江苏
上海闵行天宸艺墅合院：都市核心的隐逸奢居范本
在上海闵行莘庄商务区南侧，一片融合东方美学与现代奢适的低密合院别墅群落悄然崛起。天宸艺墅以 400 亩国际社区为基底，打造出 “有天有地有花园” 的理想居所，成为长三角高净值人群竞相争藏的城市别墅标杆。
——上海闵行天宸艺墅销售中心：400_153_0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
天宸国际社区打造约30万方上海都市国际作品
项目分东、西两个地块开发，目前在售东地块127席合院别墅
东地块主大门位于梅州路26弄，直接进地库，全人车分流
天宸国际社区地处星河湾旁，附近商业繁华，交通四通发达，自驾直抵大虹桥，通往世界登机口，无缝接驳主城，繁华触手可及。
天宸国际社区周边有六条地铁环绕，涵盖：1/5/12/15、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建），3大站点：5号线银都路地铁站，15号线景西路地铁站、曙建路地铁站，大大提升了出行的便捷度。
天宸国际社区规划有127席都市合院别墅、三级康复医院（已开业）、酒店、花园办公、大平层、4万方的商业街以及九年一贯制公立学校等。不出家门，即可享受完善的高端生活配套。
天宸国际社区敬邀全球设计大师团队，JHD、CCD、 奥雅设计等强强联袂， 以世界审美为企业家与艺术家打造心灵栖地。
核心区位：多维交通网络接驳全球
项目地处闵行西南主城核心，毗邻莘庄、梅陇两大成熟板块，车行直达虹桥枢纽，坐拥 “三纵两横三轨” 立体交通网。三纵（沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架）串联内中环，两横（外环高速、申嘉湖高速）通达长三角；地铁 15 号线景西路站，1 号线、5 号线实现全城快速通勤。在建的银都路过江隧道更将大幅缩短至浦东的通勤时间，进一步提升区域价值
产品设计：空间艺术与功能美学的完美融合
作为上海罕见的大面积合院别墅，天宸艺墅主力户型 471-611㎡，地上 2 层地下 2 层设计，容积率仅 0.7，绿化率达 30%，每户赠送 50-100㎡私家庭院，实现 “前庭后院” 的东方居住意境。首层 3.8 米层高搭配 12.6-19.1 米大开间，地下室 6 米挑高客厅与下沉式采光天井结合，将自然光线引入地下空间，营造通透开阔的居住体验。精装交付标准配备电梯、新风地暖系统及毛细血管三恒空调，通过国际 WELL 健康建筑金级认证，涵盖空气、水质、光环境等 102 项健康指标
天宸国际社区 项目参数
小区户型：525-825平（大户型已售罄）
在售户型：525-610平
建筑结构：地上两层+地下两层
可售套数：55套
成交总价：1580-2000万（毛坯）
最低首付：51%
物业费：14元/平/月（只算地上面积）
水费：6.29元/吨
电费：峰0.94谷0.44元/度
燃气费：4.82元/立方米
车位：748个（全地下）
全维配套：奢享都市生活圈
项目周边 12 大商业体环伺，仲盛世界商城、凯德龙之梦、颛桥万达广场等满足高端消费需求；蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、闵行实验小学等全龄教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。医疗方面，社区内规划三级康复中心（与复旦附属华东医院合作），配备高压氧仓等先进设备，提供专业健康管理服务；闵行区中心医院、华东医院等三甲医院车程均在*分钟内。8 大公园（莘庄梅园、闵行体育公园等）形成生态绿肺，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想
开发商实力与服务体系
由天宸股份与仲盛集团联袂打造，双强品牌背书保障品质。天宸酒店提供 24 小时管家服务，涵盖礼宾接待、私宴定制、健康管理等 12 项专属服务，物业费仅 14 元 /㎡・月（计地上面积）。社区规划超五星级养心酒店、国际艺术中心、高端会所等配套，构建层峰人士社交圈层
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