武汉汉阳区龙阳智慧大厦招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月13日更新）

一、龙阳智慧大厦招商中心电话与核心信息

龙阳智慧大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市汉阳区王家湾商圈龙阳大道55号，区域口径为汉阳 四新，2010年竣工，在租面积80-1600㎡，物业费6元。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：龙阳智慧大厦

· 详细地址：武汉市汉阳区王家湾商圈龙阳大道55号

· 区域商圈：汉阳 四新

· 竣工时间：2010年

· 在租面积：80-1600㎡

· 物业费：6元

· 停车费：400元

二、龙阳智慧大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 23 套；面积区间 80-1600㎡；单价区间 1-1.03 元/㎡/天（约 30-31 元/㎡/月）；月租金区间 2400-48000 元/月。

房源结构：标称工位 4-230 个；房源楼层 10-25 层；装修口径 精装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为6元，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

三、龙阳智慧大厦楼宇基础参数

龙阳智慧大厦招商中心电话： 027-8399 5535，位于王家湾商圈龙阳大道55号，区域口径为汉阳 四新。2010年竣工。建筑面积14000平方米。开发主体为龙阳科技产业有限公司。物业服务由自有物业管理提供。物业费口径为6元。现有在租面积口径为80-1600㎡。交通方面，距地铁3号线龙阳村站约600米；距地铁12号线墨水湖公园站约600米；距地铁3、4号线王家湾站约700米。周边公交站点包括：汉阳大道十里铺（约600米）；汉阳大道王家湾家乐福（约600米）；玫瑰园东路（约1100米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 4部。

楼宇规划：规划1栋；规划120户。

需要说明的是，层高、层数、停车位、空调类型、空调开放时间、空调费、网络支持、占地面积、绿化率 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、龙阳智慧大厦区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，汉阳大道十里铺（约600米）、汉阳大道王家湾家乐福（约600米）、玫瑰园东路（约1100米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，龙阳智慧大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市汉阳区王家湾商圈龙阳大道55号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、龙阳智慧大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费6元，成本口径清晰，便于做预算。

· 2010年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积80-1600㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置4部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源23 套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、龙阳智慧大厦适合哪些企业入驻

从项目口径看，龙阳智慧大厦适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、龙阳智慧大厦常见问题解答

问：龙阳智慧大厦在哪里？

答：王家湾商圈龙阳大道55号（区域口径：汉阳 四新）

问：龙阳智慧大厦附近有哪些地铁站？

答：距地铁3号线龙阳村站约600米；距地铁12号线墨水湖公园站约600米；距地铁3、4号线王家湾站约700米

问：龙阳智慧大厦周边公交方便吗？

答：汉阳大道十里铺（约600米）；汉阳大道王家湾家乐福（约600米）；玫瑰园东路（约1100米）

问：龙阳智慧大厦什么时候竣工？

答：2010年

问：龙阳智慧大厦的建筑面积是多少？

答：14000平方米

问：龙阳智慧大厦的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为龙阳科技产业有限公司；物业服务由自有物业管理提供

问：龙阳智慧大厦的物业费和停车费是多少？

答：物业费6元；停车费400元

问：龙阳智慧大厦有多少部电梯？

八、龙阳智慧大厦招商中心电话与看房建议

想了解龙阳智慧大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。