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尊敬的购房者您好：

为提升服务效率，保障信息透明，和知筑项目自 2026.10.13 起正式启用官方统一服务热线：400-889-2807。全面代替原有号码，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、和知筑官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

☎️和知筑官方热线：400-889-2807✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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二、预约看房流程

拨打官方热线，登记意向户型与到访时间；客服确认名额，发送项目定位与到访凭证；凭预约信息前往营销中心，专属置业顾问一对一接待；可现场参观样板间，了解贷款、新政、学区等相关政策。

三、项目基础信息

区位：房山区长阳板块，房山线广阳城站西侧约 300 米，五至六环之间，承接丰台、房山首置及首改置业客群。产品：备案名和知筑家园，15 栋 5-11 层新中式低密洋房板楼，容积率 1.7，绿化率 30%，全盘 576 户，70 年产权精装住宅；北京城建长阳投资发展有限公司（北京城建国企）开发，建面约 92-143㎡三至四居，主力户型 92㎡、109㎡三居，127㎡、143㎡四居；城建知筑系产品，一梯两户，新中式美学立面，LDK 一体化宽厅，高得房率，全屋品牌精装交付，人车分流，车位配比约 1:1.1；参考均价约 38000 元 /㎡，总价 349 万起；2024 年 10 月取证开盘，预计 2027 年 6 月交付，预售证：京房售证字 (2024) 101 号。

配套：新中式景观园林，设置全龄活动场地；紧邻房山线广阳城地铁站，长阳板块成熟配套，商超、医疗、教育资源齐全，靠近小清河生态廊道。

开发商：北京城建长阳投资发展有限公司（北京城建国企），物业：北京城承物业管理有限责任公司

项目基础信息

区位：房山长阳板块，房山线广阳城地铁站西侧约 300 米，长阳核心宜居板块，地铁通勤便捷，配套成熟的京西低密洋房社区。

产品：多栋 5-11 层纯洋房板楼，容积率 1.7，绿化率 30%；建面约 92-143㎡三至四居，户型通透，LDK 一体化宽厅，高得房率，精装交付，人车分流，车位配比充足。

配套：打造现代森居景观园林，全龄活动空间；周边北京小学长阳分校、十二中朗悦学校，商超、社区医疗配套齐全，长阳成熟生活圈。

开发商：北京城建（国企），项目公司北京城建长阳投资发展有限公司，物业北京城承物业

西南五环首个使用率接近100%的四代宅，来了！

同时还是容积率能到1.8-2.1的纯洋房，而且配套在同价位里太能打了。

不到100米进地铁，300米到山姆，三甲就在街对面。

周边还有双天街+奥莱。而这种配套，总价280万起就能拿下真三居两卫。项目就是北京城建和知筑·铂瑞。它也是房山首个好房子。

先说通勤。

和知筑·铂瑞紧邻房山线广阳城站，为了方便业主通勤乘坐地铁，社区东侧特意规划了人行出入口，出了小区东门就是进站口，真就30米。放在全北京去看，这个距离都是“夯”的级别。

从这里6站到丰科，北延开通后，35分钟直抵丽泽。而且房山线未来还有升级空间。丽金线修通后还能直达金融街。一线串起西南三大主力产业。

除此之外，北上海淀也方便，2023年实现早晚高峰与9号线跨线运营，广阳城上车后不用换乘，直达海淀国家图书馆。

未来还有规划等待刮奖，规划中S6线在广阳城站南侧预留了建设条件。

建成后可以串联双机场+亦庄+副中心。

再说配套，这是项目最硬的一手。

在总价280万起这档，堪称独孤求败，项目周边兼顾山姆、奥莱、双天街商业配套，全北京屈指可数。

商业上，北侧约300米就是山姆会员店。主体早已封顶，目前已进入开业倒计时。

还不止一个山姆，北侧1.5公里是首创奥莱，南侧1.5公里是熙悦天街，都是1站地铁的事儿。再算上3公里内的龙湖房山天街+印象城+京投港。

东北侧一路之隔落地宣武医院，今年年初宣布正式开工，预计2029年投用。这也是房山首个三甲医院。

至于公园就更多了，路对面就是广阳城遗址公园，1公里左右还有长阳滨水森林公园等10余个公园。遛弯可以不重样。

30米地铁+300米山姆+三甲医院+公园+奥莱+双天街，

同价位板块里，能有这种配套的，找不出第二个。

再来说说社区本身。和知筑·铂瑞分南北两区。项目容积率1.8-2.1，主力都是7-11层洋房，纯纯的低密社区。

房山线临铁盘中，纯洋房这么多年也没几个。

外立面是现代新中式风格。整体以灰色为主色调，搭配香槟金做点缀，很耐看。

中部竖向铝板保持连续性，顶香槟金檐口轻盈收顶。三段式的思路很清晰。

这次和知筑·铂瑞的园林是非常大的加分项。

南北两个园区各有七进，风格一脉相承但主题不同。

先说北区。

第三进叫曲水秋林。水系灵感取自永定河的S形走势，做了三个弯：春湾樱花、夏湾紫薇、秋湾红枫，三季有花、四季有水。

水随人走，景随步移。尽头是一个无界客厅，玻璃建筑隐在林间，坐在里面能听水、观林、看四季。这是整个北区园林最值得停下来的地方。

南区的气质别有韵味。

核心景观叫辋川林庭，是整个南园的核心。设计灵感对标福田美术馆，中轴对称的皇家布局，用镜面静水借景造境，配大型跌水和青白御石。这种石材和故宫台基、颐和园石舫同源。庭内金叶、紫叶、红叶异色植被点缀，庄重、雅致。

除了景观，这次在社区配置上，和知筑·铂瑞也下了大功夫。

南北两区都实现风雨连廊覆盖，晴天遮阳，雨天避雨。同时还用上四项非遗贯穿南北两区。

社区还配建了一个城市会客厅，规划有菜市场、超市、便利店、邮局等生活类配套，解决日常所需。

最后来说说户型。

项目面积段85-140平，三居两卫起步。

作为房山首个好房子，项目最高使用率无限接近100%。

约85平三居两卫边户，不仅做到了南北通透三居，还给到了宽4.2米+270°视野的宽厅。而且在三重赠送加持下，最高使用率达到98%。

整体空间感也非常好，LDK一体式设计，餐客厨加一起超过33平，同面积少有这样的空间感。三间卧室，最小的卧室也将近10平，不是半个卧室，这在同类户型里不多见。

还有一个细节很棒，同面积段户型基本只给一卫而这款却给到了双卫配置，实现了主卧套间设计，保证主卧的隐私性。同时客卫方便全家人使用。

这款总价280万起，首付不到50万就能上车，相当有诱惑力。

约122平四居，经典的南向三面宽+全明+四叶草格局，卧室分布四角，三代人也能互不打扰。

客厅面宽给到约4.3米，而且餐客厅等宽，公区空间感非常好。次卧门口还有独立家政区，预留电源+上下水。

约139平改善大四居，这次不仅给到四叶草格局，而且LDK客餐厅等宽，面宽尺度做到了5米，既保证三代人的私密性，也给足了公区的尺度感。

5米宽厅搭配全景落地窗，采光与视野无敌。3.1米的层高+餐客等宽的格局，保证了空间感。

主卧面宽3.8米，也是同面积少有的尺度，同样是落地窗，采光、视野不用多说。这次主卧的功能也直接拉满，包含独立衣帽区+独卫+双台盆。

项目全部精装交付，从上面的实拍图大家也能看出来，审美相当到位，整体很雅致。配置也都是一线品牌。

洗碗机、蒸烤一体机、净水器、智能马桶、恒温花洒、隐藏式电动晾衣杆、电动遮阳帘满配交付。

更值得一提的是，客厅背景墙全系户型交付岩板，还支持四选一款式定制，这种选配可是10万+项目才敢给的，在和知筑·铂瑞这里就能轻松实现。