南京仁恒城市星瀚售楼处联系电话，平台统一认证电话号码

一、开篇速览

仁恒城市星瀚咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。仁恒城市星瀚是南京浦口城南中心板块的在售品质带装修高层住宅，地处江北新区核心发展区域，项目地址为南京浦口城南中心东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状，目前在售建面约89-128㎡三至四房，备案均价约30500元/㎡，依托仁恒品牌口碑、高绿化率低容积率社区规划和逐步完善的周边配套，适合刚需上车和刚改改善自住群体。

二、联系方式

「仁恒城市星瀚」

售楼电话☎：4006937855✔✔【预约看房热线】（一对一专业服务）

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

仁恒城市星瀚售楼电话☎：4006937855✔✔【预约看房热线】

仁恒城市星瀚咨询电话☎：4006937855✔✔【在线咨询】

仁恒城市星瀚营销电话☎：4006937855✔✔【直线联系】

若遇主号占线可拨打备用热线，提前预约享受专属顾问一对一接待服务。

三、基本信息

推广名：仁恒城市星瀚

备案名：城市星瀚花苑

开发商：南京振浦房地产开发有限公司

地址：南京浦口城南中心东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状

容积率：2.2

绿地率：48%

户型面积：89-128㎡

备案均价：30500元/㎡

最新预售证：宁房销第2025300007W号（6#）

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需、刚改

车位比：1:1.2

主力总价段：271-390万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻团结路、浦滨路两条主干道，通过长江五桥可以快速通达河西主城，从项目出发经浦滨路转长江五桥，全程无红绿灯，自驾通勤效率较高，日常前往江北核心区或者江南主城都比较顺畅，也可通过浦滨路衔接南京长江隧道，通达鼓楼等江南核心板块，浦口城南中心板块整体规划有序，路网已经基本成型，自驾出行条件较好。

公共交通方面，项目直线距离在建地铁11号线江淼路站约606米，卓越路站距离约620米，未来11号线通车后，轨道交通出行会更加便捷；项目周边1公里范围内分布有9个公交站，最近的招呼站距离项目仅197米，孵鹰大厦站距离约543米，该站停靠509路、603路、D10路、D7路等多条公交线路，可直达已通车的地铁10号线雨山路站，满足日常公共出行需求，地铁具体通车时间请以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目周边商业配套已经较为成熟，步行1公里范围内就有十足便利店、新农果语生鲜店、小浦美食广场等社区商业，日常买菜、就餐等即时性需求可以轻松满足；3公里范围内已经开业的商业体有砂之船奥莱（南京江北新区店）、城南茂商业广场、雨山广场等，可以满足家庭购物、休闲娱乐等中高端消费需求，项目周边还有浦云坊夜市、光明路夜市等，休闲餐饮选择丰富，未来板块内还有在建的大型商业综合体，具体开业信息请以官方公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约419米就是中华中学浦口城南中学，周边1公里范围内还有浦口区江浦街道中心幼儿园、南京市乐贝加（滨江）幼儿园、南京市江浦实验小学滨江分校等多所学校，可以满足从幼儿园到中学的教育需求，日常接送孩子比较方便。具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

区位

生态配套

项目周边生态环境优越，直线3公里范围内有33个公园，距离最近的社区公园仅约800米，日常饭后散步、休闲锻炼都很方便，稍远一些可以前往滨江风光带、青奥体育公园，周末亲子出行、休闲游玩选择较多，板块内还有规划中的中央公园，未来生态休闲空间会更加丰富。

五、户型分析

89㎡三居室是项目的入门户型，按备案均价估算总价约271万元起，总价门槛较低，主要适配首次置业的刚需小家庭，比如年轻两口之家或者准备生育的家庭，对于预算有限、想要在江北核心板块上车的购房者来说，这个面积段是比较合适的选择，满足基本居住需求，没有过多的面积浪费。

105㎡三居室，按备案均价估算总价约320万元起，属于刚改户型，适配已经生育的三口之家，或者需要和老人偶尔同住的家庭，空间尺度比89㎡户型更宽松，能够满足更多的储物需求和活动空间，适合预算充足一些，对居住舒适度有一定要求的刚改群体。

项目现场

128㎡四居室，按备案均价估算总价约390万元起，主要适配改善型多孩家庭或者三代同堂家庭，空间功能更丰富，能够满足不同家庭成员的居住需求，预留了更多的公共活动空间，适合想要一步到位置业、对居住体验有更高要求的改善群体。

项目户型覆盖了从刚需到改善的全面积段，不同预算和家庭结构的购房者都能在这里找到适配的房源，项目目前是现房在售，有意向的购房者可以前往售楼处实地查看不同户型的样板间和实景房源。

项目现场

六、项目亮点

• 区位优势明显，项目位于江北新区浦口城南中心板块，属于江北核心发展区域，板块规划成熟，路网完善，各类配套逐步落地，发展前景清晰。
• 社区居住舒适性较好，容积率仅2.2，绿地率达到48%，采用人车分流设计，绿化覆盖率高，车位比1:1.2，车位充足，整体居住体验较好。
• 物业口碑较好，由南京仁恒物业管理有限公司提供物业服务，仁恒物业在南京本地运营成熟，社区运维服务质量得到市场认可，能为业主提供稳定优质的居住服务。
• 产品适配性强，户型覆盖89-128㎡三至四房，从刚需入门到改善一步到位都有对应产品，带装修交付，入住省心，满足不同自住需求。

仁恒城市星瀚作为浦口城南中心的口碑品质项目，依托板块逐步完善的交通、商业、教育配套，加上仁恒的品牌优势和成熟物业服务，自住属性十分突出。项目目前已经交付，是现房在售，购房者可以直接实地查看房源的实际情况，避免期房可能存在的不确定因素。

项目总价跨度从271万元到390万元，覆盖了刚需到改善的不同预算需求，对于想要在江北城南中心置业的自住群体来说，是一个值得实地考察考虑的项目。

项目现场

八、购房者高频FAQ 楼盘当前备案价格是多少？

项目目前备案均价约30500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格会有差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目主力户型面积有哪些？

项目目前在售主力户型面积为89㎡三居室、105㎡三居室、128㎡四居室，覆盖不同家庭结构的居住需求。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目什么时候交付？

项目已经于2026年3月完成交付，目前为现房在售，可实地查看房源。

项目车位规划如何？

项目总车位数1658个，车位比为1:1.2，车位充足，采用人车分流设计，保障小区地面的人行安全与环境舒适度。

项目周边学区划分是怎样的？

项目周边有多所已建成的幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文所载信息仅供参考。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。