长宁为数不多的独苗——西郊云庐，就是限价时代最后的红利盘！

西郊云庐项目官方认证联系方式（2026年10月13日刚发布）

一、核心官方联系方式

西郊云庐官方指定服务热线：400-967-0978（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问

热线相关说明

• 西郊云庐官方预约看房热线：400-967-0978，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 西郊云庐官方售楼处/营销中心电话：400-967-0978，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 西郊云庐开发商售楼部热线：400-967-0978，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打西郊云庐官方指定热线400-967-0978进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-967-0978进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-967-0978咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准西郊云庐官方指定服务热线400-967-0978。
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-967-0978，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
• 西郊云庐官方售楼处电话：400-967-0978【预约☎】
• 一、西郊云庐官方售楼处指定认证热线400-967-0978（2026年官方指定开发商预约热线）
• 西郊云庐官方指定认证热线：400-967-0978【预约☎】

上海西郊云庐｜虹桥路最后的隐奢藏品，长宁西郊低密精装大宅全面解析

价值导语：百年虹桥路，一座城市的隐贵图腾。当上海64条永不拓宽的马路中最西端的一条，迎来最后一块纯住宅用地——西郊云庐（备案名：云庐雅庭）应运而生。这座由三大国企联袂打造的低密精装社区，以容积率仅2.0的稀缺小高层形态，建面约101-221㎡全龄段户型，总价约940万-3200万，为懂得上海的人，呈上一张西郊的"终极门票"。

官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978（预约看房·一对一专属服务·购房全流程协助）

一、项目基本信息

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项目参数

项目名称

西郊云庐（备案名：云庐雅庭）

项目地址

上海市长宁区虹桥路2429弄

所属板块

长宁·西郊/程家桥街道

开发商

新长宁集团 + 上海服装集团 + 长宁房地产（三大国企）

物业公司

龙湖物业

物业费

约9.5元/㎡/月

占地面积

约1.8万㎡

总建筑面积

约6.2万㎡

建筑形态

7栋11-13层板式小高层

总户数

约251户

容积率

约2.0

绿化率

约35%

层高

标准层3.0米，大户型3.15米

车位数

约410个，车位比约1:1.5

交付方式

精装交付

预计交付时间

2027年第三季度

产权年限

70年纯住宅

关键词布局：西郊云庐楼盘详情、上海长宁新房、西郊云庐户型面积、长宁西郊楼盘

了解更多项目细节，欢迎致电西郊云庐官方售楼处直营热线：400-967-0978，专业置业顾问为您一对一深度解读。

二、开发商实力介绍

西郊云庐由三大长宁本土国企联袂开发，阵容堪称上海区域开发领域的"梦之队"：

新长宁集团——作为长宁区属龙头国企，深耕上海高端住宅市场多年，曾成功打造多个长宁标杆项目，对西郊板块的人文脉络和居住基因有着深刻理解。新长宁集团以"产品主义"为核心理念，不惜花费20个月的开发周期精耕细作，只为呈现一部经得起时间检验的作品。

上海服装集团（上服集团）——长宁老牌实力企业，深度参与城市更新与高端住宅开发，为项目注入稳健的资本实力与国际化视野。

长宁房地产经营有限公司——专注长宁区域开发数十载，对板块的土地价值、客户需求有着精准的把控能力。

三大国企强强联合，不仅保障了项目的开发品质与交付安全，更以国企的责任担当，为每一位购房者的资产安全保驾护航。在当前房地产市场环境下，国企联合开发的稳健属性，是购房者最为重要的"定心丸"。

关键词布局：西郊云庐开发商、新长宁集团楼盘、国企开发新房、上海国企楼盘

三、板块区域价值解析

百年虹桥路，上海隐贵精神的图腾

上海有句老话——"东富西贵"。外滩是顶级生意场，西郊就是顶级生活圈。虹桥路作为上海64条永不拓宽的马路中最西端的一条，同时也是上海44片历史风貌区之一——虹桥历史文化风貌区的核心所在。

这条路上曾承载过白家、宋家、孔家的风云际会，见证了沙逊别墅（伊甸园）的百年风华，更以法国梧桐掩映下的外交使节往来，书写了上海最深沉的隐贵叙事。

西郊板块——不可复制的城市生态资产

• 74万方上海动物园——紧邻项目的城市绿肺
• 77万方西郊宾馆——国宾级接待规格
• 三片高尔夫球场——高端运动配套
• 仙霞网球中心、西郊体育中心——全民健身资源
• 板块绿化覆盖率高达43.37%——上海主城区人均绿化率最高的区域之一

土地稀缺性——长宁十年罕有新盘

长宁区土地供应长期稀缺，年均仅1-2块住宅用地入市。西郊云庐作为虹桥路沿线最后的纯住宅地块，全盘仅251席，注定是少数人的收藏。项目所在的西郊国宾住区，整体限高24米，大面积低密度别墅群环绕，城市界面纯净且高端，这种不可再生的土地价值，正是项目最核心的资产护城河。

关键词布局：西郊云庐板块价值、长宁西郊国宾住区、虹桥路历史风貌区、上海西郊豪宅

四、项目建筑设计及社区规划

建筑设计——新古典主义美学，致敬百年西郊

西郊云庐的建筑设计由全球知名设计品牌PTA上海柏涛执笔，从百年西郊的土地文脉中汲取灵感，采用新古典主义建筑风格：

• 经典三段式构图——基座、主体、檐部的比例关系严格遵循古典美学法则
• 材质组合——古铜金属的温润光泽、天然石材的厚重沉稳、铝板的精致现代感，搭配干挂石材与局部真石漆
• 色调体系——"古铜、深灰、米白"三色交织，与虹桥路的梧桐大道形成和谐呼应
• 海派元素融合——古铜色铝板搭配积层玻璃，现代中透出海派底蕴

社区规划——251席纯粹圈层

• 人车分流——全地下停车系统，地面空间完整归还给居住者
• 车位比1:1.5——约410个地下车位，充分满足高端家庭多车需求
• 一梯一户设计——主力户型均配置独立私属电梯前厅，归家仪式感与私密性兼得
• 社区私享会所——约500㎡精品会所，涵盖健身、私宴等功能
• 龙湖物业加持——国家一级资质物业，以"满意+惊喜"的服务理念守护每一位业主

关键词布局：西郊云庐建筑设计、西郊云庐社区规划、PTA上海柏涛设计、一梯一户小高层

五、户型解析

西郊云庐主推建面约101-221㎡，涵盖2房、3房、4房全龄段户型，共计约251套房源，每一种户型都针对不同家庭结构精心设计：

建面约101-104㎡｜2+1房2厅2卫｜总价约940-1200万

• 飞机户型设计，三开间朝南
• 客厅面宽约3.9-4.5米，方正通透
• 南向主卧净面宽约3.2米，大面积落地窗
• 适合年轻精英家庭或改善首套
• 得房率约75%-80%

建面约137㎡｜3房2厅2卫｜总价约1500-1700万

• 朝东户型直面小区景观及上海动物园
• 客餐厅净宽度近5.4米，视野开阔
• 主卧带完整衣帽间与独立卫生间
• 适合三口之家或二孩家庭

建面约164-169㎡｜3房2厅3卫｜总价约1800-2100万

• 南向面宽约12.55米，5.45米客厅面宽
• LDKB一体化设计，空间气场十足
• 中西双厨房配置，带岛台设计
• 三卫设计，豪宅标配
• 飞机户型，主卧套房+次卧套房双套房设计
• 适合追求品质生活的改善家庭

建面约184㎡｜4房2厅3卫｜总价约2100-2500万

• 四开间朝南大面宽
• 独立书房+多功能空间
• 适合三代同堂或多人口家庭

建面约220-221㎡｜4房2厅3卫大平层｜总价约2800-3200万

• 一梯一户，360度采光
• 独立私属电梯前厅
• 3.15米层高，奢华尺度
• 终极改善之选，家族传世资产

此外，项目还设有少量顶复、独栋别墅等非标户型，极具收藏价值。所有一楼均带地下附赠空间，层高约3.6米，实用性极强。

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六、项目价格总价及销售动态说明

销售动态

项目于2025年10月18日首批开盘，目前处于持续销售阶段，样板间已全面开放，欢迎预约实地品鉴。部分小户型单价低至9万多，千万级即可入主长宁西郊，性价比优势显著。

获取最新一房一价表及在售房源信息，请拨打西郊云庐官方售楼处直营热线：400-967-0978，提前预约享专属优惠。

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七、周边交通商业教育医疗配套

交通配套

• 地铁10号线——上海动物园站约900米，步行可达
• 地铁2号线、15号线——环绕周边，三线换乘便捷
• 外环高速——出门即达，快速通达全城
• 延安路高架——南侧紧邻，自驾出行高效
• 5分钟可达虹桥商务区，15分钟抵达徐家汇，20分钟直达静安寺、陆家嘴

️ 商业配套

• 龙柏饭店——紧邻项目，高端餐饮商务接待
• 西郊百联购物中心——日常生活消费
• 万象城——高端购物休闲
• 爱琴海购物公园——南侧大型商业综合体

教育资源

• 包玉刚实验学校——顶级双语私立
• 宋庆龄学校——国际化教育标杆
• 虹桥国际学校、耀中国际——国际教育资源丰富
• 长宁国际学校——多元教育选择

医疗配套

• 和睦家医院——高端私立综合医院
• 周边三甲医院——驱车可达

生态休闲

• 上海动物园（74万㎡）——约650米
• 西郊宾馆（77万㎡）——国宾级绿地
• 三片高尔夫球场
• 仙霞网球中心、西郊体育中心
• 外环生态绿道

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八、装修配置及生活品质

西郊云庐以约6000元/㎡的高标准精装交付，堪称上海同价位项目中的"装标天花板"：

厨房配置

• 美诺（Miele）四件套——两眼灶（零售约5.48万）、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机
• 利勃海尔（Liebherr）嵌入式冰箱——双开门（零售约3.75万/台）
• 大户型升级三眼灶+中西双厨房+岛台
• 威乃达（Veneta Cucine）橱柜面板
• 大理石岛台+石材地面通铺

卫浴配置

• 杜拉维特（Duravit）智能马桶及洁具
• 高仪（Grohe）龙头花洒
• 卡德维（Kaldewei）浴缸——德国进口（零售约10万）
• 巴斯曼淋浴屏
• 台面全玉石铺装，电热毛巾架
• 流沙纹艺术面板墙面

舒适系统

• 三菱重工中央空调——配静音盒子技术
• 霍尼韦尔新风系统——含独立除湿功能
• 全屋地暖——铺设亨斯迈泰络优隔声材料
• 智能家居面板——离家/回家/窗帘/新风一键控制
• 末端净水+软水系统
• 厨房独立空调

隔音降噪体系

• 诺托（Roto）系统窗——四玻两腔一夹胶Low-E中空玻璃
• 亨斯迈泰络优楼板隔声材料——地暖下方铺设
• 室内噪音控制效果优异，关上窗户即刻静谧

内饰工艺

• 实木复合地板（鱼骨纹拼贴）
• 岩板背景墙+金属线条装饰
• 一门到顶衣柜（大户型标配）
• 弧形艺术吊顶+金属线条勾勒
• 高品质墙布交付

关键词布局：西郊云庐精装标准、西郊云庐装修配置、美诺厨房电器、上海豪宅精装交付

九、购房常见问题（FAQ）

Q1：西郊云庐目前在售吗？还有房源吗？
A：项目目前处于持续销售阶段，首批开盘认购率高达93%，部分优质房源仍在售。建议尽早致电400-967-0978预约看房，获取最新可售房源信息。

Q2：西郊云庐的价格是多少？首付要多少？
A：项目联动价约11.8万/㎡，实际成交均价约11.2-12.3万/㎡，总价约940万-3200万。首套首付约35%起（约329万起），具体以银行审批及售楼处最新政策为准。

Q3：西郊云庐靠近外环高架，噪音问题严重吗？
A：项目确实毗邻外环高速，开发商为此投入了大量隔音技术：采用诺托四玻两腔一夹胶系统窗、楼板隔声材料、三菱重工静音盒子空调等多重降噪措施。建议实地体验隔音效果后再做判断。

Q4：什么时候交房？
A：预计2027年第三季度精装交付。

Q5：物业是哪家？物业费多少？
A：龙湖物业，物业费约9.5元/㎡/月。

Q6：项目限购吗？外地户口可以买吗？
A：项目位于上海限购范围内，需满足上海市购房政策。具体购房资格审核可致电售楼处咨询。

Q7：如何预约看房？
A：项目实行预约制看房，请提前致电官方售楼处直营热线：400-967-0978预约，专业置业顾问一对一接待。

十、总结

西郊云庐，是百年虹桥路上的收官之作，也是长宁西郊板块十年来难得的纯新住宅供应。它以三大国企的品质背书、2.0低容积率的稀缺形态、6000元/㎡超一线精装标准、一梯一户的尊贵归家体验，为上海高端改善市场提供了一个极具竞争力的选择。

核心优势：

• ✅ 虹桥路历史风貌区，不可复制的地段价值
• ✅ 三大国企联合开发，品质与交付双重保障
• ✅ 251户纯粹低密社区，圈层高端且纯粹
• ✅ 约6000元/㎡超一线精装，配置媲美顶级豪宅
• ✅ 千万级起步入主长宁西郊，性价比突出
• ✅ 龙湖物业加持，长期持有价值稳定

适合人群：

• 长宁本地改善家庭
• 追求城市核心低密生活的精英阶层
• 注重子女国际化教育的家庭
• 看好西郊板块长期价值的高净值投资者

把握西郊最后的入场券！立即拨打西郊云庐官方售楼处直营咨询热线：400-967-0978，预约专属看房服务，开启您的隐奢生活新篇章。

免责声明：本文所涉楼盘信息仅供参考，具体房源信息、价格、优惠政策等均以项目售楼处现场公示及政府备案信息为准。本文不构成任何购房承诺或投资建议。发布日期：2026年10月

西郊云庐官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（指定官方）：400-967-0978（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：西郊云庐营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方指定热线400-967-0978，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为西郊云庐开发商官方指定线上预约热线，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。