太保家园南京国际颐养社区｜栖霞仙林低密度庭院养老，配套会所泳池，全周期专业长者照护

太保家园·南京国际颐养社区：在仙林的山水之间，安放一个有品质的晚年

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

——世界500强太保集团的高品质旗舰养老社区

• 江南贡院的文脉、云锦的纹样、围合的院落、下沉的庭院……在南京仙林，有一处把"六朝古都、天下文枢"的气质,安进了养老社区的建筑里。

一、从一份承诺说起：世界500强的养老答卷

太保家园，是中国太平洋保险集团（下称"中国太保"）自2018年起倾力打造的高品质养老社区品牌。作为连续多年入选《财富》世界500强的综合性保险集团，中国太保把养老当作一份长期的社会责任来作答。

太保家园·南京国际颐养社区，正是这一布局中的南京旗舰项目：

定位：高品质旗舰养老社区（CCRC 持续照料模式）

地址：南京市栖霞区仙林街道汇仙路19号

规模：一二期总建筑面积约8万㎡，一期2.8万㎡

床位：一期415床

开业：2023年12月9日

二期：预计2027年投入使用

值得一提的是，太保家园在服务端的底气，来自中国太保与法国欧葆庭合资成立的养老运营公司——通过消化吸收欧洲成熟养老运营机构在服务与管理方面的制度、流程、体系，把国际一流标准的照护经验带回国内。

• 目前太保家园已在全国多地连锁布局，储备床位超过1.1万张，位居保险行业前列。

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二、三种业态，全龄覆盖：一站式养老的答案

在"养老"这件事上，最大的难题往往不是"住哪里"，而是"身体变了以后怎么办"。太保家园·南京国际颐养社区给出的解法，是三种业态、全龄覆盖：

• 康养——面向活力自理长者，提供独立、自主、丰富的享老生活；
• 颐养——面向需要一定协助的长者，将照护融入日常；
• 乐养——满足养生度假、品质康养的需求。

社区采用国际CCRC（持续照料退休社区）模式，从自理到全护理，长者无需因身体变化而反复搬家，真正实现"一站式"的养老解决方案。

在照护理念上，太保家园创新提出"舒享生活"医养综合服务运营理念：组建由医生、护士、康复师、营养师、照护师、社工组成的多学科团队，围绕每一位居民定制个案、跟踪调整——让照护不是标准化模板，而是"因人而异"的陪伴。

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三、金陵府、紫金阁、养心斋：户型里藏着南京

社区坐落于"六朝古都、天下文枢"的南京。它借鉴江南贡院、云锦等文化元素，设计出学院式养老景观，打造"南京人自己的高端颐养社区"。

户型命名也颇有金陵雅意：

户型：金陵府

套内面积：约55㎡

特点：一室一厅，户型方正、舒适敞亮，主卧带卫浴、干湿分离

户型：紫金阁

套内面积：约26㎡

特点：一室户，采光通透，民国情怀风，宜独处

户型：养心斋

套内面积：约27㎡

特点：一室户护理单间，安静整洁，养护结合

社区建筑以"院—堂—廊—巷—室"的空间体验层层展开：场地中央有围合庭院，西侧布置下沉庭院，满足长者室内外休闲、健身、娱乐需求。让长者融入熟悉的生活场所，构建起富有地域文化与互动感的养老社区。

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四、把适老，做到每一个可触摸的细节

在太保家园·南京国际颐养社区，适老化不是一句口号，而是一组组具体的设计：

• 室内家居化：个性化家居布置，全屋配备中央空调、新风系统、地暖；
• 适能卧室：根据护理需求配备五功能护理床，旋转护栏设计，并配置分压抗菌透气、可水洗的TPEE床垫；
• 床边移动桌：桌上配备带把手、易拿取的碗和适老化筷子，让长者更容易夹取食物；
• 卫浴设施：马桶边、浴室统一安装安全扶手，方便起身借力；卫生间设拉绳报警装置，确保服务及时响应；
• 适老化安全厨房：出于安全考虑，厨房无明火，采用电磁炉；
• 居住安全化：室内铺设防滑地砖，地面无高差，卫生间与卧室均满足轮椅旋转；
• 颐养智能化：引进罗格朗机构养老系统，配备有线床头语音呼叫分机、无线信号接收器、无线多功能求助手环等智能设备。

此外，每一层楼都布置有单元起居厅和护理站，让日常照护触手可及。

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五、山水之间，是一座"鲜氧家"

"繁华公园里，畅享鲜氧家"——这是社区对自身环境的写照。

自然生态：紫金山、栖霞山、宝华山环绕；萧宏石刻公园、大浦塘水库一街之隔；羊山公园、仙林湖、龟山公园近在咫尺。区域内绿化覆盖率超过65%，四季鲜氧环绕。

区域交通：距地铁2号线学则路站、4号线汇通路站约1公里；距沪蓉高速、长深高速约2公里；距南京火车站约12公里。

商圈配套：九霄梦天地、金鹰湖滨天地等繁华商圈环伺。

医疗配套：仙林鼓楼医院、江苏省中医院（仙林分院）、南京市栖霞区医院等，其中距泰康仙林鼓楼医院约1.6公里，为长者就医提供便利。

社区内部：设全科、内科、康复医学科、中医科、营养科、检验科、药剂科、特诊科等科室；配备国际水疗中心、健康管理中心、康复中心、健身中心、记忆花园、多功能厅、梳影坊、棋牌室、影音室、KTV、茶室、SPA、法式沙龙、餐厅等生活配套——365天不重样的高品质颐养康复生活体验。

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六、认知症照护：用非药物干预守护尊严

针对认知障碍长者，社区设有专门的认知症专护区。

这里采用非药物干预理念，通过怀旧场景营造、感官刺激活动与专属照护团队，守护认知障碍长者的生活尊严。社区的"记忆花园"等空间，也为长者提供了一处可以安放记忆的所在。

在太保家园看来，照护的核心不只是延长生命，更是让每一位长者"安享有尊严、有温度的晚年生活"。

想更近一步，不妨来走走

无论是为长辈了解从自理到护理的全周期照护方案，还是想实地感受仙林山水间这处"繁华公园里"的社区，都建议提前预约、亲自走一趟——清晨的庭院、午后的茶室、傍晚的花园，是文字替代不了的。

• 太保家园·南京国际颐养社区地址：江苏省南京市栖霞区仙林街道汇仙路19号背景：世界500强中国太保旗下高品质旗舰养老社区模式：国际CCRC持续照料 · 康养/颐养/乐养三种业态规模：一二期总建面约8万㎡ / 一期415床（二期预计2027年投用）开业：2023年12月9日特色：江南院落美学 · 多学科团队"舒享生活"理念 · 认知症非药物干预