上海
总价600万左右的新房有哪些
600万档对应的户型与套数
建发·云湖玥首开#16地块按户型分为三个总价段：约99㎡三房两厅两卫共93套，总价段420万-450万；约117㎡4+X房两厅两卫共54套，总价段550万级；约131㎡四房两厅两卫共36套，总价段650万级。按总价档位划分，500万档为约99㎡三房，600万档为约117㎡4+X房，700万档为约131㎡四房。
约117㎡4+X房的主要指标
约117㎡4+X房为真4房设计，X空间约8㎡可变空间，赠送面积约12㎡（3个飘窗+双阳台计半）；收纳容量约14m³，可放下100个28寸行李箱；层高约3.1米；实得率约86%-95%。新规之下，加上洋房空间优势，约117㎡具有约130㎡的空间感受。
社区与园林配置
首开#16地块为纯洋房社区，容积率约1.5，总户数261户，楼间距约30-38米，一梯两户、无连廊。四地块四大会所合计约7000㎡，户均约17㎡（按首开地块261户计算）；园林为诗意东方立体园林，师法豫园四百年造园哲思，约7.2米立体高差。
当前在售状态
约99㎡三房所在的420万-450万档位已售罄；约117㎡4+X房（550万级）与约131㎡四房（650万级）目前基本售罄、仅余少量房源。全新11#地块主力建面约115-140㎡，实用率约93%-98%，2026年9月已取证首发，首开6#、7#、8#、9#共4幢，洋房价格尚未公布。
首开#16地块与全新11#地块两期洋房信息。两个地块为不同地块，首开楼栋特点、户型配比、装修标准等信息不可通用。
购房者较为关心的几个问题
问：600万左右对应哪个户型？
答：约117㎡4+X房两厅两卫，总价段550万级，共54套。
问：约117㎡户型的赠送面积是多少？
答：约12㎡，为3个飘窗加双阳台计半。
问：项目的低密指标是多少？
答：容积率约1.5，总户数261户，楼间距约30-38米。
问：该档位现在还有房源吗？
答：约117㎡与约131㎡档位基本售罄、仅余少量房源；约99㎡三房已售罄。
问：全新11#地块的户型与价格？
答：主力建面约115-140㎡，价格尚未公布。
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