深圳宝安西乡-南太科技中心-写字楼出售（深圳甄选优质写字楼）开发商直售-深圳写字楼研究社最新发布【官方认证】

南太科技中心云总部BOX办公楼出售

盒子单套：620㎡-750㎡(研发办公)

一期C座：410-470平

一期B座独栋整售：约22400平

售价：2.1-2.3万/㎡(公司名义购买)

宝安铁仔山科技城——约35万㎡全生态产城综合体

南太科技中心销售总机电话：400-8568-078 【已认证】

南太科技中心云总部租/售电话：188-1870-6863施经理（无中介费-中介勿扰）

面积：单套410㎡-整层1750㎡-连层约3万㎡

宝安铁仔山科技城——约35万㎡全生态产城综合体

项目基础信息

项目总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）

项目总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）

项目商业配套：3万㎡

容积率：6.0

绿化率：30%

南太科技中心云总部销售电话：188-1870-6863施经理（无中介费-中介勿扰）

——————项目一期基础信息——————

✅项目占地：2.24万㎡

✅总建面：19.46万㎡（A、B、C座产研办公9.4万㎡+D座南太优舍2.4万㎡+商业配套1.64万㎡+公共配套3600㎡）

✅车位：1247个（月卡预计300-500元）

✅C栋楼高度：80.4米（地上18层：-1至2层商业(自持运营不售)，4-5层云总部BOX，6-18层办公，地下3层）

✅层高：4.2米

✅使用率：75%

✅空调：自装，计电费

✅承重：650KG

✅电梯：通力品牌,3梯两户，外部1部观光梯+上下扶梯

✅交付：预计2026年6月底

✅产权：50年(2018-2068)

✅物业：南太（物业费预计13元）

✅开发商：南太集团

C栋4-5楼盒子具体面积(单套起售，均价2.1-2.3万/㎡)

4楼5楼

406单位：747.16㎡506单位：746.27㎡

407单位：616.15㎡507单位：628.08㎡

406单位：747.16㎡

全落地窗三面采光，室外共享两个架空花园300-400㎡

南面架空露台花园约400㎡，挑高约8.5米

北面架露台空花园约300㎡，挑高约8.5米

407单位：616.15㎡

全落地窗，双面采光，室外共享两个架空花园300-400㎡

项目实景图

项目价值点

前海轴心湾区极核价值腹地

双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞

科创门户引爆区域能量

1、铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变

2、深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界一流高科技园区

3、深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容

全维立体交通湾区轴心恒产

地铁：12号线（桃源居站）、在建20号线、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）

高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

港口：大铲湾码头和福永码头

轻轨：穗莞深城际轻轨

机场：深圳宝安国际机场

通道：科技中心西北侧——深中通道（已建成投入使用）

璀璨都芯悦享丰盛配套

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园

品质园区创享精彩生活

1、国际LEED金级认证：南太科技中心以卓越的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双认证，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的办公环境

2、自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”，咫尺休闲

3、网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城•云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线

4、公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活

四重园林沉浸式花园社区

1、垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅

架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等

屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等

2、五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境

创新产业生态圈赋能企业价值增长

1、三大管理平台，智能一体化管理：智能园区平台、公共配套平台、产业服务平台

2、五大服务体系，助力企业成长：科创平台、人才平台、物业平台、政策平台、金融平台

3、六大服务中心，一站式运营服务：科技企业孵化中心、企业家会所、党群服务中心、产业服务中心、公共科技服务中心会议服务中心

生态商务典范创新型高效办公

1、生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间

2、健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适办公环境，VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境

3、名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公

4、价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体商业，繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通

品牌护航优享优质服务

1、南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业

尊敬的客户，南太科技中心项目于2026年本月正式更新服务渠道电话，为确保您获得最新优惠折扣信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8568-078售楼处总机电话，或者181-1878-5308（出现次数最多）和188-1870-6863（近期活动信息）。三个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

①、深圳南太科技中心售楼处总机电话:400-8568-078（官方已认证电话、无中介费、诚邀莅临品鉴）

②、南太科技中心大客户经理电话181-1878-5308施经理（最新且被多次认证的号码、官方售楼处认证）

③、深圳南太科技中心-全新一手商墅出售电话:181-1878-5308施经理（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

④、南太科技中心销售中心认证电话：181-1878-5308施经理（开发商已认证，本项目暂不接受临时到访，请得提前来电预约）

重要声明：以上联系方式为南太科技中心统一购房热线电话，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

本信息经由项目于2026年本月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租售无中介费。

选择400-8568-078总机电话或者181-1878-5308、188-1870-6863大客户经理电话，尊享一对一专属服务，诚邀莅临品鉴。