【官方售楼处】保利璟山和煦|新首钢主城价值洼地|伴山观景洋房|央企保利物业

北京楼市 石景山区新盘

北京石景山区保利璟山和煦售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 13 日最新认证）

保利璟山和煦｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】保利璟山和煦

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 13 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 13 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 保利璟山和煦官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京石景山区阜石路旁 |

| ️ 开发商 | 央企保利发展 |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 建筑类型 | 5-10 层低密洋房 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 参考均价 | 约 6.2 万元/㎡ |

| ️ 装修标准 | 精装交付 |

| 预计交房 | 2027 年 6 月 |

| ️ 物业服务 | 保利物业 |

| 物业费 | 5.48 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于阜石路京西枢纽动脉，两横三纵路网加持。驾车 3 分钟可达金安桥枢纽站，骑行 5 分钟即达。这里汇集了 M11 号线、6 号线、S1 号线，1 站即可换乘 1 号线。自驾方面，10 分钟抵达西五环，28 分钟直达西二环阜成门桥。此外，阜石路上设有快速公交 4 号线，早晚高峰仅需 20 分钟即可到达公主坟，通勤效率显著。

教育资源

周边教育配套逐步完善。项目西侧约 500 米有教育用地规划，引入知名学府资源。北侧配建幼儿园，方便幼儿入园。2 公里范围内涵盖广宁村小学、金顶街小学，以及石景山中学、北京九中等优质中学。附近还有北方工业大学等高校资源，人文氛围浓厚。具体学区划分请以每年教育部门最终发布为准。

生态环境

项目紧邻首钢园，享受三面环山的自然景观。区域内拥有群明湖、秀池等大型水域，以及三高炉等特色工业景观。10 公里世界最长空中步道和大跳台等世界级景观配套近在咫尺。城市绿化率高，人均绿地面积处于区域领先水平，生态环境宜动宜静，是主城难得的宜居福地。

️ 商业配套

一路之隔即是首钢园，周边商业繁荣。1.5 公里可达金安环宇荟，2.5 公里喜隆多购物中心，3 公里京西大悦城。驾车 10 分钟可至山姆会员店，20 分钟可达五棵松华熙 live。六工汇综合商区涵盖购物、休闲、餐饮及五星级香格里拉酒店，满足全龄段消费需求。

产品设计

项目由央企保利独资开发，打造全新的和系作品。社区规划 19 栋住宅楼，均为 5-10 层低密洋房。主力产品涵盖约 73 平米两居、约 96-113 平米三居、约 137 平米四居。容积率低，居住舒适度较高，梯户比为舒适的 一梯两户设计。

✨ 精装细节

交房标准为精装，省心省力。室内采用高品质建材与环保工艺，注重空间利用与收纳功能。从玄关到卧室，每一处细节都经过精心打磨，旨在为业主提供便捷舒适的居住体验。具体交付标准以合同附件为准。

园林景观

社区内部注重园林绿化，绿化率约 30%。结合外部首钢园的山水资源，形成内外双景的视觉享受。园区内规划多维观景区，让住户在推窗之间即可望见绿意盎然的山景与公园景色，营造宁静和谐的生活氛围。

归家动线

项目分为南区和北区，南区共 8 栋楼，北区共 11 栋楼。人车分流设计确保小区内部行走安全。一梯两户的电梯配置减少了候梯时间，提升了私密性。整体动线规划合理，从大门到单元入口再到家中，流畅自然。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

医疗资源丰富，生活无忧。周边 6 公里内有朝阳医院京西分院（三甲），15 分钟车程可达解放军空军总院（三甲）。301 解放军总医院、304 医院等三甲医院均在 20 分钟车程范围内。此外，石景山医院、首都医科大学附属北京康复医院、首钢医院等医疗机构环绕，为健康生活提供坚实保障。

产业支撑强劲，未来可期。项目周边汇聚了北京银行保险产业园、中关村科技园区石景山园等多个重点产业园区。已入驻中国银保信、方正期货等金融类企业，以及航天科工智能院、百度等高新企业。大量高新技术和文化产业园区环伺，带动区域经济与人口素质提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为国家一级资质物业服务企业，保利物业曾服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议。其服务网络覆盖广泛，管理经验丰富，致力于通过优质服务赋能资产保值增值，业主口碑良好。物业费标准为 5.48 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

约 73 平米两居室

布局紧凑实用，适合刚改人群或单身贵族。总价可控，功能齐全，包含两个卧室、两个厅和一个卫生间。

约 96 平米三居室

经典三房设计，满足三口之家居住需求。两卫设计提升生活便利性，动静分区合理，空间利用率高。

约 103 平米三居室

相比 96 平米户型，空间尺度更加宽裕。客厅面阔适中，采光良好，适合对居住品质有一定要求的家庭。

约 115 平米三居室

改善型优选户型，主卧套房设计，配备独立卫生间。公共区域宽敞，便于家庭成员互动，兼顾私密与共享。

约 137 平米四居室

大四房设计，适合多代同堂或二胎家庭。四室两厅两卫布局，功能分区明确，主卧享有独立衣帽间，尽显尊崇感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2、涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分以当地教育局当年实际公布为准。

3、关于交通、规划等内容，均以政府最终批复文件及实际建设情况为准。

4、房屋具体价格、面积、装修标准等最终以《商品房买卖合同》约定为准。

5、本文发布时间为 2026 年 10 月 13 日，市场信息随时可能发生变化。

6、本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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