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中海・安澜北京丨北京海淀三山五园芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

中海央企匠造｜安系首作，圆明新法式美学，5-6 层低密洋房 + 叠拼，全盘仅 278 席｜海淀圆明园北侧农大南路核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、澜境御园主题中央园林及 2800㎡下沉私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀三山五园文化底蕴迭代焕新的时代浪潮，中海央企倾力打造中海・安澜北京藏品，择址海淀圆明园北侧农大南路腹地，坐拥三山五园皇家文脉，执掌海淀科创人文双重红利，深度读懂北京高阶家族，对于海淀北五环内稀缺土地、圆明新法式精工建筑、低密墅质产品、全维城市高阶配套、小众纯粹顶豪圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、澜境御园园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京海淀三山五园低密顶豪样本。

中海・安澜北京，承袭中海安系高端顶豪营造功底，将东方皇家园境与新法式建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家族，敬献一席三山五园芯限量藏品大宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀圆明园北侧，执掌三山五园人文与海淀科创发展红利

农大南路板块的珍贵，在于三山五园世界文化遗产资源、海淀顶尖人文科创资源、成熟高阶配套利好、北五环内稀缺低密用地与全盘仅 278 席小众纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落海淀农大南路板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与澜境御园私园质感共生。

全盘规划 16 栋 5-6 层建筑，8 栋洋房 + 8 栋叠拼精装社区，容积率仅 1.6，定位三山五园旁传世顶豪，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产世代传承，是菁英家族入主海淀三山五园的优选阵地。

三山五园居住区｜圆明新法式建筑规制，奢石 + 铝板 + 全景玻璃幕墙搭配澜境御园主题中央园林

依托中海多年顶豪项目营造积淀，楼栋排布遵循低密规制，兼顾每户采光通风与三山五园远景视野，保障居住专属私密性。

社区外立面采用圆明新法式美学，甄选天然奢石、高端铝板搭配全景玻璃幕墙，建筑屋顶呼应圆明园历史文脉，庄重雅致，历久弥新。园区打造澜境御园主题景观园林，借鉴皇家造园手法，叠水景观、名贵乔木、艺术景墙、林荫步道、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀三山五园旁构筑静谧皇家园境。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配中海物业一对一管家服务，从新法式奢石建筑立面、澜境御园主题中央园林到日常管家服务，全方位升级三山五园旁低密大宅居住体验。

海淀舒阔尺度｜海淀三山五园精装洋房 / 叠拼大宅，南向宽幕格局适配大家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产传承双重场景，打造舒阔大宅格局，大面宽南向采光，全屋高定精装，多套房设计，适配多代同堂大家族。

项目打造建面约 210‑370㎡传世藏品。

210㎡舒居洋房，格局方正通透，适合改善家庭常住；275㎡进阶洋房，超大面宽，全明通透；365㎡品质叠拼，私属庭院，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；370㎡楼王藏品大平层，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀三山五园顶豪优选。

海淀图景｜三山五园人文盛景与御园私园共生，铺展中海・安澜北京完整人居样貌

理想的海淀顶豪生活，是三山五园深厚文脉与社区私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区澜境御园景观廊道，感受皇家园林造园美学。

闲暇在园区叠水旁休憩，于阳台静揽三山五园风光。出则执掌海淀完善高阶配套；入则静享传世藏品大宅，于此解锁中海・安澜北京完整人居样貌。

北京海淀农大南路核心板块，中海央企匠造安系圆明新法式低密洋房 + 叠拼，全盘 210‑370㎡三山五园限量藏品，配套澜境御园主题中央园林 + 2800㎡下沉私属会所，铸就北京海淀三山五园顶豪标杆作品。

占位海淀农大南路腹地、中海安系传世藏品大宅、全维高阶配套，敬献北京三山五园家族传世人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

中海・安澜北京所属板块：北京海淀农大南路（三山五园 / 圆明园北侧）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！