高坪的王府井、万达在“吃香喝辣”！南充嘉陵的“气门芯”在哪儿？

各位大神！各位看官：

这段时间的“南充瞭望哥”连摆了南充主城区商业发展的龙门阵——重点解剖了高坪万达、高坪王府井。特别是昨天的那篇《王府井、万达、环形中心大比拼！谁才是南充三区百姓爱逛的场子？》发出去，后台留言“轰”的一声就炸了！【附：昨天推文链接王府井、万达、环形中心大比拼！谁才是南充三区百姓爱逛的场子？】

甚至还有“奈不住寂寞”的看官直接给“南充瞭望哥”来电和来微信说：“瞭望哥，你啷个尽说高坪好，我们嘉陵呢？”

还有看官带着同感告诉“南充瞭望哥”：“我住嘉陵，逛个商场都要过河去高坪，心头硬是有点‘酸’。”

说实话，“南充瞭望哥”身为嘉陵人，写这些推文的时候，心头也是五味杂陈。今天这一篇，就专门来解剖嘉陵，专门来摆给咱嘉陵的乡亲们听。

一、先说实话：嘉陵商业这块

先说在前：“南充瞭望哥”不是那种“报喜不报忧”的人，得“有啥子说啥子”。

嘉陵这几年的商业，确实也发展得够快：白马湖商圈经过提档升级——把情景水街、音乐喷泉、奥特莱斯名品MALL都搞起来了，整体客流量也较上年同期提升了不少。南虹路商圈更是完成了改造升级，中虹国际广场前的“燕京啤酒节”前些时候也搞得闹热得很，听说还拿了全省的“蜀里安逸”消费新场景牌子。“紫府路特色商业街”的火锅店，生意也一天比一天火爆。安泰兴悦里商业街也即将投入使用，听说已经招商到了近200商户。

这些成绩，不能抹杀。

但是——“南充瞭望哥”要说“但是”了——作为嘉陵人：我们得“自己心头有杆秤”。

随便问一个嘉陵年轻人“周末一般去哪逛街”，“十有七八”要回答你“过河去高坪”或者“去顺庆1227”。这，就是问题所在。咱们南充嘉陵这些年不缺商圈，缺的是一个让嘉陵人不用过河、外地人专门跑过来的“商业地标”。

说得更直白点：就是还差那么“口口气”。

“南充瞭望哥”网上翻了一下：嘉陵2025年的社会消费品零售总额为122亿元，还比上年下降了2%。这个数字去跟高坪王府井一家的火爆比起来，就有点“打脸”。

二、高坪凭啥子“火”？嘉陵要学哪一条？

“南充瞭望哥”在前些天“摆王府井”的时候就说了：人家靠的是“首店经济”——大疆、好利来、小米之家这些“南充头一家”的牌子，都在王府井那儿“扎堆”。这就叫 “你有我也有，我为啥子非要跑你那儿去？但你没有的，我这儿有，你就得来找我。”

再看咱们南充嘉陵这边的白马湖商圈：应该说也搞得不错——情景水街、音乐喷泉这些体验场景都有。但是“南充瞭望哥”说句“老实话”——这些场景，顺庆那边有、高坪那边也有，甚至有些还做得很好。那两个区的人也就没有“非来嘉陵这边不可”的理由。

不过，“南充瞭望哥”注意到这样一个“大事”：嘉陵的“星光里”项目复工后，已经由国企“华西集团”在接手续建，规划建设6栋约100米高的商务办公楼和3栋128米超高层商务办公楼，建筑面积约22万平方米，集购物、餐饮、娱乐于一体，从项目的体量上看，放在南充整个主城区来看都是“数一数二的”。如果运作得好，完全有可能成为嘉陵人自己的“王府井”。

但“南充瞭望哥”也要提醒一句：体量大不等于吸引力大。高坪王府井的成功，不是因为楼修得高，而是因为里面的东西别个没得。

三、嘉陵真正该走的，是自己的“独门路”

这一点，才是“南充瞭望哥”今儿个“最想说的”。

高坪的商业逻辑是服务型——你来逛街、吃饭、耍。

这条路，高坪已经跑在了前面，嘉陵如果去“跟在屁股后”追，哪怕哪个追上，也应该比较吃力。

咱嘉陵这边的“底牌”是啥子？工业——从一个“一穷二白‘农业大区’”转身过来的“嘉陵工业”才是嘉陵人的王牌、王炸！

“南充瞭望哥”为此专门查了一下数据：南充嘉陵2025年的规上工业总产值是184亿元，吉利汽车的产值在最近5年也翻了五倍，新能源商用车产销量更是稳居全省头牌。燕京啤酒更是连续10年税收过亿。熙泰科技12英寸硅基OLED微显示产业园，总投资60亿元，也将在2027年一季度正式投产，届时将填补区域高端微显示产业空白。更不说，咱南充的嘉陵还有“叫得呱呱响”的丝绸工业、服装产业。

各位看官，该是看懂了吧：嘉陵这边，那可是有全南充最硬扎的工业家底。

那么问题来了——我们今天聚集的主题是商业，你“南充瞭望哥”扯到“工业”上去，这工业跟商业有啥子关系？

“南充瞭望哥”告诉你：这关系，那可是大得很哦！

请听“南充瞭望哥”给你算几笔账：

第一笔账：工厂里头有几万人，这些人要吃饭、要消费、要耍。 吉利的工人、燕京啤酒的员工、熙泰科技的工程师——这些人收入不低，消费力不弱。如果嘉陵能把这些人的消费留在本地，那就是一个稳定的“基本盘”。

第二笔账：工业本身可以“变”成消费场景。 “南充瞭望哥”注意到，嘉陵区已经在琢磨这个事了——区委主要领导专门组织召开了一个“工业旅游融合发展”的座谈会，就提出了要“积极探索‘国企平台+工业企业+第三方运营公司’的市场化运作模式”，重点构建“工业研学+节庆引流+业态延伸”三大产品体系。而银海丝绸已经搞了“中国蚕丝被之乡”文化馆，还跟成都、重庆、西安的旅行社合作在推“丝绸文化精品旅游线路”，一年带动蚕丝制品销售破亿元。红邦小镇也更是在把红木家居、文创、餐饮、博物馆全揉到了一起。

你品，你细品：如果嘉陵把吉利汽车、燕京啤酒、丝绸文化这些工业资源，变成“可以逛、可以耍、可以买”的消费场景，那是不是“全南充独一份”的东西。 高坪没有，顺庆也没有。这就是差异化。

第三笔账：线上流量可以变成线下消费。

“南充瞭望哥”看到，嘉陵区电商孵化中心搞得有声有色，区委政府主要领导还专门跟嘉陵籍网红达人“阿梓不可爱”进行了交流，鼓励“网络达人”把“个人流量”转化为地方发展的“增量”。这不光是嘉陵的特色农产品、丝绸制品、汽车周边——这些东西通过直播卖出去这一回事，如果能在嘉陵本地打造一个“工厂直营+线下体验+直播带货”的消费场景，那就是另外一回事。

四、“南充瞭望哥”也泼一瓢“冷水”

说了这么多“好路子”，“南充瞭望哥”还是要把话说透。

第一条：工业旅游不是“打开厂门喊人来参观”这么简单。 你让游客去工厂看流水线，看十分钟就够了，咋个留住人？还得配套餐饮、娱乐、购物、研学体验，还得让大人娃儿都觉得“有意思”。这个问题就不小了，孕育的周期也不是三五天。

第二条：星光里项目一定要想清楚“里面装啥子”。 22万平方米的商业综合体，如果招商还是走传统路子——楼下超市楼上餐饮再上面电影院——那跟其他商场有啥子区别？再说，这番操作早在十多二十年前的嘉陵区“盛世天城”商圈的时候就已经搞过。因而，“南充瞭望哥”建议：星光里不妨考虑跟嘉陵的工业优势结合，搞一个“南充制造”主题消费体验中心，去把本地生产的汽车、丝绸、食品饮料集中展销，再配上体验互动——这应该是“人无我有”。

第三条：别把白马湖、南虹路、紫府路这些现有的商圈丢了。 星光里是“大菜”，但老百姓日常消费还是靠“白马湖”“南虹路”、“紫府路”这些“家常菜”：因而白马湖的奥特莱斯折扣店、紫府路的火锅一条街，这些烟火气不能断。大项目和小商圈，两条腿走路才稳当。

五、嘉陵的“气门芯”到底在哪？

嘉陵建区才三十来年，底子比顺庆、高坪薄，这是事实。但嘉陵有嘉陵的优势——年轻、有工业底子、有江岸资源、有一批肯干事的干部。

高坪商业的成功，嘉陵当然要学。但学，不是照搬。高坪靠“首店经济”打天下，嘉陵不一定非要走同一条路。嘉陵完全可以从“工业身上”找到商业的“独门绝技”、找到商业的发展“气门芯”、完全可以靠 “工业+商业+文旅” 的融合打法，走出一条自己的商业发展路子来。

言而总之，一句话：南充的嘉陵人也不缺消费力，缺的只是一个“不用过河”去顺庆高坪嗨玩的理由。

而这个理由，嘉陵人必须自己来造。

申明一点：上面这些，只是“南充瞭望哥”的个人观点，权作百家争鸣！如果有得罪和冒犯的地方，还望海涵！