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城投•月湖云镜

月湖风景区+新规四代宅

城投·月湖云镜，地处汉阳内环月湖板块，落位于琴台大道与龙灯路交汇处。项目也是这片久未有新供应的城芯地块上，近期热度颇高的纯新盘。内环滨江+原生湖景的组合本就稀缺，再加上三大国企联手打造，天生自带话题。

1、踞守汉阳内环月湖芯，紧邻汉江滨江与月湖风景区。月湖板块属于武汉起步较早的改善住区，周边已经聚集了一批高品质小区，片区改善氛围浓厚。再加上项目周边月湖大面积湖景与绿地资源，又毗邻琴台文化片区，生态和人文资源底子好，十分宜居。

2、项目是全龄段四代住宅，拥有97%-107%的高得房率与高拓展空间。户型建面覆盖94-133㎡，兼顾刚改到深度改善的不同需求，空间利用率高，适配改善居住需求。

3、项目由武汉城投+汉阳国资+新区集团三家本土实力国企联合开发，开发底盘稳健，交付安全性高。

4、要注意的是，部分临主干道的楼栋低楼层房源，会受到一定车流噪音影响。

总的来说，主城滨江+月湖成熟区位与高拓展四代住宅，是项目的核心优势。成熟的板块生活氛围搭配优质的产品空间，再加上国企开发的稳健保障，十分契合看重主城宜居质感、追求居住品质的改善家庭。

交通出行

项目位于汉阳核心1.5环，周边路网成熟，自驾和公共交通都很便捷。

• 地铁：目前已运营的4号线五里墩站，距离项目约820米，步行可达；在建的12号线汉钢站约920米，这条线是武汉公认的“换乘之王”，通车后通达性会再上一个台阶。✨✨⚡武汉城投月湖云镜售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉城投月湖云镜售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉城投月湖云镜售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

• 自驾：项目门口就是琴台大道、汉阳大道两条主干道，衔接二环线、江城大道，约5分钟到钟家村，10分钟到王家湾，15分钟左右直达汉口武广、CBD，跨区通勤效率很高。

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周边配套

• 商业方面，项目自带约1.25万方邻里中心，商超、社区养老、幸福食堂、社区医疗都有规划，下楼就能解决日常所需。约650米到万科未来中心VFC，约900米到星汇维港购物中心，3公里内覆盖钟家村、王家湾、武广三大商圈，消费选择非常丰富。

• 教育方面，项目西侧一街之隔就是琴台小学，约1.2公里到翠微中学，南侧是在建的武汉第三寄宿中学北校区，汉阳头部公办初中。9年一站式教育在家门口，家长很省心。（最终入学划片以交付后教育部门公示为准）

• 生态文化，这是项目的王牌优势。东面约180米就是月湖公园，西面约200米是张之洞体育公园，北面约500米到汉江江滩，一江一湖三公园环伺。周边还有琴台大剧院、音乐厅、美术馆三大国家级文化地标，年均400余场艺术活动，人文氛围拉满。

•医疗，项目周边约1公里内有湖北省第三人民医院、汉阳医院两家三甲医院，日常就医很方便；约3、4公里到同济医院、协和医院，武汉顶级医疗资源也在辐射范围内。

项目情况

项目占地约2.5万方，总建面约9.9万方，规划5栋高层+1.25万方邻里中心，共579户，车位配比1:1。

布局上采用围合式设计，好处是能最大化楼间距，保证户户采光通透，同时尽量让更多楼栋拥有月湖景观视野，推窗就能看湖。

建筑立面很有辨识度，提取古琴的线条韵律，香槟色金属型材搭配大面积Low-E隔音玻璃，既呼应了琴台文脉，又兼顾了隔音隔热的实用性。

园林以“无忧屿”为内核，打造“湖屿森境”度假式园林，9000㎡中央园林里布置了叠水瀑布、浮屿卡座、艺境游廊等节点。公区配置很加分：片区少见的首层+地下双大堂，约660㎡下沉式会所，还有楼栋架空层做了五大主题空间，全龄段都有活动场地，一定程度上弥补了社区体量不大的缺憾。

户型选择

项目主推建面约94-133㎡的三至四房，覆盖不同家庭需求，拥有97%-107% 的高得房率与高拓展空间。

94㎡三房两厅，内环湖居的入门款，约10米南向三开间，户型方正通透，客厅带南向全景阳台，主卧是套房设计。上车门槛不高，适合年轻家庭，实用性很强。

102㎡3+1房，有两个版本，都是高得房率的代表。一个做到5.1米大面宽客厅，空间感出众，主卧带独立衣帽间和三分离主卫；另一个带独立电梯前室，餐厨空间开阔，还预留了西厨拓展条件，刚需预算也能住出改善感。

112㎡4+1房边户，私梯入户+双面收纳玄关，约6.3米的全景大横厅在这个面积段非常少见，主卧朝月湖方向，带独立卫浴与衣帽间。想用低门槛住四房的，这个户型竞争力很强。

130㎡4+1房，项目王牌户型，东面无遮挡湖景。使用率至高106%，实得面积堪比市面上140㎡+户型；约6.5米南向一体化宽厅，270°环幕主卧配转角落地窗，观景视野拉满；双套房设计，三代同堂也互不打扰，是一步到位改善的首选。

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