成都【中海锦叁号院】地铁4号线蔡桥站旁、143-335㎡精装洋房叠拼、鹏瑞利万达商圈、执掌城西成熟配套

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项目优势：

1.蔡桥占地百亩，容积率1.8，平均楼层仅8层;

2.青六学区，泡小草堂子美举步即达；

3.双地铁，蔡桥地铁口仅800米；

4.区域内纯洋房叠拼深改豪宅；

5.赛事级恒温泳池仅对业主开放；

区域及板块介绍：

【天府城西正脉，标定高质豪宅带】

• 本项目位处寸土寸金的青羊新城容积率最低地块，雄踞主城三大豪宅中轴线之一，标定城西黄金十字交汇的高端居住带。
• 未来作为主城高端豪宅标杆，区域内稀量金质恒产，注定为高改人群置业首选。

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【青羊新城三期】

向南发展，青羊新城进入“青三”时代：

青羊新城数十年时间，历经三个发展阶段，从一期的产业布局、二期的配套建设，到如今三期的低容低密高端宜居板块，擎领“青三”焕新时代。

青羊新城一期，定位青羊总部产业功能区，住宅用地供应量极少，主要以容积率4.0甚至5.0的高密度高层为主；

青羊新城二期，产住一体居住区，区域内产业园区规模占比较大，大部分配套皆集中于此，本项目容积率1.8，居住舒适度纯粹；

青羊新城三期，丰盛都会配套云集，高端低密住宅区成型，树立崭新城市界面，打造中央低密生活住区，鼎立未来区域新中芯。

周边配套：

【地铁交通】

4号线已开通，设有蔡桥站等站点，可方便前往城市东部区域。即将通车的13号线一期在板块内设置3个站点，它是连接城市东西的交通大动脉，也是成都的“换乘王”，可与1、5、6、7、9号线等实现换乘。此外，9号线也经过蔡桥片区附近，设有培风站，进一步加强了片区与其他区域的联系。

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【道路交通】

横向有日月大道和光华大道，其中光华大道被誉为“青羊文化轴”，由东向西串联百花潭、杜甫草堂、浣花溪等城市级文化IP，可直通市区；纵向有成飞大道、绕城高速以及三环路等，可快速到达成都各个方向。

【公交交通】

片区内公交线路众多，2公里内有149个公交站，途经22路、239路、309路、319路、347路、772路等多条公交线路，方便居民短途出行和换乘地铁。

【教育】——青六学区 高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

（对所公示教育相关信息，仅作转述或张贴，旨在告知相关内容，仅供参考，并不表示本项目对此作出任何承诺和保证，不作为合同内容或邀约。）

小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

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【医疗】三甲医院护航健康

四川省人民医院/成都市妇女儿童中心医院/成飞医院/温江华西医院等，全维呵护健康

商业：配套【黄金0.5平方公里，高端生活最优解】

商业：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场

1公里内规划104亩城市级综合商业体购物中心(大悦城）城西中高端购物场所

【生态】——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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产业介绍：

【青羊总部经济基地】

位于青羊航空新城核心区，占地面积1500亩，总建筑面积220万平方米。聚焦航空产业，重点发展航空科技服务与研发、工业设计等细分领域，拥有航空工业成飞、智明达等众多企业，形成了航空科技产业集群。

【国创中心产业园】

占地面积203亩，规划总建筑面积78万平方米，已建成36.2万平方米。园区依托国家高端航空装备技术创新中心，重点招引航空科技研发创新、卫星通信等高端产业，已入驻北京瑞赛、深圳星航物连等优质企业。【611·青羊飞行器设计创新协同中心】

由青羊区政府联合611所共建，总面积7万平方米。中心联合清华大学、华为公司等打造产业技术创新平台，重点招引飞行器整机及上下游配套研发设计企业，已入驻中国航空综合技术研究所等32家企业。

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【工业无人机创新中心】

由青羊区政府联合中航无人机公司共建，总面积3万平方米。中心瞄准中航无人机等行业龙头的上下游关键配套企业，重点招引军机及工业无人机整机研发等领域企业，建设国际一流无人机科创中心。

【青羊信息光电子产业园】

由17栋花园式独栋建筑构成，总面积4.6万平方米。园区聚焦信息光电子应用领域，重点引进大数据、物联网等企业，构建与航空产业协同发展的数字经济产业集群，已入驻光迅科技、西交杰瑞等企业。

少城国际文创谷：总规划面积17.33平方公里，覆盖西御河、少城、草堂等5个街道。依托杜甫草堂、金沙遗址等历史文化资源，打造了宽窄巷子、少城剧场等文化地标，推动文博旅游、影视音乐等产业融合发展。

项目介绍：

【品牌介绍】

中海企业发展集团，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2022年，公司总资产达人民币9133亿元，净资产达人民币3545亿元；实现销售合约额2947.6亿元，净利润244.2亿元，盈利能力行业领先。公司连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商，旗下华艺设计位列全国百强

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【项目基本信息】开发商:中海地产总占地：112亩总楼栋：26栋总户数：657户住宅面积段：143㎡（已售罄）173㎡ （少量2楼）198㎡ /249㎡（已售罄）叠拼面积段：295/335㎡总楼层：7-13层梯户比：2T2车位数：1063个（1:1.62）容积率：1.8层 高：3.15米绿化率：30%公 摊：17%物业费：4.8元/m²物业公：成都中海物业管理有限公司交房时间：2027.3.30

【约3000㎡双层全能私享会所】酒店式尊享体验

私享高端会所涵盖了草堂文化水吧、瑜伽、健身、棋牌、书吧和赛道级恒温游泳池等。

【物业介绍】

• 中海物业，世界500强第18位，中国首批一级资质物业管理
• 24H，186条超行业一级标准服务体系
• 12时辰专属服务 | 智汇万家服务 | 乐享生活
• 1公里应急采买/接送小朋友 | 宠物寄养 |每两年清理一次幕墙

设计院，中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展，公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。

在售户型：

建面335㎡4居

建面335㎡4居

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建面295㎡3居

建面295㎡4居

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建面249㎡4居

建面198㎡4居

建面173㎡4居

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