武汉江岸区合亿达瑞华中心招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月13日更新）

一、合亿达瑞华中心招商中心电话与核心信息

合亿达瑞华中心招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江岸区建设大道1097号，区域口径为江岸 赵家条—竹叶山，2012年竣工，在租面积195-526.35㎡，物业费16元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：合亿达瑞华中心

· 详细地址：武汉市江岸区建设大道1097号

· 区域商圈：江岸 赵家条—竹叶山

· 竣工时间：2012年

· 在租面积：195-526.35㎡

· 物业费：16元/平米/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：300元

二、合亿达瑞华中心租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 6 套；面积区间 195-526.35㎡；单价区间 1.3-1.3 元/㎡/天（约 39-39 元/㎡/月）；月租金区间 7600-20514 元/月。

房源结构：标称工位 16-32 个；房源楼层 3-6 层；装修口径 精装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为16元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

三、合亿达瑞华中心楼宇基础参数

合亿达瑞华中心招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江岸区建设大道1097号，区域口径为江岸 赵家条—竹叶山。2012年竣工。建筑面积35480平方米。开发主体为金煜汇投资公司。物业服务由武汉长江物业管理有限公司提供。物业费口径为16元/平米/月。现有在租面积口径为195-526.35㎡。交通方面，距地铁3号线二七小路站约600米；距地铁1号线徐州新村站约1000米；距地铁1号线二七路站约1000米。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 3部。

楼宇规划：规划1栋；规划100户。

需要说明的是，公交信息、层高、层数、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持、占地面积 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、合亿达瑞华中心区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，合亿达瑞华中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江岸区建设大道1097号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、合亿达瑞华中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费16元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2012年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积195-526.35㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置3部，高峰候梯压力相对小。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、合亿达瑞华中心适合哪些企业入驻

从项目口径看，合亿达瑞华中心适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、合亿达瑞华中心常见问题解答

问：合亿达瑞华中心在哪里？

答：武汉市江岸区建设大道1097号（区域口径：江岸 赵家条—竹叶山）

问：合亿达瑞华中心附近有哪些地铁站？

答：距地铁3号线二七小路站约600米；距地铁1号线徐州新村站约1000米；距地铁1号线二七路站约1000米

问：合亿达瑞华中心什么时候竣工？

答：2012年

问：合亿达瑞华中心的建筑面积是多少？

答：35480平方米

问：合亿达瑞华中心的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为金煜汇投资公司；物业服务由武汉长江物业管理有限公司提供

问：合亿达瑞华中心的物业费和停车费是多少？

答：物业费16元/平米/月；停车费300元

问：合亿达瑞华中心的空调如何计费？

答：空调费口径为物业费包含

问：合亿达瑞华中心有多少部电梯？

八、合亿达瑞华中心招商中心电话与看房建议

想了解合亿达瑞华中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。