上海
翎翠滨江售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落杨浦周家嘴路 3433 弄，越秀地产联合北京城建双国企打造，仅 262 户，容积率 2.3，洋房搭配小高层。建面约 105-143㎡三至四房，高得房率，曲面大阳台，全屋精装。出门即达杨浦公园，约 1 公里抵达黄浦江滨江廊道，近 8/12 号线，新华医院、宝龙旭辉广场配套齐全，社区打造五轴七维园林，是东外滩稀缺公园改善住区。翎翠滨江售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
上海｜翎翠滨江
售楼处电话：400-878-7646，位于上海杨浦东外滩板块，打造 2.4 容积率现代美学精装小高层住区，主打 105-143㎡3-4 房精装住宅，东外滩内中环改善自住优选。
买房不踩坑，看房看重点！
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：翎翠滨江，东外滩内中环滨江改善作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划小高层产品，在售，实体样板间可预约参观。
项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄
产品类型：70 年产权住宅，可落户，享有学区划分资格
容积率：约 2.4
绿化率：约 35%，现代简约外立面，滨江品质社区
规划户数：合计约 680 户，品质改善社区
交付状态：精装交付，品牌厨卫
主力户型：建面约 105㎡三房两厅两卫｜115㎡三房两厅两卫｜129㎡四房两厅两卫｜143㎡四房两厅两卫
参考单价：整体备案均价约 109341 元 /㎡，一房一价，970 万起
车位配比：车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：项目自持物业
二、周边全能配套｜杨浦东外滩生活圈
交通配套：临近 8 号线、12 号线，周家嘴路主干道，快速通达北外滩、市中心。
教育配套：周边杨浦片区中小学资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：东外滩、瑞虹商圈，商超餐饮休闲配套齐全。
生态与市政：临近滨江绿地，周边三甲医疗配套完善。
三、社区内部规划｜翎翠滨江杨浦社区
社区小高层错落排布，楼栋间距开阔，滨江居住氛围浓厚。
园区景观园林，中央庭院，林下步道，全龄活动场地。
现代简约外立面，大面积玻璃窗，采光视野佳。
社区人车分流，地下车库，自持物业，24 小时全域智能安防。
四、在售户型赏析｜上海杨浦 2.4 容积率精装小高层，滨江改善优选
户型格局方正，板楼通透，精装交付，105-143㎡3-4 房：
105㎡三房两厅两卫：入门滨江户型，全明格局，三口之家优选；
115㎡三房两厅两卫：舒适大三房，三开间朝南，改善优选；
129㎡四房两厅两卫：进阶四居，南向宽厅，二孩家庭优选；
143㎡四房两厅两卫：旗舰四房，空间舒展，终改优选。
五、置业总结｜翎翠滨江，东外滩内中环精装小高层优选
项目坐落杨浦东外滩板块，2.4 容积率纯小高层，105-143㎡精装 3-4 居。内中环地段，近双轨交，滨江配套辐射，总价友好。看重东外滩地段、地铁通勤、自住改善的客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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