官方聚焦 | 翎翠滨江售楼处发布:以匠心雕琢都市人居新范本!862万起上车内环旁3房！【领翠滨江】清盘倒计时！约105-143m²3-4房

翎翠滨江项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

翎翠滨江项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

翎翠滨江官方认证统一热线

✅✅翎翠滨江开发商电话：400-9922-630✔✔✔

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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求

✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

从去年开始，土拍普遍溢价，新房价格不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。

【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误

从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。

兑现的滨江生活，不是未来，而是现在

2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。

【翎翠滨江】
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】

绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

装标4000元/m²

推售建面约105-143m²3-4房

过会均价109341元/m²，总价862万起

最高优惠可享97折

户型图赏鉴

翎翠滨江（备案名翎翠华庭）位于杨浦内环旁东外滩板块，周家嘴路 3433 弄，由北京城建、越秀地产双央企联合开发，越秀物业提供服务，交付稳健有保障。项目容积率 2.3，绿化率 35%，规划洋房 + 小高层组合，合计仅 262 户，社区体量小巧精致，圈层纯粹，车位配比约 1:1.27，预计 2027 年 12 月精装交付。外立面采用流线铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感现代，社区打造水景庭院、中央景观，低密宜居。

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主力户型建面约 105-143㎡三房至四房，备案均价约 109341 元 /㎡。105㎡三房格局方正，得房率约 77%-78%，适合改善刚需；117-120㎡、143㎡四房尺度舒展，洋房版本得房率可达 79%，宽厅设计，采光通透，精装甄选一线品牌，兼顾居住舒适度与品质感，总价门槛相比一线滨江项目更友好。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

交通上双轨加持，距离 12 号线隆昌路站直线约 600 米、8 号线黄兴路站约 850 米，临近周家嘴路主干道，自驾通达陆家嘴、北外滩。配套成熟，北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，南向约 1 公里可达杨浦滨江岸线；一街之隔就是宝龙旭辉广场，商业、餐饮齐全，周边教育、医疗资源完善，生活氛围浓厚。

土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。

地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

效果图，仅供参考

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

项目是内环边稀缺的公园改善住区，兼得城市滨江红利与大型生态绿地，配套全部落地，没有长期规划等待。适合看重东外滩发展潜力、偏爱公园居住环境，兼顾地铁通勤，追求低密纯粹社区的改善自住家庭。（翎翠滨江官方认证统一热线

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效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

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