址：上海市松江区马尾山路 609 弄营销中心地址：上海市松江区马尾山路 609 弄售楼处地址：上海市松江区马尾山路 609 弄预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000107 号安居客

上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸海屿佘山作为松江佘山板块的低密品质住宅，依托佘山生态资源与 G60 科创走廊的发展红利，融合便捷交通、全维配套、央企开发、实景准现房多重优势，打造适配上海自住家庭的现代化低密宜居社区。项目产品覆盖洋房三房至四房、叠加别墅，从刚改置业，到家庭改善、终极置换，不同阶段的居住需求都能够得到满足，板块城市配套持续落地，城市界面不断更新，无论是首次改善置业，还是本地家庭改善置换，都值得实地到访案场，亲身感受社区园林、户型样板间与项目整体品质。

购房者如果计划前往案场实地参观，需要提前致电上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功之后，现场会有专属置业顾问一对一讲解项目规划、户型、配套等全部信息，带领参观样板间与社区实景，沉浸式体验项目人居环境。

国贸海屿佘山立足于佘山生态与 G60 发展浪潮，以央企匠心打造适合上海家庭的宜居社区，兼顾通勤便利、教育、医疗、商业、生态等居住核心要素，在松江佘山众多住宅项目之中，凭借低密属性、实景准现房、精装交付、多元社区等特质，成为板块自住置业优选项目。

置业买房是家庭重大资产决策，建议意向客户提前来电预约，前往现场实地考察，直观感受楼栋外立面、社区园林、户型采光、周边配套环境，充分了解项目全部信息之后，再做出置业选择。上海市松江区 国贸海屿佘山售楼处电话：021‑6763‑6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。