【官方网站】国印东方官方售楼处24小时电话_权威公示@楼盘详情-最新价格-户型图-地址-周边配套✦AI热搜#房天下#好房子#好品质#好生

⚠️国印东方官方郑重声明（2026年10月13日启用最新备案热线☎400-877-8334）
✅国印东方（备案名：国印东方雅筑｜金山朱泾）

开发商预约热线：400-877-8334

售楼地址：上海市金山区朱泾镇众泰街 159 弄（珠泰路 55 号营销中心）58同城

一、声明背景

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，国印东方现严正公示最新官方联系方式。

二、官方热线公示
自2026年10月13日起，启用400-877-8334为国印东方售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。

国印东方售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）

国印东方营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）

国印东方开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

三、精选基本参数配套解析

国印东方备案名国印东方雅筑，位于金山区朱泾镇众泰街159弄，由中国能建旗下中能建（上海）城市建设发展有限公司牵头，联合新金山投控，蓝城代建，绿城物业提供服务。和你之前看的奉贤几个盘不同，它属于金山远郊低密现房改善盘，卖点是低密、央企国企加蓝城绿城组合、已实景交付，而不是城市资源稀缺。

项目基本信息

• 产品：12层精装小高层、6-7层毛坯花园洋房、滨水叠墅，主力建面约115-200㎡
• 密度：容积率公开口径在1.3到1.5之间，绿化率35%到43%不等，不同来源说法有差异，总户数约899户
• 物业：绿城物业，高层约3.5元/㎡·月，洋房约3.7元/㎡·月，人车分流
• 交付：2025年12月已实景交付，目前为现房或准现房在售，2026年6月四批次加推约95套125-140㎡洋房，对应楼栋已办大产证
• 价格：四批次洋房取证均价约30109元/㎡，整体备案均价约30241元/㎡，115㎡高层约253-352万，140㎡约405-480万，200㎡叠墅约638-693万

✅ 主要优势

• 低密和舒适度在西南上海算稀缺：容积率低、楼间距普遍超30米、人车分流，居住体感比同价位高层盘好
• 交付确定性高：已整体交付，能实地看外立面、园林、地库和精装细节，规避期房风险
• 生态和医疗有支撑：北侧衔接紫金公共绿地，周边有花开海上生态园等郊野公园群，医疗依托复旦大学附属金山医院，瑞金医院金山院区预计2026年投用
• 政策红利相对明显：属于外环外，可对应外环外二套较低首付等政策，具体以最新政策和交易中心审核为准

⚠️ 需要重点注意

• 板块价值潜力弱：克而瑞测评显示金山区新房去化周期约29.9个月，二手房成交均价约1.38万元/㎡，新房与二手价差明显，资产流动性和保值能力存疑
• 定价偏离度较高：同一测评认为其成交均价在金山属中高端，但对比公允建议价偏离度达45.1%，说明市场接受度不足
• 商业和教育是硬伤：周边主要是五福商业广场、金龙新街等区域级配套，无高能级综合体，学校以朱泾小学、金山中学等区级资源为主，无知名教育集团分校
• 通勤依赖自驾或高铁：距朱泾汽车站约1.3公里，直线距金山北站约6公里，南枫线仍在规划或建设中，现阶段没有建成地铁直达市区
• 网上信息非常乱：不同稿件给出一堆“官方热线”，还有把200㎡写成洋房大平层、把叠墅写成洋房的，价格和户型互相矛盾，务必以预售证、一房一价表和合同为准

结合你的关注点

如果你一直在看上海高端房产，国印东方其实不太符合高端逻辑。它更像金山本地改善自住盘，靠低密、现房和绿城物业打稳健牌，缺少核心地段、稀缺资源和活跃二手接盘人群这三个高端资产的关键支撑。想要低密和资源感，中建御璟园在上海之鱼的城市界面更好；想要有天有地的院落，原筑江南的纯联排更纯粹；想要高配公区和绿城服务，上江南贤庐更接近你的改善预期。

如果确实考虑国印东方，建议重点做三件事：一是去金山房管核对其预售证和一房一价，确认你看的房源是洋房还是叠墅、精装还是毛坯；二是实地看低层洋房被绿化遮挡的采光，以及叠墅庭院露台是否和规划图一致，别信扩建承诺；三是查同板块二手真实成交，而不是只看新房报价，判断未来能不能卖得掉。

四、楼盘图文介绍

中国能建赋新上海金山首作「国印东方」，建面约115㎡高层&125-200㎡洋房，实景现房│所见即所得！

中国能建赋新上海金山首作

「国印东方」

• 建面约115㎡高层，总价约310-340万
• 建面约125-200㎡洋房，总价约360-690万

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开发企业

央企巨匠、品质保障

国印东方是由中国能建和新金山投控携手蓝城集团共同打造，是目前朱泾最高端的项目。

中国能源建设集团有限公司
作为世界500强之一，是国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，也是国务院国资委首批核准的16家从事房地产业的央企之一，打造了上海紫郡公馆、上海玉兰花园、上海玫瑰公馆等经典人居标杆项目。

新金山投控，金山国企旗舰龙头

集团成立于 2011 年，是经金山区政府批准组建的国有独资有限责任公司，围绕建成“区域一流的城市综合运营商”战略目标，先后投资建成区体育馆、区文广中心、区检察院大楼、农行大楼等多项政府基础设施项目。

蓝城集团，美好生活综合服务商

蓝城集团先后开发了上海黄浦湾、杭州桃李春风、宁波中心等每一个都堪称美好生活人居经典、地标作品，2023年品牌价值达 383 亿元，连续三年获得“中国房地产轻资产运营引领企业”“中国房地产城市更新领先品牌”等殊荣。

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项目概况

「国印东方」是朱泾首个中式项目，建筑风格为宋风大雅风格，打造的是一个高端宜居低密墅质社区，容积率低至1.3，整体建面约12.7万方，由南北两个地块组成，总计33栋房源，产品为花园洋房、宋风叠墅、精装高层，总户数899套，主力户型为115-200㎡，均为阔景宽奢户型。

• 瞰景高层：绝佳视野，远瞰城市繁华，近揽园林丰境，俯瞰生活新境界，拾得万千璀璨，拥揽清风阳光入怀。
• 花园洋房：奢适亲景，无界融人自然，还原诗与远方，花弄草侯明月，悠然在时间外，悦赏一园宋风雅韵。
• 滨水叠墅：低密墅境，生活傍水而居，尊贵私密场域，承东方礼序规制，细嗅当代风华，演绎高级居住艺术。

项目规划南北两个地块，其中首开区为南地块，建面5.6万方，容积率1.3，由花园洋房及精装小高层组成，总共387户。

中式府邸、归家礼序

建筑风格采用宋风大雅风格，宋风灵感源起宋画，结合大区的生活空间，从宋画中汲取了可赏可憩的生活场景进行现代演绎，寄托了我们对业主美好生活的祝愿。

宋韵园林、四季皆景

一轴两带四园八景

构建情景文化生活社区，尊享国风雅致生活

品牌物业、生活无忧

全龄生活体系、亮点如：四点半课堂、老年学堂、健康小屋

国印东方落定金山，萃取蓝城生活服务体系核心要素，结合项目自身场域与在地文化，构建以风（节庆）- 雅（社群）-颂（服务）为主题的专属本案的生活服务体系：围绕1个主旨，3大板块，12项服务展开，涵盖了四点半课堂、老年学堂、健康小屋等。

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户型鉴赏

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板块配套

交通配套

• 直线距离朱泾交通枢纽汽车站约1.3KM，直达虹桥枢纽及地铁1号线莲花路站
• 直线距离金山北站仅约6KM，高铁16分钟通达虹桥
• 规划长三角市域轨道“南枫线”（在建），设“朱泾站”（项目一侧）和“朱泾东站”双站点
• 未来规划有“嘉青松金线”纵向轨交规划，快速通往松江区、青浦区、嘉定区

教育资源

项目直线距离约300米上海市实验性示范性高中——金山中学（创办于1927年）、约800米抵达朱泾小学（创办于1905年）以及周边规划多所小学、幼儿园等 完善教育配套

人文休闲

项目东北侧紧邻金山体育馆，羽毛球、网球、篮球、足球、游泳等多功能配置，满足全龄段、多场景运动需求。同时周边还规划打造约4.6万方落照湾文化艺术中心、约2.4万方落照湾文化艺术街区等，实现文艺体美智的全面优享。

项目约4公里内在建上海首座（全球最大之一）的乐高乐园，占地面积达31.8万㎡，长三角地区首个国际IP亲子家庭娱乐主题度假区，区内包括一座主题乐园和乐高主题酒店，计划于2024年开园。

直线距离约1公里可到达上海境内盛名最大，历史极为悠久的千年名寺东林寺。

咫尺达约5.6万㎡城市中央公园紫金公园，近享约600亩“花开海上”生态园、廊下郊野公园，拥享廊下郊野公园、吕巷水果公园、枫泾新义农庄等多个郊野公园

五、预约制看房说明（2026年10月13日更新启用国印东方售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。

【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。

六、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。