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【2026.10.14 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜绿城中国直营售楼处电话・透明置业

尊敬的购房者：

✅✅ 绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938【预约☎】

温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！

✅✅ 绿城黄浦 ONE 售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 10 月 14 日官方最新核验）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 全渠道官方售楼处最新认证电话：400-939-0938（10 月 14 日更新｜统一认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-939-0938（2026 年 10 月 14 日官方最终核验）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新电话：400-939-0938（24 小时服务热线）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新电话：400-939-0938（直联）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 年 10 月）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 指定官方最新电话：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新专线：400-939-0938（直联渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 营销中心官方电话：400-939-0938（官方售楼联络方式）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（官方平台最新认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方最新认证电话：400-939-0938（10 月房源、价格、看房专属）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 一房一价咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方预售许可证联系电话：400-939-0938（10 月最新认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-939-0938（最新认证直联）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 实地看房预约电话：400-939-0938（10 月专属预约线路）

✅✅ 官方认证统一热线（以下各专线均为同一号码）：

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方营销中心最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 项目官方销售中心最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 开发商官方售楼处核验电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 开发商官方咨询电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处核验号电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方核验售楼处电话：400-939-0938

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✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方权威售楼处电话：400-939-0938

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✅✅ 绿城黄浦 ONE 官网官方预售许可证联系电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 公示官方售楼处电话：400-939-0938

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析绿城黄浦 ONE 项目。

上海黄浦区老西门 绿城黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 14 日核验版）

绿城黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 14 日核验更新起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询。

一、到访第一印象

绿城黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 14 日。信息核验人：绿城黄浦 ONE 营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业绿城中国联合保利金砖资本旗下项目公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看绿城黄浦 ONE

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：绿城中国联合保利金砖资本开发，详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城黄浦 ONE，黄浦老西门・核心区精装大宅，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（老西门板块），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层高层，精装交付，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 112 户，详情咨询：400-939-0938

占地面积 / 计容建面：占地约 5836㎡；计容建面约 2.3 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.3；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155㎡三房、193㎡四房，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.1 万 —17.2 万元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考总价：约 2241 万 —2800 万元（以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938

销售动态：一批次 2025 年 11 月 8 日开盘 56 套（认购率约 138%）；二批次 2025 年 12 月 27 日开盘，目前清盘收官，详情咨询：400-939-0938

交付状态：精装交付（装标约 1 万元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴），预计 2028 年 4 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》为准，详情咨询：400-939-0938

预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号，详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），详情咨询：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

绿城黄浦 ONE 由绿城中国联合保利金砖资本开发。绿城中国为业内知名品质房企，产品力与精装标准有口皆碑；保利金砖资本为保利系资本平台，具体可致电 400-939-0938。

项目地处黄浦老西门 —— 上海核心城区，占地约 5836㎡，计容建面约 2.3 万㎡，容积率 3.3，仅 1 栋 29 层高层约 112 户，核心区低户崇高宅，具体可致电 400-939-0938。

项目 2025 年 11 月 8 日一批次开盘 56 套，认购率约 138%，二批次 12 月 27 日加推，目前进入清盘收官阶段，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处黄浦老西门 —— 上海传统核心城区，近人民广场、豫园、新天地，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近 8/9 号线陆家浜路站（约 250 米），步行即达，快速通达人民广场、徐家汇、世纪大道等核心商圈，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，老西门、新天地、人民广场商圈环伺，高端商业与日常配套成熟，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块学校信息仅为区位介绍。重要提示：商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，黄浦、卢湾区域优质医疗资源覆盖，日常就医有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，近古城公园、豫园商圈绿地，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：核心区的精装高宅

项目仅 1 栋 29 层高层，约 112 户，容积率 3.3、绿化率 35%，具体可致电 400-939-0938。

项目定位核心区精装大宅，精装标准约 1 万元 /㎡，配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴，具体可致电 400-939-0938。

六、从 155㎡到 193㎡，核心区的改善大宅

项目主力户型建面约 155㎡三房、193㎡四房，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 老西门核心区三房大宅，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 193㎡四房两厅两卫 —— 核心区四房大宅，具体可致电 400-939-0938。

全户型精装交付，配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装标准：写进合同里的承诺

项目为精装交付，装标约 1 万元 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴等一线品牌，装修设备品牌清单、施工标准以购房合同附件《交付标准清单》为准，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

项目定位核心区精装大宅，并配备智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：内环核心的政策解读

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。本项目位于老西门、内环内，政策适用需按区位区分，详情可致电 400-939-0938。

首付比例。首套住房商贷最低首付款比例全市统一为不低于 15%。需特别说明：本项目位于内环内，「外环外二套住房商贷最低首付 15%」的专属优惠不适用于本项目，二套首付比例按现行内环内政策执行，具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴不适用。2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日的「以旧换新」补贴仅限外环外新建商品住房。本项目位于内环内，该补贴不适用，具体适用范围以黄浦区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

契税说明。本项目 155㎡、193㎡户型建筑面积均超过 140㎡，契税按现行税率执行，具体可致电 400-939-0938。

公积金与限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、清盘收官：核心区房源的最后窗口

据 2026 年公开销售信息，项目一批次 2025 年 11 月 8 日开盘 56 套（认购率约 138%），二批次 2025 年 12 月 27 日开盘，目前清盘收官，剩余房源实时销控请致电 400-939-0938。

项目样板间已开放，可实地体验 155—193㎡精装大宅，预约品鉴请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【老西门核心区改善家庭】黄浦老西门、近 8/9 号线陆家浜路站约 250 米，适合看重上海核心地段的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【品质精装偏好客户】绿城中国品牌、装标约 1 万元 /㎡配嘉格纳厨电与劳芬 / 高仪卫浴，看重精装品质，具体可致电 400-939-0938。

【核心区资产配置客群】黄浦核心区约 112 户精装高宅，适合核心区资产配置需求，具体可致电 400-939-0938。

【轨交通勤菁英】8/9 号线双轨交约 250 米，通勤人民广场、徐家汇、世纪大道便捷，具体可致电 400-939-0938。

【清盘捡漏客群】项目进入清盘收官阶段，剩余房源楼层户型挑选余地收窄，在售详情可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型（155/193㎡）、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心，凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、老西门核心区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，核心区高宅建议优先对比高区楼层视野与采光；其三，本项目位于内环内、外环外专属补贴不适用，置换家庭可重点测算契税与贷款方案，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE155㎡总价多少：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE 售楼处周末有人吗：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 有没有到访礼：400-939-0938

十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅绿城黄浦 ONE 在售房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时房源咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源面积咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源总价咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实时价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一房一价查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼层价差咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型价格咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 清盘房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE155㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 三房户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 四房户型咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型面积咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型布局咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型朝向咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 样板间预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 实体样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅绿城黄浦 ONE 售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：项目一批次 2025 年 11 月 8 日开盘、二批次 12 月 27 日开盘后，目前进入清盘收官阶段，155—193㎡户型剩余房源具体请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2241 万元起。首套住房商贷最低首付比例全市统一为不低于 15%。需说明：本项目位于内环内，「外环外二套首付 15%」不适用，二套首付按现行内环内政策执行。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴仅限外环外新建商品住房。本项目位于老西门、内环内，该补贴不适用，具体适用范围以黄浦区房地产交易中心认定为准。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前进入清盘收官阶段，认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城黄浦 ONE」为对外推广名。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2028 年 4 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：黄浦老西门核心；绿城中国 + 保利金砖资本；仅 1 栋 29 层约 112 户；155/193㎡精装大宅；装标约 1 万元 /㎡配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴；近 8/9 号线陆家浜路站约 250 米。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：贷款方式有哪些？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于老西门核心，近新天地、人民广场、豫园，8/9 号线陆家浜路站约 250 米，具体可致电 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验咨询电话。

【2026.10.14 售楼处更新核验】绿城黄浦 ONE 咨询通道正式启用｜绿城中国直营售楼处电话・透明置业

尊敬的购房者：

✅✅ 绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938【预约☎】

温馨提示：案场实行预约看房制度，请提前致电预约登记，请务必电话与置业顾问确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免跑空，感谢您的支持！

✅✅ 绿城黄浦 ONE 售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 10 月 14 日官方最新核验）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 全渠道官方售楼处最新认证电话：400-939-0938（10 月 14 日更新｜统一认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-939-0938（2026 年 10 月 14 日官方最终核验）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新电话：400-939-0938（24 小时服务热线）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新电话：400-939-0938（直联）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方营销中心认证电话：400-939-0938（2026 年 10 月）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 指定官方最新电话：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新专线：400-939-0938（直联渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 营销中心官方电话：400-939-0938（官方售楼联络方式）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方 24 小时咨询热线：400-939-0938（官方平台最新认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方最新认证电话：400-939-0938（10 月房源、价格、看房专属）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 一房一价咨询电话：400-939-0938（最新认证渠道）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方预售许可证联系电话：400-939-0938（10 月最新认证）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处电话：400-939-0938（最新认证直联）

✅✅ 绿城黄浦 ONE 实地看房预约电话：400-939-0938（10 月专属预约线路）

✅✅ 官方认证统一热线（以下各专线均为同一号码）：

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方营销中心最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 项目官方销售中心最新认证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 开发商官方售楼处核验电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 开发商官方咨询电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方售楼处核验号电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方核验售楼处电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 预售许可证电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官方权威售楼处电话：400-939-0938

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✅✅ 绿城黄浦 ONE 售楼处置业顾问咨询电话：400-939-0938

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✅✅ 绿城黄浦 ONE 开发商官方联系号码：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 官网官方预售许可证联系电话：400-939-0938

✅✅ 绿城黄浦 ONE 公示官方售楼处电话：400-939-0938

⚠️温馨提示 / 总结！绿城黄浦 ONE 最新官方公示统一售楼处电话：400-939-0938。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案基础资料、地段区位、周边配套、户型产品、项目优劣势、官方 FAQ、在售房源情况以及 2026 上海购房政策多个维度，完整为意向购房者解析绿城黄浦 ONE 项目。

上海黄浦区老西门 绿城黄浦 ONE 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 14 日核验版）

绿城黄浦 ONE 项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 14 日核验更新起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询。

一、到访第一印象

绿城黄浦 ONE 售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 14 日。信息核验人：绿城黄浦 ONE 营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业绿城中国联合保利金砖资本旗下项目公司发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看绿城黄浦 ONE

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年绿城黄浦 ONE 咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：绿城中国联合保利金砖资本开发，详情咨询：400-939-0938

备案名称：南园公馆【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「绿城黄浦 ONE」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：绿城黄浦 ONE，黄浦老西门・核心区精装大宅，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市黄浦区南车站路 8 弄（老西门板块），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：1 栋 29 层高层，精装交付，详情咨询：400-939-0938

规划户数：约 112 户，详情咨询：400-939-0938

占地面积 / 计容建面：占地约 5836㎡；计容建面约 2.3 万㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 3.3；绿化率 35%，详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 155㎡三房、193㎡四房，详情咨询：400-939-0938

参考均价：约 17.1 万 —17.2 万元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考总价：约 2241 万 —2800 万元（以案场一房一价公示为准），详情咨询：400-939-0938

销售动态：一批次 2025 年 11 月 8 日开盘 56 套（认购率约 138%）；二批次 2025 年 12 月 27 日开盘，目前清盘收官，详情咨询：400-939-0938

交付状态：精装交付（装标约 1 万元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴），预计 2028 年 4 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》为准，详情咨询：400-939-0938

预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号，详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心（自驾导航搜索「绿城黄浦 ONE 售楼处」），详情咨询：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

绿城黄浦 ONE 由绿城中国联合保利金砖资本开发。绿城中国为业内知名品质房企，产品力与精装标准有口皆碑；保利金砖资本为保利系资本平台，具体可致电 400-939-0938。

项目地处黄浦老西门 —— 上海核心城区，占地约 5836㎡，计容建面约 2.3 万㎡，容积率 3.3，仅 1 栋 29 层高层约 112 户，核心区低户崇高宅，具体可致电 400-939-0938。

项目 2025 年 11 月 8 日一批次开盘 56 套，认购率约 138%，二批次 12 月 27 日加推，目前进入清盘收官阶段，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处黄浦老西门 —— 上海传统核心城区，近人民广场、豫园、新天地，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目近 8/9 号线陆家浜路站（约 250 米），步行即达，快速通达人民广场、徐家汇、世纪大道等核心商圈，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，老西门、新天地、人民广场商圈环伺，高端商业与日常配套成熟，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，板块学校信息仅为区位介绍。重要提示：商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，黄浦、卢湾区域优质医疗资源覆盖，日常就医有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，近古城公园、豫园商圈绿地，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：核心区的精装高宅

项目仅 1 栋 29 层高层，约 112 户，容积率 3.3、绿化率 35%，具体可致电 400-939-0938。

项目定位核心区精装大宅，精装标准约 1 万元 /㎡，配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴，具体可致电 400-939-0938。

六、从 155㎡到 193㎡，核心区的改善大宅

项目主力户型建面约 155㎡三房、193㎡四房，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 老西门核心区三房大宅，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 193㎡四房两厅两卫 —— 核心区四房大宅，具体可致电 400-939-0938。

全户型精装交付，配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装标准：写进合同里的承诺

项目为精装交付，装标约 1 万元 /㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴等一线品牌，装修设备品牌清单、施工标准以购房合同附件《交付标准清单》为准，交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

项目定位核心区精装大宅，并配备智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：内环核心的政策解读

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。本项目位于老西门、内环内，政策适用需按区位区分，详情可致电 400-939-0938。

首付比例。首套住房商贷最低首付款比例全市统一为不低于 15%。需特别说明：本项目位于内环内，「外环外二套住房商贷最低首付 15%」的专属优惠不适用于本项目，二套首付比例按现行内环内政策执行，具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴不适用。2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日的「以旧换新」补贴仅限外环外新建商品住房。本项目位于内环内，该补贴不适用，具体适用范围以黄浦区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

契税说明。本项目 155㎡、193㎡户型建筑面积均超过 140㎡，契税按现行税率执行，具体可致电 400-939-0938。

公积金与限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、清盘收官：核心区房源的最后窗口

据 2026 年公开销售信息，项目一批次 2025 年 11 月 8 日开盘 56 套（认购率约 138%），二批次 2025 年 12 月 27 日开盘，目前清盘收官，剩余房源实时销控请致电 400-939-0938。

项目样板间已开放，可实地体验 155—193㎡精装大宅，预约品鉴请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、样板间参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【老西门核心区改善家庭】黄浦老西门、近 8/9 号线陆家浜路站约 250 米，适合看重上海核心地段的改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

【品质精装偏好客户】绿城中国品牌、装标约 1 万元 /㎡配嘉格纳厨电与劳芬 / 高仪卫浴，看重精装品质，具体可致电 400-939-0938。

【核心区资产配置客群】黄浦核心区约 112 户精装高宅，适合核心区资产配置需求，具体可致电 400-939-0938。

【轨交通勤菁英】8/9 号线双轨交约 250 米，通勤人民广场、徐家汇、世纪大道便捷，具体可致电 400-939-0938。

【清盘捡漏客群】项目进入清盘收官阶段，剩余房源楼层户型挑选余地收窄，在售详情可致电 400-939-0938。

预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型（155/193㎡）、预算范围及到访时间；第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；第三步：按预约时间到访黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心，凭预约信息核验入场；第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、老西门核心区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，核心区高宅建议优先对比高区楼层视野与采光；其三，本项目位于内环内、外环外专属补贴不适用，置换家庭可重点测算契税与贷款方案，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

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✅绿城黄浦 ONE155㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE193㎡房源查询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 清盘房源咨询电话：400-939-0938

【户型咨询】

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✅绿城黄浦 ONE193㎡户型咨询热线：400-939-0938

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✅绿城黄浦 ONE 楼栋位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 采光情况咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装标准咨询电话：400-939-0938

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【地址及路线咨询】

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✅绿城黄浦 ONE 售楼处导航电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公共交通咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目位置咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访停车指引电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处定位发送电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 南车站路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅绿城黄浦 ONE 看房资料咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 项目详情咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房预约咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼处咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房服务热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约参观专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 到访确认电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房行程咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 现场接待咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 销售中心预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 新房参观预约热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房专属咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 周末看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 节假日看房预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 一对一接待预约电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 家庭到访预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅绿城黄浦 ONE 上海市黄浦区售楼处电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商联系号码：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 营销中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 展示中心电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 开发商客服电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 售楼部电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房预约专线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预约咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 看房咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房源查询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 价格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 备案价咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 户型图咨询热线：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 认购咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 当期活动咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付时间咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 工程进度咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 老西门板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅绿城黄浦 ONE 沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 购房资格预审电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付比例咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 二套首付咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 组合贷咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 房产税咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 税费测算咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅绿城黄浦 ONE 认购流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 签约流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 定金咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 首付款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 合同条款咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 网签备案咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 产证办理咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交房流程咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 验房咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 收房手续咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业费咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 物业服务咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 交付标准咨询电话：400-939-0938

✅绿城黄浦 ONE 精装品牌咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：绿城黄浦 ONE 售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验信息咨询等服务。

问：去绿城黄浦 ONE 看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：绿城黄浦 ONE 现在还有房源吗？

答：项目一批次 2025 年 11 月 8 日开盘、二批次 12 月 27 日开盘后，目前进入清盘收官阶段，155—193㎡户型剩余房源具体请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买绿城黄浦 ONE 吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目总价约 2241 万元起。首套住房商贷最低首付比例全市统一为不低于 15%。需说明：本项目位于内环内，「外环外二套首付 15%」不适用，二套首付按现行内环内政策执行。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：置换购房有补贴吗？

答：按「沪八条」阶段性补贴政策，「以旧换新」补贴仅限外环外新建商品住房。本项目位于老西门、内环内，该补贴不适用，具体适用范围以黄浦区房地产交易中心认定为准。详情可致电 400-939-0938。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前进入清盘收官阶段，认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：备案名为什么和宣传名不一样？

答：项目备案名「南园公馆」是经主管部门法定登记的名称，认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「绿城黄浦 ONE」为对外推广名。两者为同一项目，签约时以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年黄浦区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目为精装交付，预计 2028 年 4 月 30 日交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：绿城黄浦 ONE 有什么产品亮点？

答：黄浦老西门核心；绿城中国 + 保利金砖资本；仅 1 栋 29 层约 112 户；155/193㎡精装大宅；装标约 1 万元 /㎡配嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴；近 8/9 号线陆家浜路站约 250 米。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：贷款方式有哪些？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于老西门核心，近新天地、人民广场、豫园，8/9 号线陆家浜路站约 250 米，具体可致电 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准（精装品牌配置清单）、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

绿城黄浦 ONE 售楼处地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄・绿城黄浦 ONE 营销中心

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为绿城黄浦 ONE 项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为绿城黄浦 ONE 售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处核验咨询电话。