江苏
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鄞州主城孤品｜知屿雲璟420㎡宋风合院，一院藏尽家族理想
中国人的居住理想，一半是城市烟火，一半是院落天地。
很多改善家庭在大平层与别墅之间反复权衡：大平层难寻一方庭院，远郊别墅，又要牺牲城市配套与通勤便利。
在鄞州主城，知屿雲璟建面约420㎡宋风合院，给出改善的终极答案。全盘仅21席城芯院墅，1.2容积率纯墅社区，无高层混居，圈层纯粹，双河环伺滨河景观，把宋式院落生活安放在城市芯，兼顾繁华与静谧，真正可作为第一居所的家族合院。
私境双院，宋风美学的归家仪式
推开院门，便是独属于自己的私域天地。
前庭待客，后院藏景，高墙围合，守护居家私密。白墙黛瓦的宋风建筑，一步一景，院内花木四时流转，把江南诗意，融入日常起居。
不必远行，在家就拥有庭院的全部想象。春日栽花，夏夜纳凉，亲友小聚、孩子嬉戏，一方院落，承载一家人的烟火与诗意。
✨约10.2米南向阔绰面宽，阳光铺满全屋
约10.2米IMAX级南向面宽，搭配全景落地玻璃窗，将园林风光最大限度引入室内，采光通透，视野舒展。
一层作为整层社交会客场，客餐厅通透相连，层高约3.8米。逢年过节家族团聚、商务好友宴客，足够从容舒展。庭院与室内无缝衔接，室内是家，庭院是家的延伸。
地上四层垂直分层，大家族的居住秩序
打破传统别墅动静混杂的痛点，一层一世界，分层而居，亲密又互不打扰。
▫️一层｜社交层：入户玄关、阔绰客餐厅，直面私家庭院，待客会客，体面从容。
▫️二层｜亲子长辈层：多间独立套房，老人、孩子各有专属空间，起居休憩互不干扰。
▫️三层｜主人私属层：整层主人套房，独立衣帽间、卫浴，专属私密领地，安放主人的静谧时光。
▫️四层｜星空露台层：超大观景露台，观景、品茶、星空晚宴，仰望城市烟火，私享一方天地。
多代同堂，既有阖家欢聚的温情，也保有各自独立的生活边界。
约7.2米双层挑高地下室，家庭私享会所
约7.2米双层挑高地下空间，搭配采光井，告别传统地下室昏暗潮湿，拓展巨大生活场域。
不只是储物空间，更是全家人兴趣的主场。
私人影院、收藏酒窖、茶室书吧、健身运动室、儿童游乐区……随心定制。
商务会客、家庭派对，都可以在这里完成，把私人会所搬回家。
主城低密，兼得繁华与诗意
难得主城1.2容积率纯墅区，双水系玉带环腰，下楼即是滨河绿廊，宋风园林步步成景。
不同于远郊别墅，周边商圈、交通、教育配套齐全，通勤、购物、生活便利，不用逃离城市，就能拥有有天有地的院墅生活。社区自带高阶下沉会所，泳池、茶室会客空间，高阶生活场景在家楼下即可实现。
仅21席城芯藏品，争藏不待
土地愈发稀缺，主城纯墅合院愈发珍贵。
知屿雲璟建面约420㎡合院，全盘仅21席，无论是大家族自住改善，还是家族资产收藏，都是难得的城市藏品。
纸上万千想象，不及亲临亲鉴。
知屿雲璟420㎡合院样板间现已开放，诚邀层峰人物预约品鉴
•【中叠西边套】建面约263㎡户型
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