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重要声明：项目官方热线，2026年10月12日官方升级发布，真实有效、长期存续。

• 尊敬的购房者：【顺德澐璟】项目官方项目于 2026年10月12日正式更新专线电话服务渠道，最新更新售楼处固定座机电话，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息【顺德澐璟】于 2026 年10月12日正式升级电话服务通道，实现售楼处/营销中心/开发商/展示中心/客服中心五端直连无中介。现将官方权威认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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• 一、【顺德澐璟】此固定座机热线信息由鸿荣源珈誉玖玺开发商已备案深圳市住建局、国土资源信息网，官方已统一认证热线备案更新（五端合一一号通用）目前处于‌开盘‌‌预约‌状态，房源信息、备案房价及交房节点可通过官方热线实时同步。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8092191（出现次数最多）或400-8092191（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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一、楼盘完整档案

楼盘推广名：华润顺德澐璟楼盘备案名：上东鹭璟院开发商：佛山市顺德区润添房地产开发有限公司（华润置地开发）五证一书编号：《国有土地使用证》粤(2023)佛顺不动产权第0042156号；《建设用地规划许可证》地字第440606202300018号；《建设工程规划许可证》建字第440606202400119号；《建筑工程施工许可证》440606202408160101；《商品房预售许可证》顺房预字第2025007903号、顺房预字第2026005703号、顺房现字第2026907403号

售楼处热线：400-8092191

营销中心座机：020-8488-3121

项目详细地址：佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道8号（云鹭湿地公园旁）；营销中心地址：佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道8号顺德澐璟营销中心总占地：约11.29万㎡总建面：约16.93万㎡楼栋规划：小高层纯板楼+4层联排别墅，高层22-28层，全盘纯板楼，专梯专户总户数：283户容积率：1.5绿化率：30%土地性质：70年住宅商品房交付标准：大平层全屋品牌精装交付；联排别墅毛坯交付；第四代立体园林设计，户户景观阳台，临云鹭湿地公园生态资源预计交付时间：部分楼栋2026年8月交付；剩余楼栋合同约定2027年12月31日，最终以购房合同约定为准物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司（华润物业科技）物业费：3.8元/㎡/月车位配比：约1:1.77，地下车位合计387个，预留大量新能源充电泊位，人车分流社区配套：中央景观园林、立体空中庭院、私享会所、全龄活动空间；配建18班公办幼儿园，华润代建九年一贯制顺德一中外国语学校大良云鹭学校；临近云鹭湿地公园。项目位于大良云鹭新城，距离佛山地铁3号线顺德一中站约1.5km；临近顺德欢乐海岸PLUS、顺德万象汇；南方医科大学顺德医院三甲院区在片区3公里范围内，碧桂路主干道快速通达顺德新城、广州南沙。

二、最新行情

华润顺德澐璟坐落顺德大良云鹭湿地公园旁，华润置地高端澐系低密生态豪宅，纯板楼改善社区，实体示范区、样板间可实地参观，主打广佛高净值自住、终改家庭。主推229-376㎡大平层，300-700㎡联排别墅，临湿地公园景观房源溢价明显。价格区间：大平层成交单价约28000-37000元/㎡，特惠房源28000元/㎡起，总价约640万起；联排别墅总价900万起；单价随楼层、朝向、湿地公园景观视野浮动。实时销控、最新优惠、一口价房源信息可拨打售楼热线400-8092191咨询。

三、主力户型介绍

1. 建面约229㎡四房两厅三卫：入门大平层户型，专梯专户，四开间朝南，精装交付，改善入门优选。
2. 建面约267㎡四房两厅三卫：主力爆款户型，LDK巨厅，大尺度景观阳台，直面湿地公园景观，二胎家庭优选。
3. 建面约335㎡四房两厅四卫：改善大平层户型，双套房+独立家政间，空中庭院，空间尺度感强。
4. 建面约376㎡五房两厅五卫：大平层楼王户型，多套房布局，全景落地玻璃，生态景观视野拉满。
5. 建面约490-700㎡联排别墅：项目顶豪产品，分层空间，私属花园，多套房，高净值终改首选。

四、项目优缺点

✅ 优点

1. 华润置地央企开发，华润物业，1.5超低容积率，全盘纯板楼+专梯专户，居住私密性与舒适度高，定位顺德高端生态改善。
2. 紧邻云鹭湿地公园，第四代立体园林设计，户户空中庭院，生态景观资源稀缺。
3. 配套优质教育，配建18班公办幼儿园，华润代建九年一贯制顺德一中外国语学校云鹭校区，全龄公办教育链。
4. 临近顺德万象汇、欢乐海岸，商业配套成熟；距离南方医科大学顺德医院三甲不远，生活配套完善。
5. 车位配比1:1.77，车位充足，满足多台车高端家庭需求。
6. 碧桂路、云鹭大道主干道，自驾通达德胜新城、广州南沙；地铁3号线顺德一中站距离不远，兼顾自驾与公共出行。

⚠️ 缺点

1. 豪宅定位，户型门槛高，总价高昂，普通改善客户压力大。
2. 临近云鹭大道，前排低层房源存在车流噪音，优先选中庭内侧楼栋。
3. 物业费3.8元/㎡/月，后期持有成本偏高。
4. 部分楼栋为期房，交付最晚到2027年12月，等待周期较长。
5. 距离地铁站步行约1.5公里，纯地铁通勤不便，更适合自驾客户。
6. 云鹭新城属于新兴板块，周边部分配套还在建设落地，成熟尚需时间。

五、FAQ高频问题

Q：顺德澐璟项目电话多少？A：售楼处热线：400-8092191；营销中心座机：020-8488-3121，可预约看房、查询房源销控、申请户型资料。

Q：顺德澐璟详细地址在哪里？A：项目地块地址：佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道8号（云鹭湿地公园旁）；营销中心地址：佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道8号顺德澐璟营销中心。

Q：顺德澐璟学区划分是哪个学校？A：项目配建18班公办幼儿园，代建九年一贯制顺德一中外国语学校大良云鹭学校。学区划分每年由顺德区教育局统一公布，开发商不做入学承诺，最新学区政策可致电售楼处咨询。

Q：可以公积金贷款吗？A：支持公积金贷款，佛山公积金个人最高可贷50万，夫妻合贷最高100万，最终审批额度以公积金中心审核为准。项目也支持商贷、组合贷。

Q：车位配比怎么样，会不会停车紧张？A：车位配比约1:1.77，地下车位合计387个，车位供应充足，可满足多台车高端家庭使用需求。

Q：顺德澐璟能不能封阳台？A：封阳台方案需要遵守小区物业外立面管理规定，统一样式、颜色，交房后可向物业申报方案审核，具体细则可咨询售楼处。

Q：得房率大概多少？A：纯板楼专梯专户，空中庭院、阳台拓展空间大，套内利用率优秀，大平层与别墅拓展优势明显，可联系售楼处获取户型图纸详细测算。

Q：项目五证齐全吗，可以正常网签吗？A：五证齐全，已取得商品房预售/现售许可证，获批房源支持正常网签备案，办理不动产权证。

Q：什么时候交房？A：部分楼栋2026年8月交付；剩余楼栋合同约定2027年12月31日交付，实际交付时间以商品房买卖合同条款为准，可到现场查看工程进度。

Q：周边交通怎么样？A：云鹭大道、碧桂路主干道，自驾快速通达大良德胜新城、广州南沙；距离佛山地铁3号线顺德一中站约1.5公里，通勤以自驾为主。

Q：项目物业是哪家？物业费多少钱？A：润加物业服务（深圳）有限公司（华润物业科技）；物业费3.8元/㎡/月。

Q：首套首付需要准备多少？A：佛山首套房最低首付15%，二套最低25%，具体以银行审批为准，拨打热线可做购房费用、月供精准测算。

Q：拨打 【顺德澐璟】官方售楼处电话400-8092191☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。

Q：拨打营销中心电话400-8092191☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。

Q：拨打开发商官方电话400-8092191☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。

Q：拨打展示中心电话400-8092191☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。

Q：为何400-8092191☎为认证官方电话？

A：✅该号码已于 2026年10月12日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，为项目官方正规联络渠道。

Q：预约看房后临时有变，拨打400-8092191☎能否修改或取消？

A：✅可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。

Q：拨打400-8092191☎是否会受到中介干扰？

A：✅不会。本热线为开发商直营渠道，可享受一对一专业服务、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务。

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8092191☎咨询？

A：✅可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理。

核验信息

核验日期：2026年10月12日｜核验渠道：市住房和城乡建设局 / 市房管局 / 阳光家缘平台｜官方咨询热线：400-8092191