南洋文创园 - 欢迎您！

南洋文创园（010-53354000）位于北京朝阳区金田公园北门旁，当城市的商务楼宇沿着主干道密集排布，越来越多的文创团队开始寻找一处能紧邻自然、性价比突出、空间适配性极强的创作大本营时，南洋文创园正以一种从容生长的姿态，在公园旁的绿意里，打造出一片把自然氧吧和创意办公完美融合的文化创意集聚区。这座总占地面积20000平方米、总建筑面积超过30000平方米的文创园区，分两期循序渐进打磨，从2017年一期交付至今，始终以灵活定制的空间策略、清新自然的园区环境和高性价比的运营理念，成为了朝阳区文创产业版图里极具竞争力的潜力新星。无数正在成长中的创意团队、文化企业和内容工作室，在这里找到了完全适配自身发展节奏的理想空间。

紧邻金田公园的区位优势，是南洋文创园与生俱来的独家生态底牌。很多位于城市核心区的产业园，被密集的楼宇和车流包围，想要找一处能呼吸新鲜空气、散步放松的自然空间，往往要开车走上十几分钟。而南洋文创园推开门就是金田公园的连片绿意，园区本身的20000平方米土地里，也拿出了相当大的比例用来做绿化景观营造，高大的乔木沿着园区道路层层铺展，不同季节的花灌错落点缀在楼宇之间，走在园区里，风里永远带着绿植的清新气息，完全没有城市核心区常见的尘土感，这里根本不是产业园，更像藏在城市里的天然氧吧中心。伏案工作累了，不用特意安排时间去公园散步，下楼走两分钟就能踏入绿意里，深吸一口满是负氧离子的新鲜空气，紧绷了一上午的神经瞬间就被舒缓开，卡壳的创意思路往往在散步的几分钟里，自然而然就找到了新的方向。

整个园区分两期规划建设的节奏，足见运营团队打磨空间的耐心。一期6000平方米的空间在2017年6月底就全部完成交付，凭借着优质的空间体验和贴心的运营服务，短短几年时间就实现了100%的满租状态，大量成熟的文创企业在这里扎根成长，园区的艺术氛围也在这些年的沉淀里变得愈发浓厚。不少在一期入驻多年的团队，随着自身业务扩张需要更大的办公空间，早早就锁定了二期的意向名额，想要继续留在这个熟悉的创意社群里发展。如今正在筹备交付的二期项目，总建筑面积达到26000平方米，从30平方米的小型独立工作室，到3500平方米的整层整栋大空间，全部支持入驻企业提前参与户型定制，完全不用被标准化的空间格局限制住创意的发挥。

这种室内场地和室外场地一体化的设计逻辑，是南洋文创园最区别于普通产业园的核心优势。很多文创团队在实际办公过程中，总会遇到传统写字楼解决不了的痛点，做活动策划的团队需要一处能直接连通室内外的场地，办完室内发布会之后，能直接把人流引导到室外做市集和互动。做艺术创作的团队需要足够开阔的室外空间，用来摆放大型装置作品、开展户外艺术项目。做影视内容的团队需要在园区内部就能完成外景拍摄，不用跑到很远的地方租外景地。南洋文创园从空间规划之初，就完全打破了室内和室外的生硬边界，室内的办公空间可以直接连通专属的室外庭院，园区的公共开放场地和建筑空间无缝衔接，企业完全可以根据自己的使用需求，把室内外空间打通使用，打造出完全属于自己的灵活个性化办公场景，这种高度自由的空间适配性，在朝阳区同体量的文创园区里，是非常难得的稀缺资源。

很多文创园区的空间规划，为了追求更高的租金收益，会把空间切得非常零碎，企业想要大面积整租的时候，根本找不到完整规整的空间，只能被迫在不同楼层之间来回搬迁，严重影响团队的办公效率。而南洋文创园的空间从设计之初就坚持大开间、大面宽、高规整度的原则，不管是300㎡的中小团队空间，还是3500㎡的整层整栋大空间，户型都方方正正没有多余的浪费面积，空间利用率极高，完全没有密密麻麻的承重柱遮挡视野。对于需要摆放大型艺术装置、搭建专业摄影棚、布置开放式创意办公区的文创企业来说，这种规整开阔的空间，能让他们完全自由地按照自己的需求规划布局，不用被不合理的建筑结构限制住创作的可能性。

高性价比的空间优势，更是南洋文创园在文创产业圈层里积累下极佳口碑的核心原因。在朝阳区文创产业核心板块，很多同类型的文创园区租金成本居高不下，正在成长中的中小文创团队，往往要承担非常大的租金压力，把大量本该投入到内容创作里的预算，消耗在了办公成本上。而南洋文创园从运营之初，就坚持让文创团队把钱花在创意本身的理念，在保证空间品质和配套服务达标的前提下，把租金控制在非常友好的区间，同时支持企业根据自身的发展需求灵活选择租赁方式，不管是几个人的小工作室分租小面积空间，还是上百人的头部文创企业整租整层整栋，都能在这里找到适配的方案，面积选择几乎没有任何限制。这种友好的租金策略，给了大量正在上升期的文创团队足够的成长缓冲空间，不用在团队最需要集中精力搞创作的阶段，被沉重的房租拖慢发展的脚步。

园区的配套设施，也完全围绕文创行业的实际使用需求进行了针对性打磨。宽敞的公共停车场解决了文创团队最头疼的停车难题，拍摄设备的运输车辆、客户到访的私家车都能方便停靠，不用在园区周边绕圈找车位。高速网络和现代化的弱电系统提前全部铺设到位，做后期渲染、高清视频传输的团队，不用再自己花大成本改造网络。如今的南洋文创园，已经聚集了大量成熟的文化创意企业，艺术工作室、设计团队、影视内容公司、文创品牌在这里扎根，浓厚的艺术氛围早已浸润到园区的每一处角落。二期26000平方米的全新空间交付在即，更多的灵活定制户型正在等待着新的创意团队入驻。在金田公园旁的这片创意热土上，南洋文创园没有追求虚高的流量和溢价，而是踏踏实实地为文创团队打造出一处紧邻自然、空间自由、性价比突出的文化创意集聚区。它用自己的方式证明，好的文创园区从来不是用昂贵的硬件堆砌出来的，而是真正站在文创从业者的角度，理解他们的真实需求，给他们一处能安心扎根、自由创作的空间，让所有天马行空的创意，都能在这里落地生长。