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保利熙瑞丨北京海淀田村西山芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

保利发展央企匠造｜国仕系东方王府美学 3-5 层花园低密洋房，全盘仅 323 席｜海淀田村西山脚下核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、养心溪谷主题中央园林及鸿庐博物馆级私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀田村城市更新迭代浪潮，保利发展央企倾力打造保利熙瑞藏品，择址海淀田村西山腹地，执掌西山人文生态与海淀科创双重红利，深度读懂北京高阶家庭，对于海淀内城稀缺土地、王府精工建筑、低密纯洋房格局、全维城市高阶配套、纯粹菁英圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、养心溪谷园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京海淀西山国仕洋房样本。

保利熙瑞，承袭保利国仕系高端人居营造功底，将东方王府礼序建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家庭，敬献一席海淀西山芯限量藏品洋房。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀田村，执掌西山人文与海淀科创发展红利

田村板块的珍贵，在于西山千年文脉、永引渠滨水生态、成熟高阶配套利好、多年土地断供的稀缺属性与全盘 323 席小众纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落海淀田村板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与养心溪谷私园质感共生。

全盘规划 14 栋 3-5 层花园洋房精装社区，容积率 1.43，定位海淀内城低密顶豪改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产传承，是菁英家庭入主海淀西山的优选阵地。

西山居住区｜东方王府建筑规制，高纯铜材 + 奢石东方立面搭配养心溪谷主题中央园林

依托保利多年国仕系顶豪项目营造积淀，楼栋错落排布，兼顾每户采光通风与西山远景视野，保障居住专属私密性。

社区主门承袭王府五开间形制，甄选高纯铜材、高端奢石打造，搭配甪端瑞兽、非遗照壁，厚重威仪。园区打造养心溪谷主题景观园林，叠瀑溪流、古松雅石、琉璃茶亭、林荫步道、名贵乔木、艺术景墙、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀西山之下构筑东方山水雅园。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配保利物业一对一管家服务，从王府建筑立面、养心溪谷主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀西山洋房居住体验。

海淀舒阔尺度｜海淀西山国仕精装洋房，南向宽幕格局适配菁英家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产传承双重场景，打造舒阔洋房格局，大面宽南向采光，全屋高定精装，全部四居户型，多套房设计，适配多代同堂大家族。

项目打造建面约 137‑277㎡精装藏品。

137㎡舒居四居，格局方正通透，适合改善家庭常住；165㎡进阶四居，南向大面宽，全明通透；208㎡品质四居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；277㎡楼王藏品大四居，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀西山顶豪优选。

海淀图景｜西山人文盛景与溪谷私园共生，铺展保利熙瑞完整人居样貌

理想的内城洋房生活，是西山生态资源与社区私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区养心溪谷景观廊道，感受东方山水造园美学。

闲暇在园区茶亭休憩，于阳台静揽西山风光。出则执掌海淀完善高阶配套；入则静享传世藏品洋房，于此解锁保利熙瑞完整人居图景。

北京海淀田村核心板块，保利央企匠造国仕系 3-5 层低密花园洋房，全盘 137‑277㎡海淀西山限量藏品，配套养心溪谷主题中央园林 + 鸿庐博物馆级私属会所，铸就北京海淀西山低密顶豪标杆作品。

占位海淀田村腹地、保利国仕系藏品洋房、全维高阶配套，敬献北京海淀西山家族传世人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

保利熙瑞所属板块：北京海淀田村（西山）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！