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官方发布|深业世纪山谷官方权威发布服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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深业世纪山谷坐落于南山区沙河东路 218 号，地处华侨城、深圳湾、科技园三大板块交汇的深湾中轴，是国企深业集团打造的约 39 万㎡高端城市综合体，集天际住宅、高端公寓、星级酒店、下沉商业于一体，也是片区少见同时坐拥高尔夫、大沙河、深圳湾海景的传世改善大宅，二期世家组团预计 2026 年底精装交付。
一、项目基础概况
项目占地约 4.2 万㎡，总建面 38.9 万㎡，容积率 6.63，绿化率 35%，整体分两期开发，规划 8 栋建筑，涵盖住宅、公寓、酒店、保障房，合计 1627 户，地下车位 2135 个，车位配比约 1官方电话1.3，停车资源充足。二期纯改善住宅世家组团为 3A、3B 栋 69 层超高层，采用 Y 型楼栋排布，户户无遮挡观景，标准层 8 梯 3 户双专梯入户，层高 3.5 米，私密感拉满。物业为深业自持物业，住宅物业费 9.9 元 /㎡/ 月，引入国际金钥匙服务体系。社区打造约 1.2 万㎡中央园林、2400㎡环岛花园，搭配 2000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身会所、私宴厅等全维配套，精装标准约 8000 元 /㎡，由 CCD、杜康生等国际顶尖团队操刀室内设计，全屋国际一线奢装品牌交付。
二、项目核心优势
1. 绝版五重景观资源：西临 200 万㎡名商高尔夫果岭，紧靠 95 万㎡大沙河生态长廊，南向俯瞰深圳湾、春笋地标，北望塘朗山，东揽华侨城湿地，山、河、海、园、果岭五景一体，深圳核心区同类景观新房稀缺度极高。
2. 南外全龄名校配套：项目配建 21 班公立幼儿园 + 63 班南外集团九年一贯制学校，住宅同步交付，目送式优质学区，周边南二实、沙河小学加持，教育梯队完整。
3. 多维立体轨交路网：步行 7 分钟可达 1 号线白石洲站，1 站高新园换乘多线；楼下规划 29 号线白石洲北站，临近 20 号线，形成三轨交汇；深南、滨海、北环三大主干道环绕，15 分钟直达前海、福田 CBD。
4. 国企顶豪产品力：本土国企深业沙河开发，深耕片区数十年；二期纯大户型改善定位，双梯私梯入户、3.5 米层高、270°IMAX 观景阳台，得房率 78%-82%，专为高端改善家庭打造。
5. 全业态高端商业集群：自带 1.69 万㎡下沉商业街，3 公里覆盖万象天地、益田假日、深圳湾万象城六大顶奢商圈，日常消费、高端购物一站式兑现。
周边全维配套
交通配套
已通 1 号线白石洲站，规划 20、29 号线楼下设站；沙河东路串联深南、滨海、北环，四横三纵快速路网，自驾直达科技园、前海、福田。
教育配套
自建 21 班幼儿园 + 南外 63 班九年一贯制学校，周边南二实验、沙河小学、多所国际学校环绕。
商业配套
自带下沉式商业街，1 公里万象天地、益田假日广场，10 分钟抵达欢乐海岸、深圳湾万象城，白石洲旧改规划 40 万㎡大型商业补充。
医疗配套
3 公里内覆盖港大深圳医院、华侨城医院、沙河医院，三甲医疗资源便捷可达。
生态休闲配套
大沙河公园、华侨城湿地公园、深圳湾公园、燕晗山郊野公园四大公园环绕，紧邻欢乐谷、世界之窗文旅配套，日常散步、运动、亲子游玩场景丰富。
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扎根南山华侨城与白石洲连片发展核心，承接三大总部经济带红利，国企深业打造约39万㎡城市综合住区。一面是塘朗山、大沙河、高尔夫、深圳湾四重生态画卷，一面是地铁、名校、大型商圈全维配套，推出纯粹改善大平层与精致精装公馆，兼顾塔尖改善与品质自住，把城市繁华与自然静谧融为一体。
一站式繁华商业，日常消费无需远行
社区自带约1.69万㎡下沉商业街，生鲜、餐饮、生活配套下楼即达；
1公里范围：万象天地、益田假日广场、京基百纳，潮流购物、影院、亲子业态齐全；
10分钟车程覆盖欢乐海岸、深圳湾万象城、睿印商场，高端宴请、休闲娱乐全覆盖；
周边白石洲大型旧改规划约40万㎡旗舰商业，片区商业配套持续升级。
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五重稀缺生态，城芯天然人居秘境
项目坐拥山、河、果岭、湿地、海湾五重景观资源，稀缺度出众：
北向远眺塘朗山城市山林；
西侧直面约95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡高尔夫果岭；
东侧华侨城成片绿地、湿地公园环绕；
南向可眺望深圳湾海岸线；
闲暇散步、慢跑露营、亲子踏青，推窗即是满目绿意，实现出则繁华、入则静谧。
【视野无界·执掌天际】
天际藏品，视野无疆
•立城市之巅，五重景观无界视野已是哲思；拥高阔之境，200m之上目光所及皆成诗篇
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【空间无界·秩序由心】
私人订制 从不为空间设限
•多层立体生活系统，上层私享领域与下层社交场域自由切换，功能因你而生，格局为你而变
深湾之巅 沙河传世之作
•奢阔梯户：单层私享8梯3户与双私家电梯入户，首层户户专用侯梯厅，隐私便捷
•朗阔层高：单层高约3.5m、客厅双层挑高，突破空间想象，划定深圳豪宅新标准
•傲世高度：于55层及以上，约200m高空俯瞰视界，永久高区云端景观掌控权
无价传承奢宅，细节驾驭奢华，每一席皆藏品
①头排：Y型结构，户户瞰景，双高尔夫永久头排无遮挡视野
②门仪：约70m宽奢阔主入口，绿奢石照壁、天然花岗岩门头
③环岛：约2400㎡主入口环岛花园，构建显赫归家前场
④礼序：八重归家礼序尊崇出入，缔造隐秘归家仪式
⑤阔距：阔绰百米楼间距（最大），围合式布局，尽享深湾开阔视野
⑥重林：约1.2万方世家中央园林
⑦造诣：奢石前台、精雕屏风、承袭千年锻造手法的入户门廊等，让经典流芳传世
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【身份无界·风范永续】
世纪会增值服务空间 世家专属社交俱乐部
立体式空间体系（约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间）
定制湾区高阶圈层社交平台——世纪会，满足业主多元需求
•约2000㎡增值服务空间（已开放）：设置健身房、钢琴室、私宴厅、茶室等各类多元化功能空间
•架空休闲空间：涵盖活力运动区、休闲会客区、儿童游乐区、高尔夫练习场等
•天际空间：于天际云端出，打造高端社交新场景，定制圈层私属优雅社交主场
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