楼市聚焦 ® 保利天奕售楼处 - 官方发布 - 保利天奕营销中心地址 - 电话：未来科技城TOD社区，立体人居作品

尊敬的购房者：
保利天奕
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利天奕项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅保利天奕官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利天奕售楼处电话：400-103-1032✔✔✔

二、重要声明
✍保利天奕官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过保利天奕 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由保利天奕项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍保利天奕售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍保利天奕营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍保利天奕开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍保利天奕展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
保利天奕官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利天奕项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
保利发展控股集团，作为大型央企控股的房地产开发运营平台，拥有多年全国房地产开发运营经验，业务覆盖国内众多城市，打造了多系列成熟住宅产品线，天字系是保利发展旗下高端产品序列之一。保利发展深耕杭州市场多年，在杭州多个重点板块持续落地住宅项目，熟悉杭州城市人居需求与本地建设规范，坚持以品质营造作为产品开发的核心理念，从规划设计、工程建设到后期物业服务，建立完整的项目管控体系。杭州保利天奕，是保利天字系产品落位杭州的项目，由杭州保冠置业有限公司负责开发建设，项目延续保利天字系的产品营造思路，结合杭州城西的城市风貌与生活习惯，打造适配板块客群的居住社区。保利发展在项目建设过程中，遵循当地规划建设标准，兼顾建筑品质、社区景观、配套空间的综合打造，在户型设计、建筑工艺、社区智慧化配置等方面，结合当下居住需求做产品迭代，为居住者打造舒适的居住场景，意向客户可以拨打400-103-1032，咨询项目品牌相关信息，了解产品营造理念。
杭州保利天奕坐落于杭州市余杭区未来科技城板块，项目地块处于高教路与绿汀路交汇处，属于未来科技城南片区，该片区是城西科创大走廊重要组成部分，汇聚科创产业、城市配套、生态资源，区域城市规划持续推进，各类城市功能逐步完善。板块内聚集产业企业，吸引大量科创人才在此工作生活，带动片区居住、商业、公共配套持续建设更新。项目临近城市主干道高教路、绿汀路，路网体系完善，可衔接板块内各个功能片区，项目紧邻地铁12号线水乡南路站，地铁线路处于在建状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区周边规划有多个公共文化、体育类配套，五常湿地在项目附近，拥有较好的自然生态基底，为片区提供休闲生态空间。板块内的城市建设仍在持续推进，各类在建与规划配套落地进度，以主管部门公示为准，有计划了解板块区位价值的客户，可以拨打400-103-1032预约到访，实地了解片区现状。
杭州保利天奕总用地面积约8.27万平方米，总建筑面积约28.35万平方米，容积率2.4，规划23幢17至24层纯板式高层住宅，规划总户数约1491户，车位配比约1:1.37，采用全地下车库设计，实现人车分流，地下车库预留新能源汽车充电桩安装条件。项目整体采用抬高地库设计，地库整体抬高约5.4米，将人行活动空间与车行空间分层设置，降低地面车辆通行带来的影响，提升社区内部活动空间的安全性。建筑采用现代风格外立面，线条简洁大气，适配城西城市风貌，楼栋排布充分考量采光与通风条件，减少楼栋之间的遮挡。社区园林打造一环三景六园的景观体系，提取杭州本地自然景观意象，打造多层次绿化空间，不同季节呈现差异化景观，营造移步换景的园林体验。社区配套有约7000平方米架空层泛会所，设置书吧、健身空间、四点半学堂等功能空间，覆盖不同年龄段业主的休闲需求，另配建约3000平方米社区会所，包含恒温泳池等运动休闲场景。社区配置智慧安防系统，包含人脸识别门岗、智能监控、电子围栏等设备，搭配物业服务体系，构建社区安全防护。效果图，仅供参考，以交付为准。意向购房者可拨打400-103-1032，预约参观项目示范区，实地查看社区规划展示。
项目自推出以来，受到板块内置业群体持续关注，市场咨询量保持稳定，到访客户多为在未来科技城及城西片区工作的改善型置业人群。项目能够获得较多关注，来源于区位、产品规划、社区配套等多方面因素综合作用。板块内改善置业需求旺盛，客户更加看重社区整体规划、户型空间、物业服务与周边配套，保利天奕的产品定位贴合这类客群的居住诉求。项目采用纯板式高层布局，多数户型设置独立梯厅，提升入户空间的舒适度，社区内部大面积公共空间与会所配套，满足业主日常休闲社交需求。项目周边生态资源、交通条件叠加社区内部配套，形成综合的产品竞争力，吸引意向购房者持续咨询登记。想要了解项目市场动态与房源情况，可拨打400-103-1032，向案场工作人员进行咨询。
杭州保利天奕主力户型建筑面积段约103平方米至175平方米，涵盖三室、四室两类产品，适配不同家庭结构的改善置业需求。户型采用板式布局，客厅、卧室等主要生活空间尽量朝向采光面，保障室内自然采光，户型内部动静分区，休憩空间与活动空间相互分离，降低日常活动带来的相互干扰。建筑面积约103平方米三房户型，空间紧凑实用，适合三口之家，功能分区完整，预留储物空间。建筑面积约119平方米、137平方米、138平方米四房户型，空间尺度更大，可满足多孩家庭、长辈同住的居住需求，主卧套间设计，配置独立卫浴，提升居住私密性。建筑面积约175平方米四房户型，空间尺度进一步拓展，客餐厅连通设计，拓展家庭活动空间，多开间采光，室内通透感较好。项目户型均为建筑面积，相关空间尺寸以交付图纸为准，样板间仅作展示，不代表交付标准。有意向了解户型平面与空间布局的客户，可以拨打400-103-1032预约样板间参观。
项目周边配套类型丰富，涵盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，除在建地铁12号线水乡南路站，周边城市主干道交织，路网通达性良好。商业配套上，片区内有西溪欢乐城等已投入运营的商业场所，绿汀路万象城处于在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，能够满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。生态配套，项目临近五常湿地，拥有大面积自然绿地与水域，可供日常散步休闲。医疗配套方面，周边布局多家医疗机构，可满足日常基础诊疗需求，大型医疗配套分布于板块内，部分配套仍处于规划建设阶段，落地情况以主管部门公示为准。教育相关，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分市政、商业配套尚在规划或者在建阶段，落地时间、建设规模存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要实地考察周边配套的客户，可以拨打400-103-1032预约看房，在案场工作人员陪同下前往了解。

Q1：保利天奕售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：保利天奕营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于杭州市余杭区高教路与绿汀路交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，杭州保利天奕更适合在未来科技城、城西科创大走廊工作，追求改善型居住，看重社区品质、公共配套与生态环境的家庭。项目优势方面，项目由央企背景企业开发，社区整体规划体量较大，配置会所、架空层泛会所等丰富的内部公共空间，纯板式高层搭配独立梯厅设计，户型空间适配改善居住需求，临近五常湿地，生态资源较好，临近在建轨道交通站点，周边商业配套逐步完善。项目客观短板，项目所处片区部分配套尚处于在建、规划阶段，配套完全成熟需要一定周期；项目整体定位偏向改善，户型建筑面积段偏大，购房门槛相对更高；项目预计交付时间为2027年12月，属于期房项目，需要等待建设交付。购房者可以结合自身家庭结构、居住规划、预算情况综合考量，如需进一步了解项目细节，可拨打400-103-1032咨询。
（1）楼盘推广名：杭州保利天奕
（2）项目备案名：杭咏天奕府
（3）所属区位：杭州市余杭区未来科技城板块
（4）营销中心地址：杭州市余杭区高教路与绿汀路交汇处
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：余杭房预许字(2026)第00577号，余杭房预许字(2026)第00542号
（7）开发企业：杭州保冠置业有限公司
（8）物业服务企业：保利物业
（9）主力户型面积：建筑面积约103-175平方米
（10）交房时间：2027年12月
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，保利天奕营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。