▣官方认证 | 北京建发越秀观玺官方售楼处发布｜建发越秀观玺官方网站：建发越秀观玺｜北五环昌平东小口，实景大门与80㎡样板间即将开放

尊敬的购房者您好:为使服务效率并维护信息安全性
2026年10月13日，北京建发越秀观玺项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为统一热线为：400-0592-010。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成备案核验，信息真实可查。
北京建发越秀观玺官方认证统一热线（一号通用备案专线）
✅北京建发越秀观玺售楼处电话：400-0592-010☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅北京建发越秀观玺营销中心电话：400-0592-010☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
✅北京建发越秀观玺展示中心电话：400-0592-010☑️（本线路支持全天候预约到访服务，提供高清VR实景看房体验，客户可在线沉浸式浏览样板间与社区配套，到访现场享受免排队快速登记通道，由专属置业顾问全程一对一陪同讲解，让看房过程高效且舒适）
✅北京建发越秀观玺开发商电话：400-0592-010☑️（本线路由项目开发主体直接运营，无任何中间商分销环节，确保房源价格与优惠信息24小时实时同步，杜绝任何形式的加价行为，同时严格执行客户信息加密保护机制，全面保障个人隐私安全）
✅北京建发越秀观玺全国客服专线：400-0592-010☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）

北京中轴线一路向北，穿过奥森的林海，在北五环与昌平东小口交界的地方，一座社区正在慢慢成形。建发越秀·观玺，从拿地到现在，节奏一直没停过。

项目实景大门预计10月15日左右正式开放，具体时间以官方后续通知为准。这座大门延续了建发标志性的门头营造，溯源北宋张先《十咏图》中的重檐楼阁与园林意境。飞檐向外舒展，金属与石材肌理交错，入口设水景与松石对景，从城市界面走入社区，归家动线由此展开。之前有来过的客户说，门头的体量和质感，照片拍不出来，得亲自站到跟前才能感受到。

80㎡样板间正在施工中，即将开放。80㎡是三居，南向三面宽，主卧带独立卫生间，还带270°端厅采光。这个面积段做三居，在昌平同类产品里不多见，适合小两口或者一家三口。

项目节点方面:预计本月20多号取得预售许可，预计本月底一期开盘。具体时间、价格及推售信息，以政府批准及建委网备案的一房一价表以最终售楼处公示为准。参与一期开盘是折扣最多的时候！

自10月3日样板间开放以来，项目关注度一直比较高。截至10月12日，意向登记已突破1500组。这个数字放在当下的市场里，不算小。

按照现在这个速度，意向登记快按暂停键了。所以对项目感兴趣的朋友们，最近有时间，一定一定要安排时间来看一看这个北五环的抬板住宅。现场接待按序进行，样板间采取限流措施，看房需要提前预约。售楼处营业时间为每日9:00至21:00，如有特殊需求，也可预约晚间时段。

社区整体规划:项目占地约5.64万㎡，总建筑面积约13.6万㎡，容积率2.45，限高60米。22栋住宅楼以行列式排布，分两期开发，一期10栋785户，二期11栋567户。

社区采用抬板设计:将地面整体抬高，车辆从入口直接驶入地下，地面空间留给步行和园林。抬板高度因楼栋位置而异，一期北排抬高3.6米，中间3米，南排2.7米。

户型分布详解:整体户型面积段覆盖建面约80至143㎡，三居到四居。全户型南北双阳台，南阳台外设景观花池，北侧设备平台赠送，综合得房率约95%到106%。以下按面积段分别介绍。

建面约80㎡三居

A1、A2、A3三个户型，均为三室两厅一卫。主要分布在17#、18#、19#楼，图示统计232户。客厅面宽约4.0米或3.8米，南向面宽约7.4米或7米，做到三面宽朝南，还有270°端厅采光。主卧远离电梯井，居住安静。

优点总结：80㎡做三居，在目前的昌平新盘里选择不多。南向三面宽让客厅和两个卧室都能晒到太阳，270°端厅采光增加了室内的通透感。主卧离电梯井远，晚上休息不容易被吵到。总价门槛相对低，适合首次置业或者小家庭过渡。

建面约96㎡三居

B1、B2两个户型，三室两厅两卫，在13#楼，11层87户。B1南向三面宽约10.1米，B2约9.7米。主卧套房约21㎡，带270°转角窗和侧向飘窗，LDK一体化布局。

优点总结：96㎡做到三居两卫，主卧是带独立卫生间的套房，尺度接近21㎡，在同类面积段里比较宽裕。南向三面宽超过10米，采光面足。LDK一体化让厨房、餐厅、客厅连在一起，家里人少的时候显得开阔，来客人也坐得下。

建面约107㎡四居

C1、C2两个户型，四室两厅两卫。分布在11#楼18层69户，6#楼17层与143㎡同栋，107㎡部分约68套，合计约137套。客厅面宽约3.9米，LDK一体化，四叶草格局，四个房间分布在四角，互不打扰。主卧带270°转角窗和飘窗。一梯两户，层高约3米。

优点总结：107㎡能做四居，功能上比较全。四叶草格局把四个房间分在四角，家里人各有各的空间，互相不影响。主卧带转角窗和飘窗，采光和视野都不错。一梯两户，等电梯时间短，邻里之间也安静些。

웃❤유北京建发越秀观玺
☎️☎️开发商电话咨询/预约热线：400-0592-010【售楼中心】
案场限流 看房提前来电预约登记
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
温馨提示：点击上方号码可拨打
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；