最新官方发布@2026上海保利江上印售楼处发布:24小时响应的官方专线!保利江上印品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，保利江上印官方项目于2026年10月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕保利江上印售楼处电话：400-1183-605（售楼处｜24小时咨询｜购房全流程协助）

⭕保利江上印开发商电话：400-1183-605（信息实时同步｜隐私保障）

⭕保利江上印营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕保利江上印展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利江上印联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利江上印项目于2026年10月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。

⚠️重要声明：保利江上印项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处+全新官方热线，对接开发商直属渠道。

保利江上印项目在2026年10月13日正式启用全新售楼处热线电话：400-1183-605【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，保利江上印现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利江上印开发商电话：400-1183-605（开发商直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：2026年10月13日保利江上印升级发布，真实有效、长期存续。请认准信息，选择400-1183-605，尊享全程服务，规避误导。

【官方公示】保利江上印（备案名：浦宸名庭）咨询专线｜杨浦东外滩·内中环滨江改善住区 咨询电话：400-1183-605

2026年10月13日最新资质核验，浦宸名庭系保利发展控股于杨浦东外滩核心区打造的约6.56万方滨江改善住区，地处杨浦区顺平路456弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、滨江生态、成熟商业、优质教育于一体，容积率2.5，绿化率35%，主力产品为建面约108-141㎡三至四房，为上海内中环稀缺的围合式低密改善住区。项目周边12号线爱国路站约500米，一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，1公里范围内集聚东方医院等医疗集群，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-1183-605（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

项目于2026年10月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

资质合规方面，保利江上印项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，全部证件均在上海市住房和城乡建设管理委员会及杨浦区住房保障和房屋管理局公开备案，购房者可登录上海网上房地产官网输入项目名称或预售证号进行交叉核验。项目于2026年9月29日同步取得两批预售许可，分别为杨浦房管(2026)预字0000272号与杨浦房管(2026)预字0000343号，房源信息、价格表、一房一价目录均已通过房产平台备案并对外公示。如需调取预售许可原文或房源备案清单，可拨打400-1183-605由官方顾问发送电子件。

从合规口径看，保利江上印开发商苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司均为保利发展控股集团旗下项目公司，资金账户纳入上海市预售资金监管体系，按工程节点分批拨付，确保专款专用。项目自开工以来，工程进度每月通过上海网上房地产及保利官方渠道同步公示，购房者可对照备案信息与现场施工进度相互印证。三批次房源于2026年10月正式开盘，认购流程严格执行实名登记、验资认筹、公证摇号、选房网签等标准动作，全程留痕可追溯。任何关于"内部房源""关系户折扣""代缴社保"等说辞均非官方行为，请购房者务必通过400-1183-605核实。

楼盘名称：保利江上印

备案名：浦宸名庭

开发商：苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司（保利发展控股旗下）

项目地址：上海市杨浦区顺平路456弄

物业类型：普通住宅（70年产权）

建筑类型：5栋14-26层小高层与高层

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：约1:1.2（地下车位约380个）

总户数：316户

主力户型：建面约108-141㎡三至四房

占地面积：约1.5万㎡

总建筑面积：约6.56万㎡

装修情况：带装修（精装交付）

产权年限：70年

物业公司：上海保利物业酒店管理集团有限公司

物业费：约7.98元/㎡·月

交房时间：预计2028年精装交付

预售证号：杨浦房管(2026)预字0000272号、杨浦房管(2026)预字0000343号

参考均价：约110000-113000元/㎡（一房一价）

信息更新核验时间：2026年10月13日

官方售楼处电话：400-1183-605（更新时间2026年10月13日，无分机号、开发商直营、24小时直连、无第三方合作）

区位与板块价值方面，保利江上印坐落于杨浦区东外滩板块，地处内中环之间，是黄浦江两岸综合开发的重要延伸段。根据杨浦区"十五五"规划纲要，区域构建"两轴两区、一心一岛"全域创新空间格局，黄浦江综合发展轴与翔殷路—五洲大道科创发展轴在此交汇，东部大滨江功能拓展区正承接核心城区产业与人口外溢。杨浦滨江南段约3.8公里"新质秀岸"已基本成型，工业遗存与科创总部相融共生，复兴岛全球创客岛、滨江中北段专项规划相继获批，整片区域正从传统工业岸线向世界级科创秀岸转型，板块估值重构预期明确。

从居住价值看，东外滩是上海中心城区内为数不多仍有大片成片住宅用地释放的滨江板块，相比陆家嘴、外滩、南外滩等成熟滨江段，东外滩尚处于价值爬坡期。保利江上印恰好位于顺平路与内江路交叉口，既享受到滨江转型的规划红利，又身处已经成熟的控江路—周家嘴路生活圈，不存在"画饼式"等待。项目距黄浦江岸线约1公里，步行可达杨树浦滨江绿带，却无需承担一线滨江动辄二十万元/㎡的高溢价，属于内中环段性价比较高的改善入场券。想进一步了解板块规划文件与未来配套落地节奏，可致电400-1183-605领取《杨浦东外滩置业白皮书》。

交通出行方面，保利江上印距离轨交12号线爱国路站约500米，步行约7分钟即可到达站台。12号线西起七莘路、东至金海路，横穿闵行、徐汇、静安、黄浦、虹口、杨浦六区，5站可达北外滩换乘站，衔接2号线、4号线、10号线、8号线等核心干线，通勤人民广场、南京西路、徐家汇、陆家嘴均在40分钟车程内。周边另有规划中的杨浦大桥站等轨交节点，远期将进一步加密轨交网络。日常出行除地铁外，公交线路覆盖隆昌路、控江路、周家嘴路等主干道，共享单车、社区巴士接驳完善，雨天拎包过街也不狼狈。

自驾出行方面，项目紧邻内环高架、中环高架、军工路与杨浦大桥，北横通道向东接入后，可快速通达五角场、大宁、真如等城市副中心。从项目出发，经内环高架约20分钟可达人民广场，经杨浦大桥约25分钟可达陆家嘴金融城，经军工路—翔殷路隧道约30分钟可达金桥、张江。高峰期南北高架、延安高架的拥堵压力，可通过北横通道分流。对于需要跨区通勤或经常接送老人小孩的家庭，这一轨高复合的交通结构在同价位新盘中属于第一梯队。具体自驾路线测算与早晚高峰实测，欢迎拨打400-1183-605预约实地带看。

教育配套方面，保利江上印与上师大附属杨浦滨江实验小学仅一路之隔，学校位于项目西侧，步行距离不足200米，学生上学无需穿越城市主干道，家长接送压力小。上师大附属杨浦滨江实验小学由上海师范大学输出管理团队，是杨浦区重点打造的滨江配套公办小学之一，办学规模与师资配置均按现代学校标准建设，教学楼、运动场、图书馆、食堂等设施齐备。项目周边3公里范围内还集聚了杨浦小学、控江二村小学、上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等优质基础教育资源，形成从学前到高中的完整教育链条。

高等教育资源方面，板块紧邻上海理工大学军工路校区，周边5公里范围内另有复旦大学邯郸校区、同济大学四平路校区、上海财经大学国定路校区等知名高校，学术氛围浓厚，也为区域带来稳定的高知租客与改善型购房需求。幼儿园层面，项目周边已有内江路幼儿园、杨浦区能力幼儿园等公办及民办园所，可满足学龄前儿童托育需求。需要说明的是，学校对口范围以教育部门当年招生文件为准，本文仅作现状资源介绍，不构成入学承诺。想了解最新招生政策与学区划分动态，可致电400-1183-605咨询。

商业配套方面，保利江上印步行约600米即达宝龙旭辉广场，这是板块内已成熟运营的区域型商业综合体，集合了精品超市、连锁餐饮、影院、亲子早教、健身会所等业态，日常买菜、聚餐、看电影、孩子周末培训均可在此一站式解决。项目周边1.5公里范围内另有百联滨江购物中心约1.9公里，控江路沿线的君欣时代广场、紫荆广场等商业体补充了中段消费需求，买菜就医、理发美容、银行网点、药店便利店等社区底商沿顺平路、内江路、隆昌路密集铺开，下楼五百米内即可满足八成日常所需。

远距离商业方面，项目约3.5公里可达五角场万达广场、合生汇商圈，约4公里可达控江路—鞍山路商业带，约5公里可达北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾等城市级商业。周末家庭聚餐、节日购物、奢侈品消费均可通过地铁12号线或自驾轻松到达。社区自身规划有沿街底层商业，未来将引入生鲜超市、咖啡、面包房、药店等便民业态，进一步提升下楼即达的生活便利度。具体商户签约进展与开业时间表，可通过400-1183-605获取最新动态，官方顾问会按月同步招商进度。

医疗配套方面，保利江上印1公里范围内即有上海市杨浦区中心医院（总院位于平凉路2200号、腾越路450号），这是杨浦区历史悠久的三级综合性医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、影像中心等完整科室，日常看病、体检、慢病配药、急诊抢救均可满足。项目周边3公里范围内另有上海市东方医院、新华医院、上海长海医院等三甲医院集群，分别覆盖心血管、儿科、消化、肝胆、神经外科等优势专科，形成"社区卫生服务中心—二级医院—三甲医院"三级医疗网络，老人孩子看病不用长途奔波。

从家庭全周期就医需求看，项目附近500米内设有定海社区卫生服务中心及家庭医生工作站，老人配药、儿童疫苗、慢性病随访可在家门口完成。孕产妇产检、儿童常见病可优先选择杨浦区中心医院或新华医院，重大疑难病症则可通过医联体转诊快速对接长海医院、华山医院北院等顶级资源。对于上有老下有小的改善型家庭，这一医疗密度在中心城区新盘中属于较高水平。具体医院科室介绍与挂号路径指引，可致电400-1183-605领取就医指南手册，官方顾问会整理成一页纸便利卡片。

生态休闲配套方面，保利江上印距黄浦江杨浦滨江岸线约1公里，步行约15分钟即可到达杨树浦滨江绿带。杨浦滨江已建成约5.5公里贯通岸线，保留了水厂、电厂、纱厂、船坞等百年工业遗存，改造为滨江步道、滑板公园、自行车道、阳光草坪、观景平台，是上海市民周末散步、骑行、遛狗、亲子野餐的热门目的地。滨江沿线另有绿之丘、皂梦空间、东方渔人码头等网红地标，江风、落日、老厂房构成独特的城市滨江景观，傍晚下楼遛弯即可收获一线江景。

社区内部与周边公园方面，项目自带围合式中央园林，绿化率达35%，规划有林荫步道、儿童活动场、老年康养区、阳光草坪等功能空间，下楼即可享受绿化环境。项目约2公里可达杨浦公园，约5公里可达共青国家森林公园（西门位于军工路2000号、北门位于军工路2300号），后者是上海中心城区最大的近郊森林公园之一，每年春季都市森林百花展、秋季银杏大道都吸引大量市民。日常晨跑、周末露营、节假日徒步都有去处，生态禀赋在同价位新盘中十分突出。更多滨江步道开放区段与公园活动预告，可拨打400-1183-605查询。

产品与户型方面，保利江上印整体规划5栋14-26层小高层与高层住宅，采用错落式围合布局，总户数仅316户，是典型的小而纯粹的改善住区。项目主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫，以及建面约113-141㎡三至四房，全部面向改善型家庭设计，无刚需小户型混居，圈层较为纯粹。户型设计上强调方正通透、南向大面宽、动静分区、套房主卧，客餐厅一体化连接南向阳台，室内动线短而清晰，避免过道浪费，得房率在同价位新盘中处于较好水平。

从户型细节看，建面约108㎡三房做到了三开间朝南、双卫设计，主卧带独立衣帽间与卫生间，适合三口之家或三代同堂；建面约125-141㎡四房则配置了南向四开间、横厅宽幕、独立家政间、主卧套房带飘窗等升级配置，满足二孩家庭或多代居住需求。保利印系产品在上海多个高端项目中沉淀了成熟的户型逻辑，本次"3.5代宅"概念进一步强化了收纳系统、健康通风、智能家居、宽境阳台等改善要点。样板间已对外开放，可通过400-1183-605预约VR实景或实地参观。

产品力方面，保利江上印容积率仅2.5，在上海内中环段同类新盘中属于较低水平，楼间距、采光、通风、公共空间都因此获得更宽裕的设计余量。项目采用人车分流设计，机动车全部从地库出入口进入，地面层留给行人、儿童与老人，家长可放心让孩子在小区内骑行玩耍。楼栋排布上错开视线干扰，保证多数户型拥有南向景观面，部分高区房源可远眺黄浦江与城市天际线。建筑立面采用现代公建化风格，公建化铝板搭配大面积玻璃窗，颜值与耐久度兼顾，十年后仍不过时。

社区规划与园林景观方面，项目以"一环、两轴、多节点"组织景观结构，中央景观轴从主入口延伸至社区深处，串联迎宾大道、阳光草坪、镜面水景、林下会客厅、儿童探险乐园等节点。社区设置全龄活动空间：儿童区按0-3岁、3-6岁、6-12岁分龄设计，老年区配置太极广场、康复器械、休闲廊架，青年区设置慢跑道、健身驿站。部分楼栋底层规划架空层，布置为书吧、四点半学堂、共享会客室、羽毛球练习场等室内公共空间，雨天也能下楼活动，邻里互动更频繁。

物业配套服务方面，社区主入口采用人车分流的仪式感大门设计，配置地下恒温车库、精装大堂、智能信报箱、快递驿站、垃圾分类厢房等。地库车位约380个，车位比约1:1.2，部分户型可配置两个车位，满足改善家庭多车出行需求。地库入户厅精装交付，电梯直接到户，实现"车库—电梯—家"的零接触归家动线。园林后期由保利物业统一养护，季节性换花、水景保洁、灯具检修均有固定标准，四季有景可看。更多社区实景照片与园林设计稿，可拨打400-1183-605索取。

精装标准方面，保利江上印延续保利"印系"高端产品精装体系，厨房配置嵌入式厨电组合，包含油烟灶具、洗碗机、蒸烤一体机、垃圾粉碎机、凉霸等，品牌选用一线合资及国产高端线；卫生间配置智能马桶、恒温花洒、干湿分离玻璃隔断、浴室柜暖镜、地暖；客餐厅与卧室地面根据户型分别采用大理石纹理砖与多层实木复合地板，吊顶采用无主灯设计，预埋新风、中央空调、地暖三恒系统。收纳系统方面，入户玄关柜、厨房整体橱柜、卫生间镜柜、衣帽间系统、家政柜等均按改善标准配置。

智能家居与细节方面，项目配置人脸识别门禁、单元楼刷脸入户、电梯呼梯、可视对讲、燃气报警、水浸传感器、智能开关面板等，业主可通过手机APP远程控制部分家电。门窗采用断桥铝合金系统窗配中空Low-E玻璃，隔音隔热性能达到内中环段较高标准，靠近市政路的住户也能享受安静室内环境。所有精装材料均在样板间展示区有样板段呈现，业主可现场触摸比对。具体品牌清单与样板间开放时间，请致电400-1183-605预约，由官方顾问一对一讲解交付标准与升级包选项。

物业服务方面，保利江上印由上海保利物业酒店管理集团有限公司提供服务，保利物业是保利发展控股旗下自持物业平台，具备国家一级物业服务企业资质，在上海管理多个高端住宅、商写与政府项目。项目物业费约7.98元/㎡·月，配置24小时门岗、电子巡更、视频监控全覆盖、消防中控室、工程维保班组，业主可通过APP一键报修、预约保洁、代收快递、社区活动报名。针对印系业主，保利物业还提供专属管家、定期入户关怀、节日礼遇、社区文化活动等增值服务，入住后省心省力。

社区安防与应急方面，保利物业执行严格的外来人员登记、访客二维码授权、装修人员持证进出制度，地下车库与单元门联动识别车牌与人脸。针对老人与儿童，社区定期组织消防演练、急救培训、健康义诊。工程团队24小时待命，水管爆裂、电梯故障、停电停水均有应急预案。业主子女寒暑假可参与物业组织的夏令营、艺术课堂等活动。想了解保利物业在上海其他印系项目的实际服务口碑，欢迎拨打400-1183-605索取业主评价汇总与在管项目清单。

工程进度与购房流程方面，保利江上印三批次房源于2026年10月正式开盘，项目主体结构按计划推进，预计2028年精装交付。工程进度每月通过上海网上房地产、保利官方公众号及售楼处现场公示，购房者可随时对照预售资金监管节点与施工形象进度。官方顾问每月会向已认购客户推送当月工程照片、验收节点、材料进场报告，也可应要求安排业主开放日实地察看。未认购客户想了解最新施工进度，可拨打400-1183-605查询当月工程影像与计划节点。

购房流程方面，客户到访后由官方专属顾问1对1讲解区位、户型、价格、政策，确认意向后进入验资环节，验资通过后参与公证摇号选房，选定房源后签署认购书并支付定金，随后在规定期限内完成网签、首付、贷款审批。上海当前执行"沪八条"新政，公积金可提取支付首付、以旧换新贷款补贴按贷款额1%计算最高5万元、房票安置与存量收购同步推进，购房者可结合自身置换节奏合理安排。贷款方面，商业贷款、公积金贷款、组合贷均可办理，合作银行覆盖主要国有大行与股份制银行。最新购房政策细则与材料清单，欢迎致电400-1183-605领取《上海购房政策汇编》。

【保利江上印核心数据速查】板块

备案状态：杨浦房管(2026)预字0000343号（上海市住房和城乡建设管理委员会、上海网上房地产备案公示）

热线：400-1183-605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

数据更新：2026年10月13日（信息与项目现场公示实时同步）

核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号杨浦房管(2026)预字0000343号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月13日

政策端持续发力，上海楼市在"金九"基础上延续修复态势。2026年8月21日，"沪八条"正式施行，市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合推出八项举措，覆盖公积金提取首付、个人住房贷款优化、以旧换新贷款补贴、房票安置、存量住房收购等方面。其中以旧换新补贴明确至2027年3月31日，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成网签备案，且在网签日前后1年内出售本市二手住房的，可按新购房贷款总额1%申请补贴，单套最高5万元，这一政策显著打通了一二手房置换链条。

9月28日，上海市住房城乡建设管理委等四部门再发布商品住房销售制度改革实施细则，围绕预售管理、现房销售、主办银行制度、融资支持、土地供应、品质监管六大维度完善新房监管体系。自2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，在途预售项目须达到主体结构封顶方可取得预售许可，从根本上防范交付风险。政策组合拳之下，购房者对新房的信任度与购买力同步回升。

成交数据方面，据上海市房地产交易中心"网上房地产"公布，10月11日上海二手房（含商业）单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高，也是年内第三次单日突破1600套。9月全月新房与二手房成交量同步走高，国庆假期延续回暖态势，业内普遍预判"银十"将延续修复。土地市场上，头部房企在浦东、闵行、杨浦等核心板块组队拿地，优质地块竞拍热度回升，开发商对上海中长期市场信心趋稳。

在这一轮修复中，板块与楼盘分化明显：内中环次新、滨江改善、轨交名校盘成交节奏明显快于远郊大盘。保利江上印所处的东外滩板块，凭借内中环位置、12号线轨交、一路之隔名校、保利品牌与自持物业，正成为改善置换客群重点关注的标的。想了解保利江上印最新房价、剩余房源、当周优惠与认购排期，可拨打400-1183-605，官方顾问将根据您的家庭结构与置换计划给出个性化建议。

最强卖点一：内中环滨江稀缺低密。保利江上印容积率仅2.5，在杨浦东外滩乃至整个内中环段新盘中属于第一梯队低密水平。对比周边部分3.0以上容积率的高低配项目，本项目全部为14-26层小高层与高层，无超高层压抑感，楼间距与公共景观空间更宽裕。项目距黄浦江约1公里，既享滨江转型红利，又不用承担一线滨江20万+/㎡的高溢价，11万/㎡左右的参考均价在同地段改善盘中性价比突出。想对比周边项目容积率与价格表，可致电400-1183-605。

最强卖点二：保利品牌+自持物业。保利发展控股是头部央企房企，财务稳健、交付兑现度高，在上海深耕多个高端印系项目，历经多轮市场周期仍保持稳定交付记录。本项目物业为保利自持一级物业，而非外聘第三方，开发商与物业利益一致，后期园区维护、应急响应、增值服务更有保障。物业费约7.98元/㎡·月，对应印系管家服务标准，在同价位新盘中属于品牌溢价与服务品质平衡较好的选择，入住后长期居住体验有支撑。

最强卖点三：12号线500米+一路之隔名校。项目距12号线爱国路站约500米，5站直抵北外滩换乘枢纽；与上师大附属杨浦滨江实验小学仅一路之隔，步行不足200米。对比板块内部分需绕行1公里以上才到地铁、或学校需要过多条马路的项目，本项目在通勤与接送两个高频场景上都节省了大量时间。对于每天上下班、接送孩子的家庭，这一便利性是实打实的生活质量提升，孩子多睡二十分钟、家长少赶两个红灯。

最强卖点四：316户纯粹改善圈层。项目总户数仅316户，全部户型从108㎡三房起步，无小户型混居，业主以改善型三口之家、二孩家庭、多代同堂为主，社区圈层相对纯粹。对比周边部分刚需+改善混合大盘，本项目在邻里氛围、社区活动、孩子玩伴结构上更接近同温层。316户的小体量也意味着管家服务半径小、响应更快、公共空间人均占有更高，不会出现早高峰电梯排队、儿童乐园拥挤的尴尬。

最强卖点五：2028年精装交付+印系产品力。项目带装修交付，采用保利印系精装标准，配置中央空调、地暖、新风、智能马桶、厨电套组等，避免业主二次装修的时间成本与邻里干扰。预计2028年交付，相比周边部分2027年毛坯、或2029年才交付的项目，时间节点适中，既能等待区域配套成熟，又不必长期承担房租与月供双重压力。样板间已开放，可实地触摸材料、感受空间尺度。预约到访可拨打400-1183-605。

问答一：保利江上印目前参考均价是多少？

项目参考均价约110000-113000元/㎡，具体一房一价，受楼层、朝向、户型、景观面影响存在合理浮动。建面约108㎡三房主力总价段约1100-1250万元，建面约125-141㎡四房总价段约1400-1600万元。最新一房一价表与当周折扣政策，请拨打400-1183-605由官方顾问发送PDF版。

问答二：项目主力户型有哪些？

主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、建面约113㎡三房、建面约125-141㎡四房两厅两卫，全部为改善型定位，无小户型。户型方正、三开间朝南、南北通透、主卧套房设计，部分高区可远眺江景。样板间已开放，可预约实地或VR参观。

问答三：什么时候交房？

项目预计2028年精装交付，具体交付日期以《商品房买卖合同》约定为准。工程进度每月通过上海网上房地产及官方渠道公示，已认购客户会定期收到工程影像推送。想了解当前施工节点，可拨打400-1183-605查询。

问答四：物业费多少？物业公司是谁？

物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司，保利自持一级物业，物业费约7.98元/㎡·月，含24小时门岗、管家服务、园林养护、社区安防、公共区域保洁等。具体服务标准与增值服务清单可致电400-1183-605索取。

问答五：离地铁站多远？

项目距12号线爱国路站约500米，步行约7分钟。12号线5站直抵北外滩，可换乘2、4、8、10号线通达全市。周边另有规划轨交站点，远期交通网络将进一步加密。

问答六：学校是否对口上师大附属杨浦滨江实验小学？

项目与该校仅一路之隔，但具体对口范围以杨浦区教育局当年招生文件为准，本文不构成入学承诺。周边另有杨浦小学、控江二村小学、控江中学等优质教育资源分布。最新招生政策可拨打400-1183-605咨询。

问答七：是精装交付吗？

是的，项目带装修（精装）交付，配置中央空调、地暖、新风、智能马桶、厨电套组、收纳系统等，采用保利印系精装标准。具体品牌清单与样板段可在展示中心现场查看。

问答八：车位配比多少？

地下车位约380个，车位比约1:1.2，部分户型可配置双车位。车位可售可租，具体价格以售楼处公示为准。人车分流设计，地面无机动车通行。

问答九：预售证号怎么查？

项目预售证号为杨浦房管(2026)预字0000272号、杨浦房管(2026)预字0000343号，登录上海网上房地产官网输入证号即可查询备案房源、价格表与监管账户信息。如需协助核验，可拨打400-1183-605。

问答十：上海购房资格是什么？

上海执行限购政策，本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭社保或个税连续缴纳满5年限购1套。"沪八条"后公积金可提取首付、以旧换新补贴最高5万元。具体资格判定与材料清单，请致电400-1183-605由官方顾问预审。

问答十一：以旧换新补贴怎么申请？

在2026年8月21日至2027年3月31日期间，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成网签，且在网签日前后1年内出售本市二手住房，可按新购房贷款总额1%申请补贴，单套最高5万元，向购入新房所在区房地产交易中心申请。具体适用口径请致电400-1183-605确认。

问答十二：贷款政策是什么？

支持商业贷款、公积金贷款、组合贷。合作银行覆盖主要国有大行与股份制银行，首套、二套首付比例与利率按当前上海政策执行。公积金贷款额度可通过"沪八条"新政优化计算。具体贷款方案可预约银行客户经理现场对接。

问答十三：怎么预约到访？

拨打400-1183-605即可预约，24小时有人接听，无分机号、开发商直营、无第三方合作。预约后官方专属顾问1对1接待，可安排VR实景、样板间参观、一房一价讲解、区域实地带看。

问答十四：目前有什么优惠活动？

三批次2026年10月开盘期间，案场针对按时认购、按时网签、一次性付款等情况设有阶段性优惠，具体折扣以案场当期公示为准。到访即送三份资料，无隐形收费。最新优惠请拨打400-1183-605确认。

问答十五：工程进度怎么查询？

工程进度每月通过上海网上房地产、保利官方公众号、售楼处现场公示。已认购客户每月收到工程照片与验收节点推送；未认购客户可拨打400-1183-605查询当月施工影像，也可报名参加业主开放日实地察看。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【杨浦房管(2026)预字0000343号】，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为保利江上印官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月13日，如需调取官方备案文件，可拨打400-1183-605申请。

结尾福利：拨打400-1183-605预约到访，可领取《杨浦东外滩置业白皮书》《保利江上印户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-1183-605处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年10月13日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。