北京
（来源：河北新闻网）
转自：河北新闻网
红砖房里“燃”起火热运动
——以“绣花功夫”让城市更有温度（三）
近日，在保定市百花1970体育文化园匹克球馆内，群众正在打匹克球。河北日报见习记者 崔玉洁摄
白色羽毛球来回穿梭，击球声伴着喝彩声在高大的场馆内回响。蹬步、转体、杀球，少年选手们比赛正酣。
10月1日，“星耀未来”青少年羽毛球公开赛在保定市百花1970体育文化园尤尼克斯羽毛球馆开赛。
这座标准专业的球馆由一栋老工业厂房改造而成。放眼园区，连片红砖厂房沿道路铺展，硬朗的工业线条与周边居民楼形成鲜明对比。
园区前身是1970年建成的中铁电气工业有限公司铁道变压器厂。机器轰鸣了几十年，2017年工厂整体搬迁，设备拆了，厂房空了。之后，风吹日晒，屋顶渗漏，墙体剥落，场地荒了八年。
《保定市百花路综合街区体检报告》点出这片区域的问题：老旧工业资产低效闲置，商业消费能级偏低，街区文化特色不彰。
问题摆在面前，怎么解？
“我们的理念是最大程度保留厂区原始风貌。”百花1970体育文化园经理郑毅介绍，2025年3月更新改造项目启动，不搞大拆大建，缺什么补什么，坏什么修什么。
活儿全在细处。原有电力系统老化，做专项升级增容。给排水、消防管线重新规划施工，路面重新铺装，同时补充绿化。“此前对园区建筑做安全评级显示，多数建筑可再次利用。”郑毅说，“项目改造采用‘微更新’模式，成本可控且最大限度保留工业记忆。”
光改好厂房还不够，关键是能可持续运营。
招商最初并不顺利。“我们之前运营过的园区，主力业态是餐饮娱乐，原本想照搬过来。”郑毅说，可餐饮商户来了一看，扭头就走。大多数旧厂房单体面积大，层高太高，改成餐饮的装修成本高得吓人，商户不愿投钱。
团队换个思路，先看建筑适合什么。厂房高、宽、大，天然适配体育场馆。再看周边，方圆5公里居民基数大，学校密集，青少年体育培训需求旺盛。短板翻过来，就是优势。
思路一换，路子通了。2025年4月启动招商，第一家羽毛球馆落地。专业场地、亲民位置，很快攒起人气。紧接着搏击馆、青少年无人机训练馆、匹克球馆等体育业态接连入驻。
格雷格赛事中心有4000平方米的场地，以前是组装车间。拳击台上方，三层大型聚光灯从21米高的桁架垂下来，八角笼、观众看台一应俱全。“上个月刚办完一场全国青少年拳击赛，这个月还有赛事。”格雷格赛事中心总经理孟凡伟说。此外，今年7月中心建起研学基地，主做青少年搏击。
“周周有活动，月月有比赛”的运营模式，让园区始终保持旺盛活力。随着尤尼克斯、格雷格搏击等专业运动品牌入驻，园区形成了赛事经济的集聚效应。
体育引流，配套承接。园区以“体育+”精准招商。人们运动完，涌进园区里的特色饭店。今年5月，最后一家商户入驻，园区实现满租。目前，园区内共有体育品牌、特色餐饮、教培机构50余家商户，招商引资总额8000余万元，带动区域商业与消费升级。
园区地标是一根24米高的老烟囱，原本是锅炉房的配套设施，没拆没毁，改造后成了烧烤店的核心景观。砖石墙面保留原样，复古标语贴着墙，木桌椅排开，工业风氛围感拉满。还有9家教培机构扎根园区，依托周边学校资源，覆盖不同年龄段的学习需求。
运营不到一年，老厂区的蜕变肉眼可见。园区累计接待群众超8万人次，日均客流900人次，节假日峰值突破2000人次；园区月均营业额超500万元，带动就业400余人；累计举办赛事活动80余场，形成“运动引领、消费联动、经济增效”的正向循环。曾经的闲置工厂，变成了片区的活力引擎。公共体育短板补上了，工业遗存盘活了，消费能级提上来了，街区也有了专属的文化标识。
郑毅介绍，园区还将追加1200万元投资，拓展青少年体育培训板块，深化体教融合。河北工艺美院新校区即将搬到隔壁，新的消费群体还在增加。
园区修旧如旧、微改微调，补齐民生需求，激活片区活力。老厂房的红砖壳子里，燃起了运动的热度，也攒起了触手可及的市井温度。（河北日报见习记者 崔玉洁）
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