南京宁工新寓一村_宁工新寓一村价格_售楼处电话_怎么样

一、开篇速览

宁工新寓一村咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。宁工新寓一村是南京鼓楼龙江板块的在售毛坯住宅项目，位置在南京鼓楼龙江草场门大街168号，备案均价38000元/㎡，户型面积从49㎡到111㎡，紧邻地铁4号线龙江站，周边配套成熟，满足不同预算的刚需、刚改和改善家庭需求，尤其适合看重交通和教育配套的购房者。

二、联系方式

✅✅ 宁工新寓一村项目咨询电话：4006937855（专席热线）☑

✅✅ 宁工新寓一村售楼服务电话：4006937855（案场直通）☑

✅✅ 宁工新寓一村预约看房，销售顾问一对一对接，享受案场专属接待礼遇！☑

✅✅ 宁工新寓一村在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 宁工新寓一村案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4006937855，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年10月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：宁工新寓一村

备案名：宁工新寓

开发商：南京地铁商业发展有限公司

地址：南京鼓楼龙江草场门大街168号

容积率：1.8

绿地率：20%

户型面积：49-111㎡

参考均价：38000元/㎡

最新预售证：宁工新寓（1-17#），2022-09-25

咨询热线：4006937855

主力面积总价段：191万-422万（按备案均价估算）

适配人群：刚需、刚改、改善型家庭，看重交通和教育配套的购房者

四、项目周边配套 交通配套

项目位于草场门大街168号，周边主干道覆盖江东北路、清凉门大街、扬子江大道，沿着江东北路向北可直达下关、桥北，向南可直达河西CBD、奥体，沿着草场门大街向东连接广州路、北京西路，可直达鼓楼、新街口，向西可直达扬子江大道快速路，前往江北、江心洲都很便捷，日常自驾通勤可满足需求，具体路况以出行当日实际情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线龙江站仅约160米，龙江站规划有在建的9号线，未来建成后可换乘通达更多区域。项目周边1公里内有中保村、龙江地铁站西、宁工新寓等多个公交站，停靠133路、307路、47路、D1路等10余条公交线路，可快速通达南京主城各个区域，轨道运营和公交线路调整请以官方最新公示为准。

商业配套

项目处于成熟的龙江商圈，步行数百米范围内就有好的便利店、美鹊龙江里商业街、小象水果店等社区商业，可以满足日常购物、采买需求，步行约400米可达沅江路农贸市场，步行约700米可达新城市广场，周边还有大润发超市、华彩荟南京店，距离河西万达商圈约3.7公里，距离新街口商圈约6公里，无论是日常采买还是周末休闲购物都能满足，具体营业信息以商户实际公示为准。

教育配套

项目距离新世纪实验幼儿园约112米，距离南京东方智能幼儿园约280米，距离宝船小学（拉萨路小学分校）约400米，距离宁海中学分校约1.5公里，周边还有多家教育培训场所，能够满足不同年龄段的教育需求，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

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生态配套

项目北侧紧邻宝船遗址公园，西侧紧邻滨江风光带，茶余饭后可以散步遛弯、休闲健身，距离石头城公园也不远，周末可以带家人野餐露营，享受休闲时光，具体开放信息以公园官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积从49㎡到111㎡，覆盖单身、小两口、三口之家、多孩家庭等不同规模家庭，对应不同的总价门槛，购房者可以结合自身预算选择合适的户型。49㎡户型总价按备案均价估算约191万起，适合预算有限的单身购房者，或是首套过渡住房，也适合在附近工作的年轻人自住，通勤方便，日常打理轻松。

58㎡左右的二居室户型，总价估算约220万起，适合刚结婚的小两口，或是预算不高的三口之家，拥有独立的休息区和公共活动空间，日常居住不会局促，作为首套房购房压力相对较小，适合预算在200-250万区间的刚需家庭。

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84㎡左右的三居室户型，总价估算约320万起，适合三口之家或者三代同堂的家庭，有足够空间设置儿童房或者书房，满足日常居住和访客留宿需求，适合预算在300-350万区间的刚改家庭。

90-111㎡的三居室户型，总价估算约342万到422万，适合改善型家庭，空间更开阔，居住舒适度更高，能够满足多孩家庭或者长期居住的空间需求，适合预算在340万以上的改善家庭。以上总价均按备案均价估算，具体房源价格以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

• 区位交通便利，项目位于鼓楼龙江成熟板块，距离地铁4号线龙江站仅160米，周边多条主干道和公交线路覆盖，自驾和公共交通出行都便捷，日常通勤效率高。
• 周边配套成熟，社区门口就有日常便利店、餐饮、菜市场，步行可达大型商业综合体，教育资源分布密集，生态环境优越，满足日常生活全方位需求。
• 户型选择多元，从49㎡一室到111㎡三室，覆盖多个面积段，总价区间从191万到422万，适配不同预算和不同家庭规模的购房需求。
• 现房毛坯交付，项目为现房即买即住，购房者可按照自身喜好和需求定制装修，无需等待长时间交付周期，可直观查看房屋实际情况。

宁工新寓一村位于鼓楼区龙江核心板块，拥有得天独厚的区位优势，交通出行四通八达，周边成熟的生活和教育配套已经落地，业主入住即可享受现成的便利生活，不需要等待新区发展成熟。

项目提供从49㎡到111㎡不同面积段的户型，对应不同的总价门槛，从低预算的刚需家庭到追求空间的改善家庭，都能在这里找到适配自己需求的房源，是鼓楼龙江板块里适合看重区位、交通和配套购房者的不错选择。

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八、购房者高频FAQ 项目位置在哪里？

项目地址在南京鼓楼区龙江板块草场门大街168号，紧邻地铁4号线龙江站，公共交通和自驾出行都比较方便，位置容易找寻。

项目备案名是什么？

本项目备案名为宁工新寓，推广名为宁工新寓一村，相关备案信息可以查询南京市住房保障和房产管理局官方公示信息。

主力户型面积都有哪些？

项目户型面积区间为49-111㎡，主力户型包含49㎡一室、58㎡两室、84㎡三室、90-111㎡大三室，覆盖不同需求的购房家庭。

当前备案价格是多少？

项目当前备案均价为38000元/㎡，价格会因为房源的面积、楼层、位置不同存在差异，具体价格请以售楼处最新公示信息为准。

学区划分是怎样的？

项目周边教育资源丰富，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策和学区划片文件为准，本文信息仅供参考。

产权年限是多少年？

本项目产权年限为70年，属于普通住宅产权，具体产权信息以房屋不动产权证登记信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-10-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。