陕西
官方公告 | 东莞深业松湖云城项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
东莞深业松湖云城-@官方认证发布#
【2026.10.13官方权威更新】东莞深业松湖云城售楼处热线公示 【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，官方全面升级电话服务渠道，
于 2026年10月13日更新并启用东莞深业松湖云城官方认证热线，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。
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☪️为提升服务效率，保障信息透明，东莞深业松湖云城项目自10月13日起正式启用官方服务热线
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☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城官方认证售楼处热线（一号通用，服务直达）
☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城官方热线：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
☪️⚠️❗❗❗东莞深业松湖云城展示中心电话：☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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深业松湖云城（松山湖）：核心定位，松山湖环湖路1号，次新精装改善盘，紧邻松山湖中心小学/未来学校，生态与教育资源突出。
一、基础信息
• 开发商：深业集团（国企）
• 时间：2020开工，2022开盘，2023交房
• 地址：松山湖环湖路1号（大学路与环湖路交汇处西南）
• 规模：占地约5万㎡，总建面约12万㎡，
•12栋住宅+1栋幼儿园+少量商业，总户数796户
• 容积率：2.5，绿化率：35%，车位：1252个（约1:1.6）
• 物业：深业物业，精装交付
• 水费：约 3.2 元/吨
• 电费：约 0.55–0.65 元/度（阶梯）
• 住宅物业费：3元/㎡/月（深业物业）
• 车位管理费：50元/个/月（自有车位）
• 停车月租金：350元/个/月（租赁车位）
• 主力：116–118-140-186-190-233㎡ 4–5房，南北通透、大阳台、主卧套房
二、小区户型全览
1. 116-118㎡【两种户型】4房2厅2卫（主力刚需改善）
• 格局：南北通透、独立玄关、U型厨房、客餐厅连通、主卧套房（独卫+衣帽间）、双阳台、全景飘窗。
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2.舒适四房（139–143㎡）
• 升级：更大面宽、约7米长阳台、主卧双台盆、次卧全飘窗、部分湖景。
3. 旗舰四五房（187–190㎡）
187-190㎡ 4房2厅3卫 / 5房2厅3卫（大平层，顶奢改善）
• 亮点：双主卧套房、中西双厨、L型270°观景阳台、独立储物间、私梯入户感、一线湖景。
187平方01、02两种户型图
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190-192㎡ 4–5房改善型，纯板楼、户户南北通透、精装交付，
4. 稀缺复式（230–234㎡）
• 230–234㎡ 4–5房 复式（一楼带花园/顶楼露台）
• 特点：上下双层、挑高客厅、前后花园/天台、私密独立、可做泳池/茶室。
230㎡一楼带前后花园
234㎡顶楼带露台
三、核心配套
1、教育（最大亮点）小区公办幼儿园松山湖第一幼儿园（附近幼儿园有普林斯顿双语幼儿园、松山湖艺鸣幼儿园、松山湖中心幼儿园、松山湖木棉花语幼儿园）、小学部：一路之隔松山湖中心小学、松山湖第二小学、松山湖第三小学、初中部：松山湖莞中学校、松山湖第一高中、松山湖未来学校；约2-3分钟到中心小学，5分钟到东莞松山湖未来学校（九年一贯制+高中）
2.、交通
自驾：约1公里达莞深高速松山湖站，快速连通广深莞
轨道：邻近规划R1/R3/R5线、莞惠城轨，未来接驳深圳地铁
干道：北侧大学路、东侧环湖路，畅达松山湖核心与光明科学城
3、 商业/医疗/生态
商业：万科生活广场、滨湖万科里、华润万象汇（在建）
医疗：东华医院松山湖院区（约5km）、大朗医院
生态：紧邻松山湖湖区，松山湖科学城公园，悦榕庄5星级酒店，一线湖景，周边多公园与绿道
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4、小区内部
高端会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书室
运动：篮球场、羽毛球场、儿童乐园、环形慢跑道
配套：社区卫生站、老年康体区、自持商业（含超市/生鲜）
四、核心优点
1. 学区优势突出：
临近松山湖中心小学、松山湖未来学校，公办优质教育，目送式上学，是项目最大核心卖点，适合刚需改善、重视小孩教育的家庭。
2. 国企开发+次新小区：
深业国企开发，交付质量、物业维稳更靠谱；2023年交付，小区楼龄新、整体保养好，带精装，入住不用大额重装。
3. 生态环境优越：
紧靠松山湖环湖片区，临近湖景与市政绿道，绿化率高、居住安静，宜居属性强，日常散步、休闲体验好。
4. 居住密度舒适：
容积率仅2.5，低密小高层社区，楼间距开阔，采光通风好，居住不拥挤，居住舒适度高。
5. 社区配套完善：
自带幼儿园、高端会所（泳池、健身、书吧）、儿童游乐区、环形跑道，内部休闲、日常遛娃需求可满足。
6. 交通路网成熟：
紧邻环湖路、大学路，靠近高速出入口，自驾去往大朗、东莞城区、深圳光明都很便捷。
7.适合人群：
松山湖/光明科学城刚需改善、重视教育、偏好湖居的家庭；预算充足、追求次新与品质的自住群体。
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