上海
古北中央萃售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落闵行吴中路 465 弄，毗邻古北国际住区，5 栋 18-29 层高层，全盘 631 户，南低北高排布，约 35% 绿化率。主力建面约 60-125㎡一至三房，实景现房。近 15 号线吴中路站，高岛屋、古北 1699 等商业环伺，周边国际学校云集，禾新、嘉会国际医院配套齐全，打造中央景观园林，接轨古北国际化生活氛围，内中环稀缺国际社区现房。古北中央萃售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
古北中央萃楼盘简介
一、项目基础信息
楼盘地址：上海市闵行区吴中路 465 弄（别名璞悦名邸），闵行金虹桥古北泛国际板块，上海湘府房地产开发有限公司打造古北中央萃现代简约精装高层住区，依托吴中路、中环、姚虹路构建立体自驾路网，距离地铁 15 号线姚虹路站直线距离近，承接古北成熟涉外住区资源红利，中内环黄金区位，现代质感立面搭配铝板 + LOW-E 中空玻璃，70 年产权精装现房住宅。
开发商：上海湘府房地产开发有限公司开发，深耕古北板块匠心打造国际化精工人居作品，项目容积率 2.58，规划 5 栋现代高层产品，全盘 631 户 70 年纯商品房，人车分流设计，上海玺悦物业管理服务，项目现房交付，古北中央萃系公园现宅产品设计理念。
物业类型：70 年产权纯商品住宅，高层精装交付，全盘合计 631 席国际化住区，民水民电通燃气，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖古北、金虹桥本地自住、年轻精英、涉外家庭、城西高净值自住客群，看重古北地段、成熟配套、地铁通勤、现房实景、中小户型低门槛入主古北的置业群体，金虹桥板块稀缺精装现房高层社区。
交付情况：现房交付；古北中央萃园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代简约美学立面搭配铝板 + LOW-E 中空玻璃、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。
物业公司：上海玺悦物业管理有限公司，物业费约 6.9 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属管家、线上极速报修、邻里休闲会客厅、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。
规划概况：占地约 2.8 万方，整体容积率 2.58，绿化率 35%；规划现代高层住宅、一轴多境森氧主题园林产品，全盘 631 席泛古北纯商品房社区；地下产权车位，车位配比 1:1.2，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造森氧休闲景观园林，配套中央阳光草坪、景观廊架、林下休憩空间、分龄全龄活动场地，两梯多户布局，楼间距舒适，中内环稀缺高层现房社区格局设计。
主力户型：高层精装交付；建面约 60-63㎡精致一房；建面约 90㎡舒阔两房；建面约 125㎡宽境三房两卫户型；户型搭载全屋精装配置，甄选品牌建材，格局通透方正，南向采光充足，LDKB 客餐厨一体化，观景飘窗，套内空间实用灵动；60-63㎡精致一房，适配单身、年轻白领自住；90㎡舒阔两房，适合小家庭安家；125㎡主力三房两卫，独立玄关、全明格局，双卫设计，主卧套房，兼顾自住与资产配置，适配国际化家庭居住需求。
参考价格：上海古北中央萃住宅参考均价 113000 元 /㎡；60㎡一房 646 万起，90㎡两房 1017 万起，125㎡三房 1412 万起，一房一价，楼层、楼栋位置不同价格浮动。
二、区位与配套
项目占位金虹桥泛古北国际核心，兼得板块成熟地段价值、精工品质、中环便捷交通资源、玺悦物业服务四重价值，吴中路、姚虹路、中环多维城市路网快速通达上海全城，衔接地铁 15 号线轨交枢纽。片区教育资源富集，金汇实验幼儿园、金汇实验小学、虹桥中学、协和双语等国际化优质教育配套；周边医疗配套闵行中医医院、上海市中医医院古北分院、华山医院等综合医疗集群；多维路网直达高岛屋、黄金城道步行街、古北 1699、南丰城、尚嘉中心高端商圈；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内高端商业、文体场馆、城市绿地配套齐全，就近满足全周期就学就医生活需求，适合古北本地自住家庭、年轻精英、涉外改善置业人群。
社区打造森氧休闲主题园林景观，名贵乔木、中央草坪景观、景观廊道、林下休憩庭院、全龄活动空间，适配国际化自住日常休闲场景。
三、产品亮点
现代简约铝板美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭古北高端住区精工开发肌理，金虹桥泛古北板块容积率 2.58 主城精装现房社区，产品覆盖 60-63㎡精致一房、90㎡舒阔两房与 125㎡宽境三房住宅，全盘 631 户，户型丰富适配多元客群，古北板块稀缺小户型上车产品加持，中内环旁稀缺国际化现房人居资产。
60-63㎡精致一房适合单身精英、年轻白领自住；90㎡舒阔两房适合年轻小家庭；125㎡宽境三房两卫满足二孩家庭、三代同堂安家需求；整体绿化率 35%，沉浸式森氧园林，现房实景示范区可实地品鉴；玺悦贴心物业，六百四十六万起入手古北地铁旁精装现房住宅，中小户型低门槛入主古北 + 成熟国际配套 + 精装现房优势突出。
古北中央萃精工配套，品质环氧地下车库、仪式感主大门、雅致入户大堂、森氧主题园林，上海城西古北安家优选；客群覆盖古北涉外人士、企业白领、城西刚需及轻改善自住需求，泛古北稀缺高层现房社区，匠心打造，15 号线地铁加持 + 古北成熟国际配套 + 小户型现房优势突出。
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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