武汉江岸区汉口2035产业园招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月13日更新）

一、汉口2035产业园招商中心电话与核心信息

汉口2035产业园招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江岸区汉黄路8号（部分知识库记载为汉黄路7号，现以汉黄路8号为准），区域口径为江岸区 堤角（汉黄路与机电园路交汇处），北接长江新区、南承二七滨江商务区，在租面积30—2000平方米（灵活业态，来源：长江日报2024年9月30日报道），物业费10元/㎡/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：汉口2035产业园

· 详细地址：武汉市江岸区汉黄路8号（部分知识库记载为汉黄路7号，现以汉黄路8号为准）

· 区域商圈：江岸区 堤角（汉黄路与机电园路交汇处），北接长江新区、南承二七滨江商务区

· 在租面积：30—2000平方米（灵活业态，来源：长江日报2024年9月30日报道）

· 物业费：10元/㎡/月

· 停车费：地上300元/月；地下300元/月

· 楼层层数：16层（商办标注共17层：地上16层、地下1层）层

二、汉口2035产业园租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 1套（商业地产在售/在租记录，179.43㎡高楼层精装）；月租金区间 6200元/月（商业地产179.43㎡房源，0.62万元/月）。

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为10元/㎡/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

三、汉口2035产业园楼宇基础参数

汉口2035产业园招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江岸区汉黄路8号，处汉黄路与机电园路交汇处，属堤角片区，北接长江新区、南邻二七滨江商务区。项目前身为工业厂房“金凰产业园”，经改造后于2020年10月30日正式开园，原为武汉万科商办首座“轻资产”产业园项目，现由金翊集团运营并对外称“金翊2035产业园”。公开资料显示其总建筑面积约12万平方米（媒体报道称约19万平方米），1—7号楼围合布局，其中办公研发楼约6.2万平方米、商业街约0.8万平方米、长租公寓约5万平方米。交通方面，距地铁1号线堤角站约800米、距地铁21号线新荣客运站约900米。

硬件配置：层高 3.6米；电梯 客梯4部（LG品牌，每部可乘13人）；空调为自装空调，独立到户；停车位 约1200个（商办标注共1100个：地上200个、地下900个）。

楼宇规划：规划7栋（1—7号楼围合布局）。

需要说明的是，竣工时间（标2016年、标2019年，口径冲突）、空调开放时间、空调费、网络支持、规划户数、建筑面积口径（12万㎡ / 19万㎡ / 6.7万㎡并存）、详细地址门牌号（汉黄路8号 与 汉黄路7号 并存）、竣工时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、汉口2035产业园区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，汉口2035产业园周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江岸区汉黄路8号（部分知识库记载为汉黄路7号，现以汉黄路8号为准）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、汉口2035产业园优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费10元/㎡/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 在租面积30—2000平方米（灵活业态，来源：长江日报2024年9月30日报道），跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置客梯4部（LG品牌，每部可乘13人），高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源1套（商业地产在售/在租记录，179.43㎡高楼层精装），可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 停车费地上300元/月；地下300元/月，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、汉口2035产业园适合哪些企业入驻

从参数看，汉口2035产业园适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、汉口2035产业园常见问题解答

问：汉口2035产业园在哪里？具体地址是什么？

答：位于武汉市江岸区汉黄路8号，处汉黄路与机电园路交汇处，属堤角片区，北接长江新区、南邻二七滨江商务区。

问：汉口2035产业园离地铁多远？

答：距地铁1号线堤角站约800米，距地铁21号线（阳逻线）新荣客运站约900米，1公里内覆盖两条地铁线路。

问：汉口2035产业园物业费是多少？

答：商办楼盘信息显示物业费为10元/㎡/月，物业公司为万物梁行。

问：汉口2035产业园停车怎么收费？有多少车位？

答：共1100个车位（地上200个、地下900个），地上、地下停车位均为300元/月。

问：汉口2035产业园什么时候竣工/开园的？

答：园区于2020年10月30日举行开园仪式正式开园；楼栋竣工时间各平台口径不一（2016年/2019年），暂无统一权威数据。

问：汉口2035产业园可以租多大面积？

答：据长江日报2024年9月30日报道，园区提供30—2000平方米灵活业态，可满足办公、商户经营等个性化需求。

问：汉口2035产业园的开发商和物业公司是谁？

答：多个商业地产平台标注开发商为武汉华远科技发展有限公司，物业公司为万物梁行；项目为武汉万科商办首座“轻资产”产业园项目，现由金翊集团运营金翊2035产业园，物业服务由瑞霭物业承担。

八、汉口2035产业园招商中心电话与看房建议

想了解汉口2035产业园最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。