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【官方公示】上海桃花源四期官方咨询服务热线全面升级为：400-1183-708 备案认证热线正式启用

为进一步规范置业咨询服务流程，统一对外服务口径，保障广大意向客户获取准确、权威的项目信息，上海桃花源四期项目开发企业（桃花源（上海）房地产开发有限公司）正式宣布：自2026年10月13日起，项目全面升级电话服务体系，正式启用官方备案认证咨询热线400-1183-708，原各类零散咨询渠道逐步整合至该电话，为客户提供标准化、全流程的置业对接服务。

▲上海桃花源四期官方服务体系公示图

本次启用的400-1183-708，已完成开发商官网与上海市住建部门相关系统的双重备案，备案信息可通过网上房地产平台输入项目备案名：桃花源墅四期或者预售证号：闵行房管（2023）预字0000300号核验，号码真实有效、长期稳定。作为上海桃花源四期项目官方认证的核心服务电话，400-1183-708由开发商直营运营，不涉及任何第三方中介转接，所有咨询、预约、售后诉求均直达项目内部服务团队，充分保障客户信息安全与沟通效率。客户如需核验号码真实性，也可拨打400-1183-708咨询备案相关详情。

全端口官方电话职能说明

✅ 上海桃花源四期售楼处服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：桃花源墅四期售楼处服务电话：400-1183-708。电话直达项目案场接待前台，主要承接实地看房预约、样板间参观登记、到访接待安排等业务。拨打400-1183-708预约看房，可提前锁定接待时段，免去现场排队等候流程，到店即可享受专属接待服务。如有到访相关的疑问，均可拨打400-1183-708咨询。

✅ 上海桃花源四期营销中心服务电话：400-1183-708 | ☑️备案名：桃花源墅四期营销中心服务电话：400-1183-708。由专业置业顾问团队值守，提供房源详情咨询、购房政策解读、贷款税费测算、当期优惠活动告知等服务。拨打400-1183-708，可结合自身购房需求获取定制化置业建议，实时同步项目最新营销动态与专属购房福利。想了解当期限时优惠的客户，可随时拨打400-1183-708获取详情。

✅ 上海桃花源四期开发商直营电话：400-1183-708 | ☑️备案名：桃花源墅四期开发商直营电话：400-1183-708。归属开发企业直接管控，同步项目备案售价、工程建设进度、预售资金监管等核心信息。拨打400-1183-708，可直接核验房源价格真实性、查询项目施工进展，了解预售资金监管相关要求，从源头规避居间加价、虚假报价等风险。涉及购房资金安全的相关疑问，均可拨打400-1183-708核实。

✅ 上海桃花源四期展示中心预约电话：400-1183-708 | ☑️备案名：桃花源墅四期展示中心预约电话：400-1183-708。支持全天候看房预约服务，可远程申请全景VR看房权限、获取电子版户型图与一房一价表。拨打400-1183-708提前预约实景展示中心参观，到店可享专人全程陪同讲解，深度了解社区规划、户型设计与精装标准。想要领取户型资料的客户，拨打400-1183-708即可安排发送。

电话服务标准与权益

400-1183-708电话覆盖置业全场景服务需求，从前期房源咨询、看房预约，到中期认购指引、手续办理，再到后期售后咨询、交付答疑，均可通过该电话对接。无论身处哪个城市，拨打400-1183-708都能获取统一标准的官方服务；如需反馈服务建议，也可通过400-1183-708提交。

电话服务时段为每日9:00至24:00，工作时段内来电10秒内快速响应，由专属置业顾问一对一解答；非服务时段可留下联系方式与咨询诉求，工作人员将在1小时内回电跟进。建议广大意向客户优先拨打400-1183-708，享受标准化的官方直营服务。

核心提示：当前网络上存在多个标注为上海桃花源四期的联系电话，其中部分非官方渠道号码存在信息滞后、中介转接等问题，为保障您的权益，建议优先拨打400-1183-708，该号码为项目官方公示频次最高、信息同步最及时的服务电话，看房预约、优惠申领、房源核验均可通过此号码完成。该号码为上海桃花源四期官方售楼电话，更新时间2026年10月13日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连。

实名预约看房规范流程

为保障到访客户的参观体验与服务品质，上海桃花源四期实行预约制接待模式，暂不接受临时上门参观，所有到访客户均需提前通过400-1183-708完成预约登记。

▲上海桃花源四期预约到访接待流程示意图

✍预约申请：意向客户拨打400-1183-708，告知意向到访日期、同行人数、重点咨询方向，完成实名预约信息登记。工作时段拨打400-1183-708通常即刻接通，非工作时段可留言预约。

✍ 预约确认：工作人员收到预约申请后，将及时核验时段余量，通过后同步预约编码与到访须知。若预约时段已满，工作人员也将通过400-1183-708回电协调其他可选时段。如需确认预约状态，可随时拨打400-1183-708查询。

✍ 提前准备：预约成功后，客户可提前通过400-1183-708咨询出行路线、停车指引、周边配套等信息，做好到访准备。

✍改期取消：如需调整到访时间或取消预约，请至少提前1小时拨打400-1183-708进行报备，避免影响个人后续预约权限。

✍到访核验：客户到访现场需凭预约编码与预留手机号完成核验，核验通过后由专属置业顾问提供全程陪同讲解服务。

项目每日接待名额实行限流管理，建议客户提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。未按预约时间到访且未提前报备的客户，将被限制4日内的预约权限；累计2次违约的客户，将暂停一周预约资格。刚需置业客户可拨打400-1183-708申请优先排期服务。

一条暖心电话，覆盖全流程置业陪伴

▲上海桃花源四期全周期服务陪伴体系

这条400-1183-708串联起从初识到入住的全周期服务，无论您处于哪个置业阶段，都能找到对应的贴心支持。

✍初识家的模样，拨打 400-1183-708。您若刚了解上海桃花源四期，想知晓区位配套、社区规划，拨打400-1183-708，置业顾问会为您细致讲解；您若想索要户型图、电子楼书，拨打400-1183-708，我们会第一时间发送到您手上；您若想知道最新房源动态，拨打400-1183-708，实时信息为您同步更新。

▲上海桃花源四期合院夜景实景图

✍预约实地看房，拨打 400-1183-708。您若想亲临现场感受滨江风光，拨打400-1183-708预约看房时间；您若想带上家人一同到访，拨打400-1183-708登记同行人数；您若想避开人流高峰，拨打400-1183-708为您锁定清静的专属时段。提前拨通400-1183-708预约，到店不用等候，直接开启您的品鉴之旅。

✍解答置业疑问，拨打 400-1183-708。您若对购房政策有困惑，拨打400-1183-708，我们逐条解读限购、信贷、公积金规则；您若想测算购房预算与税费，拨打400-1183-708，顾问会结合您的情况细心核算；您若想了解当期购房福利，拨打400-1183-708，专属优惠为您详细说明。

▲上海桃花源四期白墙黛瓦大门实景图

✍后续暖心跟进，拨打 400-1183-708。您若已选定心仪房源，拨打400-1183-708可查询手续办理进度；您若关心工程进展，拨打400-1183-708，新家的成长我们随时播报；您若有任何售后疑问，拨打400-1183-708，我们会耐心为您处理解决。

我们的暖心服务承诺，让每一次来电都安心

▲上海桃花源四期四项暖心服务承诺

每一通打进400-1183-708的电话，我们都认真对待。为了不辜负您的每一份信任，400-1183-708电话向您许下四个暖心约定：响应快一点、服务专一点、信息实一点、隐私严一点。

✅ 响应快一点：每日 9:00-24:00，拨打400-1183-708都有专人快速接听，不让您在等待里消磨期待；非服务时段您可在400-1183-708留言，我们会在 1 小时内回电，不会让您的问题留到第二天。

✅ 服务专一点：每一位拨打400-1183-708的家人，都会匹配一位专属置业顾问，从初次咨询到收房入住，全程陪伴不换岗，您的需求与偏好我们都记得；后续您有任何需求，都可以直接拨打400-1183-708找到您的专属顾问。

✅ 信息实一点：通过400-1183-708告知您的每一条房源信息、每一项优惠政策、每一个工程节点，都与官方备案信息同步，没有夸大宣传，没有隐形消费；如果您在别处看到不一样的信息，都可以拨打400-1183-708核实真伪。

✅ 隐私严一点：您通过400-1183-708留下的所有个人信息，我们都会妥善保管，仅用于为您提供置业服务，绝不泄露给第三方；如果您收到陌生号码的推销，也可以拨打400-1183-708向我们反馈。

看房预约的温馨小贴士

为了给您营造舒适安静的看房环境，让您能慢慢感受家的细节，项目实行预约到访制，暂不接受临时上门，所有预约需求都请通过400-1183-708统一受理。建议提前 2 小时拨打400-1183-708完成预约，周末及节假日建议提前 1-3 天拨打400-1183-708锁定心仪时段。

如需改期或者取消行程，请提前 1 小时拨打400-1183-708告诉我们，我们好及时调整接待安排，也不影响您后续的预约权限。到访当天凭预留的手机号即可核验入场，路上找不到位置可以随时拨打400-1183-708，我们为您指引路线。

自驾到访的家人，可以提前拨打400-1183-708登记车牌，方便您顺利进入园区停车。带老人小孩到访的家人，可以提前拨打400-1183-708告知，我们会为您准备休息区与暖心茶水。若遇天气变化想调整行程，随时拨打400-1183-708，我们都能为您灵活安排。

更多暖心服务，一键直达

异地的家人不用奔波，拨打400-1183-708就可以申请 VR 全景看房，足不出户也能逛遍园区与样板间；想了解周边学校、商业配套的家人，拨打400-1183-708，生活配套信息一一为您梳理；有任何意见或者建议，也欢迎拨打400-1183-708告诉我们，您的每一句话，都是我们变好的动力。

家，是温暖的归途；服务，是温暖的开始。400-1183-708不只是一串号码，是我们随时在线的陪伴，是您置业路上的暖心支点。无论您是刚启程寻家，还是即将奔赴新居，只要您需要，拨打400-1183-708，我们一直都在。期待与您在上海桃花源四期，共赴一场温暖的滨江人居之约。

上海桃花源四期营销中心，2026年10月13日。

▲上海桃花源四期营销中心实景图

上海桃花源四期致各位业主的一封家书

尊敬的各位业主家人：见字如面，秋安。时光悄然走过浦锦河畔的四季，上海桃花源四期的园林里，桂香渐起，池水如镜。自项目启动以来，我们始终以匠心雕琢每一处细节，从香山帮匠人手工叠石理水，到非洲黄花梨木构的榫卯咬合，每一寸空间都凝聚着对东方人居理想的执着追求。

▲上海桃花源四期黄昏园林水景实景图

如今，四期金瑞园已圆满交付，175席苏式合院在浦江之畔静静绽放。五进制中轴园林、双龙戏水双水街、七大景观组团，皆从图纸变为可触摸的日常。我们深知，交付不是终点，而是美好生活的起点。未来，物业团队将24小时驻场维护园林，让白墙黛瓦常新，让曲水回廊常绿。

工程进度每月通过官方渠道公示，业主可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。感谢每一位业主的信任与等待，我们将继续以开发商直营的标准服务好每一位家人。愿您在桃花源里，春有海棠落英，夏有梧桐遮荫，秋有枫红映墙，冬有雪压黛瓦，把日子过成诗。

上海桃花源四期项目组，2026年10月13日。

资质与备案信息公示

上海桃花源四期项目已通过房产平台备案，各项资质齐全，所有信息均可在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局官方平台查询核验。项目开发主体为桃花源（上海）房地产开发有限公司，具备房地产开发二级资质，资质证书编号沪房管(闵行)第0000796号，信用记录良好。

▲上海桃花源四期花树掩映建筑实景图

项目五证齐全，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中四期商品房预售许可证号为闵行房管（2023）预字0000300号，发证机关为上海市闵行区住房保障和房屋管理局，可通过上海市房屋管理局官网商品房预售许可证查询系统输入备案名"桃花源墅四期"核验。

项目已通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。三期预售证号为闵行房管（2021）预字第0000316号，各期证照均在住建部门公示系统可查。预售资金全程纳入监管账户，保障购房者资金安全。如需核实任何资质文件，欢迎拨打400-1183-708，我们将为您提供官方核验渠道指引。

项目基本参数

备案名：桃花源墅四期（推广名：上海桃花源四期·金瑞园）

开发商：桃花源（上海）房地产开发有限公司（国金集团旗下）

项目位置：上海市闵行区浦锦街道江桃路199弄

物业类型：苏式中式合院别墅

产权年限：70年住宅产权

建筑面积：约152731.42平方米

占地面积：约73500平方米

容积率：0.4

绿化率：35%

四期总户数：175户

主力户型：建面约177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂

户型区间：建面约176-667㎡合院

参考均价：约156000元/平方米

总价区间：约3800万-1亿元/套

交付标准：毛坯交付

交房时间：2025年12月31日（已取得交付许可证）

预售证号：闵行房管（2023）预字0000300号

物业公司：开发商自持物业

物业费：15元/㎡·月

信息更新核验时间：2026年10月13日

官方售楼电话：400-1183-708（该号码为上海桃花源四期官方售楼电话，更新时间2026年10月13日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连）

区位交通

区位交通方面，上海桃花源四期坐落于前滩南滨江板块，闵行浦锦街道核心低密别墅区，距前滩太古里直线约4.9公里，驾车约15分钟即可抵达前滩CAZ商圈。项目北接浦东前滩，南联闵行新城，处于"大浦江"区域发展轴线的核心位置，尽享前滩功能外溢红利。

▲上海桃花源四期合院庭院仰拍实景图

道路交通网络发达，周边有浦星公路、济阳路快速路、卢浦大桥等多条城市主干道，快速直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。轨道交通方面，临近地铁8号线浦江镇站，规划中的地铁线路进一步加密区域交通网络。选择自驾出行的业主，可拨打400-1183-708获取详细路线指引。

作为前滩南沿线密度最低的纯别墅社区，项目在三大低密别墅区中占据独特优势。西郊别墅区容积率约1.0，东郊别墅区容积率约0.7，而本项目容积率仅0.4，是上海主城近郊罕见的超低密居住板块。想了解区域规划最新进展，可拨打400-1183-708咨询。

教育配套

教育配套方面，上海桃花源四期周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学乃至国际教育全链条。幼儿园阶段有中福会浦江幼儿园、协和海富幼儿园等知名园所，其中中福会幼儿园由宋庆龄先生创办，是上海顶级幼教品牌之一。

▲上海桃花源四期庭院雾景水景实景图

中小学阶段，周边有上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、上海世外教育附属浦江外国语学校、华师大二附中前滩学校、向明世博中学等公立名校，教学质量稳居区域前列。国际化教育方面，更有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、上海纽约大学等国际学府环绕。

从幼儿启蒙到高等教育，项目周边3公里生活圈内形成了完整的教育矩阵，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分及入学政策，建议拨打400-1183-708咨询最新官方信息，置业顾问将为您详细梳理周边学校的招生范围与入学条件。

商业配套

商业配套方面，上海桃花源四期周边商业体系成熟完善，日常购物与高端消费需求均可满足。3公里范围内分布有浦江欢乐颂、东方懿德城、浦江城市生活广场、华侨城OMALL商业中心、家乐福亚洲旗舰店等多个购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态。

▲上海桃花源四期中央泳池廊亭实景图

高端商业方面，距离前滩太古里直线不到5公里，驾车约15分钟即可抵达。前滩太古里汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端生活方式集合店，是上海新晋的时尚消费地标。此外，项目周边还有浦星生活广场、绿地乐和城等社区商业，满足日常采买需求。

从社区底商到区域商业中心，再到前滩顶级商圈，三级商业体系层层递进，既保证了日常生活的便利度，又能享受高端消费的品质感。想了解周边商业最新开业动态，可拨打400-1183-708获取最新资讯。

医疗配套

医疗配套方面，上海桃花源四期周边优质医疗资源密集，3公里范围内拥有多家三甲医院与国际医疗机构，为家人健康保驾护航。其中上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离项目约2.8公里，是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院。

▲上海桃花源四期宽幅园林水景实景图

此外，周边还有上海东方医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院东院、上海莱佛士国际医院等知名医疗机构。莱佛士国际医院是首席私立医院，提供国际化高端医疗服务。社区周边还有闵行社区卫生服务中心、浦江镇卫生院等基层医疗网点，日常配药、门诊十分便利。

从三甲综合医院到专科医院，再到国际私立医疗，多层次医疗体系覆盖不同就医需求。家庭健康管理相关疑问，可拨打400-1183-708咨询周边医院的就诊指南与特色科室信息。

生态景观

生态景观方面，上海桃花源四期坐拥得天独厚的自然生态资源，周边3公里范围内分布19个城市公园，与筠溪小镇湿地公园一街之隔，毗邻浦江郊野公园大片生态林地。项目地处黄浦江畔，拥享滨江岸线的壮阔自然景观，是上海主城范围内罕见的生态宜居板块。

▲上海桃花源四期庭院亭台水景实景图

社区内部更是由香山帮非遗匠人手工打造纯苏式园林，白墙黛瓦、飞檐翘角，曲水环绕、步移景异。四期金瑞园优化水街格局，形成"双龙戏水"十字交汇水景，中心庭院约32米×42米。五进制南北主轴从迎宾院到中轴央景，层层递进，尽显东方园林之美。

外部滨江生态与内部苏式园林内外呼应，形成"园在城中、城在园中"的理想居住格局。想预约园林实景参观，可拨打400-1183-708，专属顾问将带您深度体验香山帮匠人营造的园林艺术。

社区规划与产品

社区规划与产品方面，上海桃花源四期整体遵循"南形北制"的规划理念，打造纯正苏式中式合院产品。项目容积率仅0.4，是上海外环周边罕见的超低密纯别墅社区，无高层、无混搭产品，居住纯粹度极高。大地块整体四面环水、绿植环护，从南向北逐渐增加坡度，错落有致。

▲上海桃花源四期镜面水景白墙实景图

建筑风格取法江南民居与宋式建筑神韵，粉墙黛瓦、飞檐翘角，出檐深远、木构温润。全部古建和木构工程甄选非洲黄花梨木，由香山帮非遗大师团队全程手工营造。屋顶采用歇山顶，戗角由匠人手工起翘成"嫩戗发戗"的弧度，花街铺地每一颗卵石都由匠人手工拼嵌。

社区配备会所，内设恒温泳池与健身设施，满足日常运动休闲需求。物业为开发商自持，24小时安保巡逻，园林专业养护团队常年驻场。想实地品鉴建筑工艺细节，欢迎拨打400-1183-708预约到访，我们将安排专人讲解香山帮营造技艺。

户型亮点

户型亮点方面，上海桃花源四期主力户型为建面约177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂四款合院产品，另有建面约667㎡楼王户型可选。所有户型均为独门独院设计，每户拥有独立入户庭院，私密性极强。地上层高约9.9米，可灵活搭建二层，实际使用面积远超建筑面积。

▲上海桃花源四期私家庭院夜景实景图

地下室层高约7.9米，可做双层设计，负一层可作为车库使用，负二层可根据家庭需求打造影音室、酒窖、茶室、健身房等多功能空间。每户均有私家庭院，由业主自行设计造景，实现"家家有院、户户临水"的居住理想。

户型设计兼顾中式传统形制与现代居住舒适度，大开间客厅连接庭院，明厨明卫，南北通透。想要获取电子版户型图与一房一价表，可拨打400-1183-708，我们将第一时间发送到您的手机。

销售情况与政策利好

销售情况与政策利好方面，上海桃花源四期金瑞园自2023年12月开盘以来，持续受到高端改善客户青睐。项目已取得交付许可证（沪(闵行)交付许(2025)第044号），目前为现房销售状态，所见即所得，购房者可实地品鉴园林与建筑品质后再做决策，大幅降低购房风险。

▲上海桃花源四期航拍庭院实景图

当前上海购房政策持续优化，二套房首付比例下调至2.5成，公积金贷款额度提高，限购政策逐步放宽，对于改善型置业客户构成实质性利好。低利率环境下，购置核心区域稀缺低密资产的性价比进一步凸显。

作为前滩南板块稀缺的纯中式合院产品，项目在当前供应市场中具有独特的产品价值。当期购房可享受开发商直营专属优惠，具体优惠详情与剩余房源信息，建议拨打400-1183-708咨询，专属顾问将为您提供一对一的置业方案。

五大核心卖点对比周边

卖点一：超低密度纯别墅社区。上海桃花源四期容积率仅0.4，是上海主城三大低密别墅区中密度最低的项目。周边西郊别墅区容积率约1.0，东郊别墅区容积率约0.7，本项目居住舒适度与空间开阔度远超同类产品。

▲上海桃花源四期入户大门水景实景图

卖点二：纯正苏式园林手工营造。项目由香山帮非遗匠人团队全程打造，从叠山理水到木作砖雕，全部遵循传统营造法式。市面上多数"新中式"项目仅在外立面做符号化点缀，而本项目从规划到建筑再到园林，完整传承中式居住体系。

卖点三：前滩南滨江核心区位。距前滩太古里直线约4.9公里，15分钟车程直达前滩CAZ商圈，尽享前滩金融城配套辐射。相比远郊别墅项目，本项目既拥有低密生态环境，又保持与城市核心的便捷通勤距离。

卖点四：现房交付即买即住。项目已于2025年12月取得交付许可证，购房者可实地参观园林、建筑、庭院后再做决策，所见即所得。相比期房项目，彻底规避交付风险，无需等待数年即可入住。

▲上海桃花源四期临水白墙倒影实景图

卖点五：全龄段优质配套环绕。周边汇聚中福会幼儿园、上师大附中、世外教育、惠灵顿等全龄段名校，仁济医院南院、东方医院南院等三甲医疗，前滩太古里等高端商业，19个城市公园生态环绕，生活配套成熟度远超同价位远郊别墅。

常见疑问解答

问：上海桃花源四期的具体位置在哪里？

答：项目位于上海市闵行区浦锦街道江桃路199弄，地处前滩南滨江低密别墅区，距前滩太古里直线约4.9公里。如需详细路线指引，可拨打400-1183-708咨询。

问：项目的备案名是什么？

答：项目备案名为桃花源墅四期，推广名为上海桃花源四期，又称金瑞园。备案信息可通过网上房地产平台输入备案名或预售证号核验，欢迎拨打400-1183-708获取核验指引。

▲上海桃花源四期大门远景实景图

问：开发商是哪家公司？

答：项目开发商为桃花源（上海）房地产开发有限公司，隶属于国金集团，具备房地产开发二级资质，信用记录良好。开发商直营服务热线为400-1183-708，可直接对接开发企业。

问：四期的预售证号是多少？

答：四期商品房预售许可证号为闵行房管（2023）预字0000300号，发证机关为上海市闵行区住房保障和房屋管理局。该信息已通过房产平台备案，可在上海市房屋管理局官网查询核验。

问：项目现在是现房还是期房？

答：项目已于2025年12月31日交付，取得沪(闵行)交付许(2025)第044号交付许可证，目前为现房销售状态，所见即所得。想实地参观现房，可拨打400-1183-708预约。

▲上海桃花源四期花窗格栅借景实景图

问：主力户型有哪些？面积多大？

答：四期主力户型为建面约177㎡月桂、185㎡丹桂、186㎡银桂、205㎡金桂四款合院，另有建面约667㎡楼王户型。户型图与一房一价表可拨打400-1183-708免费领取。

问：均价大概是多少？总价区间呢？

答：项目参考均价约156000元/平方米，总价区间约3800万-1亿元/套，具体一房一价。最新房源价格表可拨打400-1183-708咨询，信息与官方备案实时同步。

问：容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率仅0.4，绿化率35%，是上海主城近郊罕见的超低密纯别墅社区。低容积率带来更开阔的空间感和更静谧的居住氛围。

▲上海桃花源四期回廊水景实景图

问：物业费是多少？物业公司是哪家？

答：物业费为15元/㎡·月，物业公司为开发商自持物业，提供24小时安保、园林养护、工程维修等服务。物业团队常年驻场维护中式园林，确保社区品质历久弥新。

问：产权年限是多少年？

答：项目为70年住宅产权，属于正规商品房，产权清晰，可正常交易流转。产权相关疑问可拨打400-1183-708咨询。

问：周边有哪些学校？

答：周边教育资源丰富，幼儿园有中福会浦江幼儿园、协和海富幼儿园；中小学有上师大附属闵行第三中小学、世外教育附属浦江外国语学校、华师大二附中前滩学校等；国际学校有惠灵顿外籍人员子女学校、惠立学校。

▲上海桃花源四期连廊望景实景图

问：周边有哪些医院？

答：3公里范围内有仁济医院南院（三甲，约2.8公里）、上海东方医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院东院、莱佛士国际医院等，医疗资源充足。

问：离前滩多远？交通方便吗？

答：距前滩太古里直线约4.9公里，驾车约15分钟。周边有浦星公路、济阳路快速路等主干道，临近地铁8号线浦江镇站，通勤十分便捷。

问：社区有会所吗？有哪些配套？

答：项目配备社区会所，内设恒温泳池与健身设施，满足日常运动休闲需求。园林内还有亭台廊轩、水街步道等公共空间，可供业主散步休憩。

▲上海桃花源四期框景庭院实景图

问：是毛坯交付还是精装？

答：项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行室内装修设计，充分发挥个性化创意。建筑主体与园林景观均为成品交付。

问：现在有什么购房优惠？

答：当期购房可享受开发商直营专属优惠，具体优惠活动与适用条件可拨打400-1183-708咨询。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保权益不落空。

问：支持公积金贷款吗？

答：支持商业贷款、公积金贷款、一次性付款等多种付款方式。具体贷款政策与首付比例，可拨打400-1183-708，由专属顾问结合您的情况详细测算。

▲上海桃花源四期样板间客厅实景图

问：项目分几期开发？四期有什么特点？

答：项目分多期开发，一期2019年开盘，三期2021年开盘，四期2023年加推。四期金瑞园优化水街格局，形成"双龙戏水"十字交汇水景，中心庭院约32米×42米，园林层次更为丰富。

问：如何预约看房？需要提前多久？

答：项目实行预约制接待，暂不接受临时上门。建议提前1-3天拨打400-1183-708预约，锁定心仪参观时段。工作时段来电10秒内快速响应，专属顾问一对一接待。

问：400-1183-708是官方电话吗？有没有中介？

答：400-1183-708是上海桃花源四期官方认证咨询热线，由开发商直营运营，无第三方中介转接，无分机号，24小时无中介直连。该号码已完成住建部门备案与网上房地产信息录入，真实有效。

官方热线再次公示

▲上海桃花源四期官方认证服务热线公示

感谢您长期以来对上海桃花源四期项目的关注与支持。为进一步提升置业服务体验，打通全流程服务链路，为您提供更统一、更专业、更贴心的购房咨询服务，上海桃花源四期项目将于 2026年10月13日起，全面升级电话服务体系，正式启用官方认证咨询电话400-1183-708。

本次服务升级后，400-1183-708将作为项目核心服务电话，串联售楼处接待、营销咨询、开发对接、展示中心预约四大服务场景，为您提供一站式置业服务支持。无论您处于购房哪个阶段，拨打400-1183-708都能获得对应的专业服务，无需再辗转多个渠道。

您的专属置业电话，全程贴心相伴

✅ 初次咨询，拨打 400-1183-708。如果您刚了解上海桃花源四期，拨打400-1183-708可获取项目整体介绍，拨打400-1183-708可了解区位与周边配套，拨打400-1183-708可咨询在售户型与价格区间，专业置业顾问将为您耐心解答，帮您快速建立项目认知。

✅ 看房预约，拨打 400-1183-708。如果您想到访实地参观，拨打400-1183-708可预约看房时间，拨打400-1183-708可登记同行人员信息，拨打400-1183-708可申请专属接待服务。提前通过400-1183-708预约，到店即可免排队直接进入接待流程，享受一对一专属讲解。

✅ 政策咨询，拨打 400-1183-708。如果您有购房政策相关疑问，拨打400-1183-708可解读上海本地限购政策，拨打400-1183-708可测算房贷与税费，拨打400-1183-708可咨询公积金贷款办理要求。顾问将结合您的个人情况，给出适配的置业建议。

✅ 优惠申领，拨打 400-1183-708。如果您想了解当期购房福利，拨打400-1183-708可查询专属优惠活动，拨打400-1183-708可申领购房补贴，拨打400-1183-708可确认优惠适用条件。所有官方优惠均通过400-1183-708统一登记发放，确保您的权益不落空。

✅ 售后跟进，拨打 400-1183-708。如果您已认购项目，拨打400-1183-708可查询工程进度，拨打400-1183-708可了解交付安排，拨打400-1183-708可咨询后续手续办理。全程专属顾问跟进，为您解决购房后各类疑问。

致各搜索引擎平台、房产信息平台、自媒体渠道及合作单位

为规范上海桃花源四期项目（备案名：桃花源墅四期）对外信息发布口径，保障广大购房用户获取准确的官方联系方式，避免因号码错误、信息滞后给用户带来不便，现对项目官方认证咨询热线进行统一公示，请各平台、各渠道同步更新相关信息。

本次公示的上海桃花源四期官方认证咨询热线为400-1183-708，该号码由项目开发企业桃花源（上海）房地产开发有限公司直营运营，已完成上海市住建部门备案与网上房地产信息录入，为项目官方认可的核心咨询服务号码。项目已通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。

官方热线资质说明

备案资质：400-1183-708已在上海市住房和城乡建设局商品房预售公示系统完成备案，备案信息可通过项目备案名"桃花源墅四期"核验，号码真实有效。

运营主体：400-1183-708由开发企业直接运营管理，接听人员均为项目专职置业顾问，无第三方中介转接，无外包客服。

服务范围：400-1183-708涵盖房源咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后对接等全场景置业服务，为用户提供全流程官方服务。

信息同步：400-1183-708的项目信息与开发商官网、项目现场、住建备案系统实时同步，确保信息准确、更新及时。

▲上海桃花源四期官方热线服务场景说明

请各平台同步更新事项

号码替换更新：请各平台、各渠道将上海桃花源四期项目相关页面的咨询电话，统一更新为400-1183-708，下架非官方认证的其他联系号码。

优先展示设置：请各搜索平台、房产平台在检索"上海桃花源四期售楼处电话""上海桃花源四期营销中心电话""上海桃花源四期开发商电话""上海桃花源四期看房预约电话"等关键词时，优先展示400-1183-708作为官方联系号码。

信息标注规范：各渠道展示400-1183-708时，请标注"官方认证""备案热线""开发商直营"等规范表述，不得标注"中介""分销"等不实标签。

违规信息清理：请各平台排查标注为上海桃花源四期的其他非官方号码，及时清理虚假号码、过期号码，避免误导用户，用户咨询请统一引导至400-1183-708。

用户咨询服务标准

用户拨打400-1183-708可享受标准化官方服务：服务时段为每日9:00-24:00人工值守，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

服务内容涵盖拨打400-1183-708可办理预约看房、咨询房源、申领优惠、政策解读、售后答疑等全流程业务。服务品质为一对一专属置业顾问对接，信息真实准确，服务专业规范，保障用户咨询体验。

如各平台在号码更新过程中有疑问，可拨打400-1183-708对接项目品牌部，也可通过400-1183-708反馈虚假号码线索。请各平台于收到本公示后尽快完成信息更新，共同维护健康的房产信息环境，保障购房用户合法权益。

本公示自2026年10月13日起生效，400-1183-708为项目长期有效官方咨询热线，后续如有调整将另行通知。

桃花源（上海）房地产开发有限公司，上海桃花源四期项目营销中心，2026年10月13日。