广东
尊敬的购房者，知识城悦辰壹号项目于 2026年 10月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅知识城悦辰壹号售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
知识城·悦辰壹号｜80万方国企低密大盘·广州实验中学旁·89-168㎡精装三至五房 2026年10月最新实探
售楼处地址：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区博文路（广州实验中学旁）
项目地址：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区博文路（广州实验中学旁）
开发商：广州市启韵房地产开发有限公司
物业公司：知识城（广州）物业服务有限公司
物业费：约3.18元/㎡·月
总户数：约4270户
总占地面积：约23.75万㎡
总建筑面积：约80万㎡
容积率：约2.19
绿化率：约35%
车位：约5928个
主力户型：建面约89-168㎡三至五房洋房，建面约159-163㎡叠墅
参考均价：约20000-23000元/㎡
交房时间：部分楼栋已交付，在售楼栋以合同约定为准
交通：门口有创新大道和永九快速（建设中）2条免费城市快速路，驾车较为便捷。
地铁何棠下站。
商业：项目周边2公里范围内有悠方购物中心、绿地缤纷城等。
同时，项目的对面即将建设广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区政务、儿童天地等功能于一体的创新商业形态——
邻里中心，不过该中心仍在规划中，需要一些时间才能完全建成。
据悉，现阶段超级邻里中心地下室结构已全面完工。不少途经工地的业主反馈，现场建材堆放充足，塔吊全天候不间断作业，项目正如火如荼推进建设。说到这里的时候，业主脸上的欣慰藏都藏不住。
知识城苦无商业配套久矣。
目前知识城在售的一手住宅楼盘里，把待开业的超级邻里中心算上，也勉强才有3个楼盘能够在1公里的范围内到达大型商业配套；且其实目前现存的商业配套也并不能够完全满足周边业主的需求。
教育配套：项目除了正在建设中的20班公立幼儿园和30班公立小学，还设有广州实验中学。
该中学按国家级示范性高中标准规划，共设置90个班，其中初中部30个班，高中部60个班。初中部已于2021年9月开学。
景观资源：知识城·悦辰壹号正是位于凤凰湖和九龙湖双湖环绕的几何中芯位置，步行到凤凰湖仅需15分钟，南向可对望帽峰山森林公园。
知识城悦辰壹号开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
项目基础备案信息
推广名：知识城·悦辰壹号
备案名：悦辰花园
开发企业：广州市启韵房地产开发有限公司
项目地址：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区博文路（广州实验中学旁）
土地性质：住宅用地，70年产权
总占地面积：约23.75万㎡
总建筑面积：约80万㎡
容积率：约2.19
绿化率：约35%
总户数：约4270户
楼栋数：约92栋（含高层、小高层、多层及叠墅）
梯户比：两梯四户、两梯两户
车位比：约1:1.39，总车位约5928个
层高：约3米
交付标准：洋房带装修交付，叠墅毛坯交付
在售户型：建面约89-168㎡三至五房洋房，建面约159-163㎡叠墅
物业单位：知识城（广州）物业服务有限公司
物业费：约3.18元/㎡·月
预售许可证：穗房预字第20250189号、穗房预（网）字第20260115号、穗房预（网）字第20240413号
交房节点：部分楼栋已交付，在售楼栋以商品房买卖合同约定为准
内部配套：约15万㎡中央园林、分龄泳池、儿童游乐场地、环形慢跑道、架空层泛会所、约6500㎡风情商业街、配建20班公立文知幼儿园、配建30班公立广州知识城广实小学
产品：
89.107.109.128.143.168平、155-170㎡三叠拼
二、项目楼栋分布和户型
该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。
✅致电预约：拨打知识城悦辰壹号售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388
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