最新官方发布@2026上海滨江凯旋门别墅售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】滨江凯旋门 2026 年 10 月 13 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，滨江凯旋门现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

滨江凯旋门官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

滨江凯旋门售楼处地址：上海市浦东新区浦明路688弄

滨江凯旋门售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为滨江凯旋门官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

滨江凯旋门官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅滨江凯旋门官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅滨江凯旋门开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅滨江凯旋门案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

滨江凯旋门官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，滨江凯旋门售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

陆家嘴 · 滨江凯旋门

地　址：浦东新区浦明路688弄1-6号（张杨路98号），陆家嘴滨江核心

开发商：上海新中杨房地产有限公司（香港新鸿基地产投资）

交　付：一期2013年底｜二期2021年｜三期2025年4月

物　业：启胜物业（新鸿基自持），物业费 14.8 元/㎡·月

规　模：14幢 / 869户 / 占地60788㎡ / 总建面156343㎡

指　标：容积率 2.4，绿化率 35%（绿化面积21275.8㎡）

车　位：地上50个＋地下1043个，配比 1:1.2，固定车位，停车服务费1500元/月

会　所：约8000㎡「新荟所」，四季酒店设计团队主理

立　面：全进口花岗石干挂，扇形排布面江，最近楼栋距江面约100米

地　铁：19号线潍坊路站（在建）约600米；9号线商城路站约1.0公里；2号线陆家嘴站约1.9公里；杨家渡轮渡

商　业：国金中心约1.8公里；第一八佰伴、老佛爷百货约1.3公里；正大广场

医　疗：东方医院约850米；仁济医院约2.1公里

教　育：浦师附小（潍坊校区·滨江办学点）约588米；洋泾菊园实验学校约600米；明珠小学A区约1.2公里

为什么1号楼要单独讲

滨江凯旋门整个社区沿黄浦江呈扇形展开，14幢楼、869户。位置上，越靠前排、越近江的楼栋，价值差是成倍拉开的。

1号楼是社区里的楼王位置：前排临江，正面朝江，前方是社区自己的低层别墅组团，没有其它高层遮挡。所以从中间楼层往上，江景是"通"的，不是从楼缝里挤出来的一条。

也因为这个位置，它同时拿到两组景观：往西，是外滩那排百年万国建筑群；往北，是陆家嘴三件套和北外滩的天际线。白天看江，晚上看灯，两套景色。

这是后排楼栋给不了的。

社区：新鸿基的那套"慢功夫"

进小区第一感受是"静"。

14幢楼、869户铺在60788㎡的地块上，绿化率35%、绿化面积21275.8㎡，加上沿江那片公共绿地，视觉上很舒展。社区是2013年一期交付的，到今天十三四年，花岗石干挂的外立面没有明显老态——石材立面里，这算是维护得扎实的。

园林是成熟乔木加灌木的层次，树冠都长开了，不是新交付小区那种"刚铺完草皮"的观感。

社区园林：乔木成荫

组团绿化与草坪层次

林荫步道｜半人车分流，地面仅50个车位

会所是滨江凯旋门另一个拿得出手的地方。约8000㎡的「新荟所」，室内由曾主理纽约四季酒店的设计师 Chandu Chhada 执笔：日光泳池、SPA、健身房、篮球场、拳击室、江景宴会厅，一整套配齐。放在2013年交付的社区里，这个规格算是超配。

约8000㎡「新荟所」大堂

本案参数

楼　栋：1号楼（社区楼王位置，前排临江）

楼　层：中间楼层

建　面：345㎡

梯　户：1梯1户，独立电梯厅（私梯入户）

层　高：3.6米

格　局：3房2厅4卫 + 书房 + 储藏室 + 4个阳台

景　观：直面黄浦江，俯瞰百年外滩万国建筑群，远眺陆家嘴天际线

报　价：8字头（详询）

户型拆解：345㎡的尺度落在哪

本案户型图

按户型图逐间标注面积：

公共空间：客厅 56.8㎡｜餐厅 22.5㎡

主卧套间：主卧C 40.19㎡ ＋ 主卫D 12.1㎡

其它房间：卧室B 17.26㎡｜卧室A 13.41㎡｜书房 10.3㎡｜厨房 8.1㎡｜储藏室 5.99㎡

卫生间：卫生间B 5.97㎡｜卫生间C 5.79㎡｜卫生间A 4.26㎡

阳　台：阳台C 11.89㎡｜阳台A 11.3㎡｜阳台B 7.8㎡｜阳台D 6.66㎡

一、客餐厅接近80㎡。客厅56.8㎡加餐区22.5㎡，是一体化的横厅，落地窗直接对江。345㎡的房子里，公共空间给到这个量级，才撑得起"大平层"三个字。

二、四个阳台合计约37.7㎡，是这套房的隐藏价值。朝江一面有阳台C（11.89㎡）和阳台A（11.3㎡），生活面有阳台D（6.66㎡）和阳台B（7.8㎡）。晾晒和观景完全分得开，不用在江景阳台上晾衣服。

三、主卧套间超过50㎡。主卧C 40.19㎡加主卫D 12.1㎡，带独立阳台，尺度是"套间"级别的。

得房率方面说实话：户型图逐间标注相加约232㎡（未含玄关、过道等未单独标注的空间），折算到建面345㎡，得房率在七成上下。1梯1户带独立电梯厅，公摊会偏大。

现场感受

客厅是一眼看到底的。大理石地面从玄关通铺到阳台门口，中间没有隔断，56.8㎡的横厅加上3.6米层高，站在门口看过去，视线直接穿到江对面。

客厅：横厅通铺，落地窗直面黄浦江

阳台的玻璃栏板做得通透。站在那儿，近处是社区低层别墅的屋顶和一片树冠，再往外是黄浦江，江面上游船和货轮来回。往左是外滩那排老建筑，往右是陆家嘴的玻璃幕墙。

阳台视角：外滩万国建筑群与陆家嘴天际线

另一处阳台，同样是正江面

主卧给我印象最深。转角落地窗把江景整个铺进来，光线好的时候，江面是亮的一条。这个房间最大的价值不是面积，是"每天睁眼就是江"。

主卧：转角落地窗取景

主卧另一角度，休息区尺度充裕

两个次卧分别是13.41㎡和17.26㎡，都是方正开间，做儿童房、客房都够。次卧带飘窗，开窗就是城市景观。

次卧：带飘窗，开窗见景

窗外即景：别墅屋顶之上，是黄浦江与对岸

窗外即景：江面开阔，游船沿江而行

客观

得房率。1梯1户加独立电梯厅，公摊偏大，345㎡的建面折算下来得房率大致七成上下。买之前建议把套内实际尺寸对着户型图量一遍，心里有底。

合规提示

滨江凯旋门开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

滨江凯旋门官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新启用官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作