杨浦内中环「国誉府」正在热销中！在售建面约128-141㎡房源！

国誉府项目官方认证联系方式（2026年10月13日刚发布）

一、核心官方联系方式

国誉府官方指定服务热线：400-967-0978（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问

热线相关说明

• 国誉府官方预约看房热线：400-967-0978，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 国誉府官方售楼处/营销中心电话：400-967-0978，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 国誉府开发商售楼部热线：400-967-0978，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打国誉府官方指定热线400-967-0978进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-967-0978进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-967-0978咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准国誉府官方指定服务热线400-967-0978。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-967-0978，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 国誉府官方售楼处电话：400-967-0978【预约☎】
• 一、国誉府官方售楼处指定认证热线400-967-0978（2026年官方指定开发商预约热线）
• 国誉府官方指定认证热线：400-967-0978【预约☎】

上海国誉府官方售楼处直营热线：400-967-0978｜杨浦五角场低密纯洋房全面解析

上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978（工作日及周末均可预约，建议提前致电确认看房时间，享受一对一专属置业顾问服务，避免案场排队等候。）

价值导语

在上海中环内，想要觅得一处容积率仅1.5的纯洋房社区，选择空间其实并不多。上海国誉府作为央企北京城建在上海打造的标杆力作，择址杨浦五角场与大创智双核心板块，以新海派石库门美学立面、精装交付标准以及仅76席的稀缺体量，成为2026年上海改善市场中值得重点关注的项目之一。如果您正在寻找杨浦区内兼具低密舒适与成熟配套的洋房产品，不妨拨打上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978，获取最新的房源动态和价格信息。

一、项目基本信息

上海国誉府（备案名：誉景雅居）坐落于上海市杨浦区市光路189弄，地处五角场板块与大创智板块交汇的核心位置。项目总占地面积约5684平方米，总建筑面积约14929平方米，产权年限为70年纯住宅。

社区规划仅2栋4至8层的多层洋房建筑，加上1栋6层公租房，总户数约76套（含10套公租房），可售商品住宅席位相当有限。容积率控制在1.5，绿化率约35%至45%，楼间距超过30米，整体居住密度在上海中环以内属于较为少见的低密水平。

项目实行人车分流设计，地下车位配比约为1:1.3，并在地下车库配备新能源充电桩接口，充分满足当代家庭的出行需求。物业公司由北京城承物业管理有限责任公司负责，物业费标准为9.8元/平方米/月。

如需了解更多项目基础信息，欢迎随时致电上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978，专业顾问将为您详细解答。

二、开发商实力介绍

上海国誉府由北京城建集团旗下的京城发（上海）置业有限公司开发。北京城建集团是中国建筑行业的标杆企业，深耕地产与工程建设领域四十余年，拥有建筑工程施工总承包特级等多项高等级资质。

作为"双奥工程总承包商"，北京城建先后参与建造了国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、国家博物馆、国家速滑馆（冰丝带）等一系列国家级地标建筑，同时积极响应"一带一路"战略，在海外多个城市承建重大工程项目，是中国品质建造的代表力量。

国誉府系列是北京城建旗下的高端住宅产品线，此前已在北京望京、成都等城市成功落地。上海国誉府作为该系列在上海的首发作品，承载了央企精工品质与海派人居美学的双重追求，从规划到施工均延续了集团一贯的高标准。

三、板块区域价值解析

上海国誉府所在的杨浦五角场板块，是上海传统的科教文化重镇。板块内汇聚了复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高校，人文气息浓厚，人才储备充沛，长期被视为上海的知识高地。

从地理区位来看，项目处于内中环之间，紧邻中环路，距五角场城市副中心约1.2公里，同时与新江湾城生态板块隔路相望，兼具都市便利与自然生态的双重优势。大创智科创中心已聚集大量科技企业和创新机构，板块产业能级持续提升，为区域注入了强劲的经济动能。

五角场商圈作为上海老牌城市副中心，商业成熟度在杨浦区居于前列。近年来，随着大创智、新江湾城等板块的协同发展，杨浦整体居住价值正在被市场重新认知。国誉府所处的区位，既可享受五角场的成熟商业配套，又能辐射新江湾城的优质生态资源，地段综合优势较为突出。

想了解板块发展规划和投资价值分析的更多细节，可拨打上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978进行深入沟通。

四、项目建筑设计及社区规划

上海国誉府在建筑设计上融合了新海派石库门美学与东方园林意境。外立面选用葡萄牙进口米黄大理石、香槟金铝板以及三玻两腔Low-E玻璃幕墙，兼顾建筑质感与耐久性，在城市街景中呈现出沉稳而不失现代感的视觉形象。

项目曾荣获2024年国际住宅建筑大奖，设计团队在立面细节中融入了翘角飞檐、悬鱼斗拱等传统中式元素，同时以现代金属构件模拟榫卯造型，实现古典与当代的巧妙平衡。

社区景观规划萃取上海市花白玉兰的优雅意蕴，甄选天然奢石与美玉元素进行精雕细琢，营造"归家五境"的沉浸式园林体验。园区内设有水景、凉亭、草坪绿地以及原石叠水等景观节点，地面采用手工凿切原石铺设，质感细腻。

作为纯洋房社区，国誉府仅76户的体量保证了较高的居住私密性和社区纯粹度。人车分流的设计让地面空间更多地留给景观和步行系统，日常散步、休憩都更加安全舒适。

五、户型解析

上海国誉府主推建面约92至141平方米的三至四房户型，覆盖品质刚需到深度改善的多元需求。全系采用一梯两户设计，户型方正通透，采光通风表现良好。

建面约92至98平方米三房：作为项目的入门级户型，三开间朝南布局，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间。该户型适合三口之家或首次改善型家庭，空间利用效率较高，总价相对友好。

建面约120至128平方米三房：该面积段户型面宽表现更为出色，横厅设计面宽约5.5米，连接景观阳台，客厅与餐厅同宽布局，用餐区域空间充裕。南北通透的格局带来优秀的自然采光与空气对流。

建面约141平方米四房：作为项目的大面积改善户型，南北通透，约6.8米双联阳台带来开阔的视野体验。四房设计可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，主卧套间配置独立卫浴，私密性良好。

此外，项目还设有底楼复式和顶楼复式的特殊户型，空间层次更加丰富，适合追求个性化居住体验的购房者。

各户型的样板间均已开放预约参观，建议拨打上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978提前预约，由置业顾问现场为您做详细讲解。

六、项目价格总价及销售动态说明

根据最新备案信息，上海国誉府目前参考均价约10.7万元/平方米，精装交付。按户型面积计算，各户型总价区间大致如下：

• 建面约92至98平方米三房：总价约990万至1050万元
• 建面约120至128平方米三房：总价约1280万至1400万元
• 建面约141平方米四房：总价约1500万至1740万元

项目此前开盘当日售出约61套，去化率约80%，市场反响积极。目前处于尾盘在售阶段，剩余房源有限，实行预约制看房，不接受临时到访。

从板块价格对比来看，杨浦五角场周边同类新房项目均价多在9万至12万元/平方米之间。国誉府10.7万元/平方米的备案均价处于中间水平，考虑到其纯洋房的低密属性和精装交付标准，价格定位具有一定的合理性。

关于最新的房源在售情况、优惠折扣及付款方式等详细信息，建议直接致电上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978获取实时更新。

七、周边交通商业教育医疗

交通配套：项目轨道交通资源较为丰富。距地铁10号线三门路站约600至800米，步行约8至12分钟可达；距地铁8号线翔殷路站或市光路站约900米，步行约12分钟。通过10号线可直达南京东路、新天地、豫园等核心商圈，3站即达五角场商圈，12站抵达虹桥火车站。8号线可快速通达人民广场、陆家嘴等区域。此外，规划中的地铁20号线一期东段国和路站距项目也较近，预计建成后将进一步提升区域交通便利性。自驾出行方面，项目紧邻中环路和翔殷路隧道，约15分钟可达五角场商圈核心区域，约20分钟左右可抵达人民广场。

商业配套：项目周边商圈密集，直线距离约650米即可到达江湾里。此外，上海合生汇、万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、苏宁易购广场、创智天地、中原城市广场、国华国际广场等大型商业综合体均在辐射范围内，日常购物、餐饮休闲、文化娱乐均可轻松满足。

教育资源：杨浦区历来是上海的教育强区。项目周边有五角场幼稚园、国定路幼儿园、政通路幼儿园、杨浦民办爱绿幼儿园等学前教育资源；中小学方面有上海市控江中学、杨浦高级中学、复旦大学附属中学等知名学校。高等教育方面，复旦大学、同济大学等名校近在咫尺，整体人文教育氛围浓厚。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，附近有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、东方肝胆外科医院、同济大学附属肺科医院等多家三甲医院，同时杨浦区内还有新华医院等优质医疗机构，能够为家庭健康提供可靠保障。

生态资源：项目邻近新江湾湿地公园和江湾体育中心，闲暇时光可享受自然散步或运动健身的乐趣，生态环境在城市中心区域中颇具优势。

八、装修配置及生活品质

上海国誉府全系精装交付，装修标准在同价位项目中属于较高水准。在室内配置方面，项目标配华为全屋智能系统，涵盖智能主机、中控面板，可联动全屋灯光、窗帘等设备，实现便捷的智慧家居体验。

空调系统采用大金（或同等级品牌）中央空调，搭配威能地暖系统，冬季室内温暖均匀舒适，无需额外安装暖气设备。新风系统的配置则保障了室内空气的持续清新流通。

厨房区域配备品牌橱柜、集成灶或燃气灶、油烟机、冰箱、水槽及抽拉龙头等全套设备，部分户型还配有洗碗机和净水系统，满足日常烹饪需求。

卫浴空间采用品牌花洒、台盆、壁挂式智能马桶等配置，主卫空间宽裕，干湿分离设计提升了日常使用的便利性与舒适度。

室内地面采用品牌木地板铺设，墙面以乳胶漆饰面为主，公共区域局部运用石材装饰，整体风格简约雅致。三玻两腔Low-E玻璃窗的应用则在隔音降噪和保温隔热方面提供了良好的物理性能支持。

九、购房常见问题

问：上海国誉府目前还有多少房源在售？
答：项目目前处于尾盘阶段，剩余可售房源数量有限，具体楼栋和楼层信息建议致电上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978了解实时动态。

问：外地户籍可以在上海国誉府购房吗？
答：根据2026年上海最新购房政策（沪七条），非沪籍家庭社保满1年即可在外环外购房，内中环区域的购房条件请具体咨询售楼处确认自身资格。

问：首付比例和贷款政策是怎样的？
答：目前上海首套房首付比例下限为20%，二套房在部分区域首付比例也降至20%。公积金贷款首套家庭上限为240万元，多子女家庭加上绿色建筑可上浮至高324万元。项目执行"认房不认贷"政策，无房或贷款已结清的购房者可享受首套优惠。具体贷款方案建议与售楼处合作银行进行详细沟通。

问：交房时间是什么时候？
答：项目预计2026年12月底精装交付，目前工程已进入收尾阶段，部分实景已经呈现。

问：看房需要提前预约吗？
答：是的，项目目前实行预约制接待，不接受临时到访。请务必提前拨打上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978预约看房时间，以便获得专属顾问的一对一接待服务。

问：小区的物业公司是哪家？物业费多少？
答：物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，系北京城建自持物业，物业费标准为9.8元/平方米/月。

十、总结

上海国誉府以央企北京城建的品牌实力为背书，在杨浦五角场核心板块呈现了一座低密纯洋房社区。1.5的容积率、76席的稀缺体量、新海派石库门美学立面以及精装交付标准，共同构成了项目的核心产品力。

板块方面，五角场与大创智的双重赋能，叠加周边成熟的交通、商业、教育、医疗配套，使国誉府在居住便利性和长期价值支撑方面具备较好的基础。对于预算在1000万至1800万元之间、希望在杨浦区购置改善型洋房的购房者而言，国誉府是一个值得实地考察和认真比较的选项。

项目目前尾盘在售，房源持续递减中。如果您对项目感兴趣，建议尽早拨打上海国誉府售楼处官方直营咨询热线：400-967-0978预约看房，由专业置业顾问为您提供全面的购房咨询服务，帮助您做出更明智的置业决策。

免责声明：本文所载信息仅供参考，项目具体信息（包括但不限于价格、户型、配套、装修标准等）均以开发商官方公示及案场实际展示为准。购房前请仔细阅读合同条款并咨询专业人士意见

国誉府官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-967-0978（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：国誉府营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-967-0978，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为国誉府开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。