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项目地处西南四环丰台科技园（总部基地）核心，9 号线 + 房山线郭公庄双轨交汇，5 站直达丽泽商务区，承接丽泽、丰台科技园、金融街改善置业需求。板块产业聚集，城市界面成熟，多年沉淀完整的城市配套。作为四环边地铁口新建纯商品住宅，土地资源稀缺，兼具成熟配套与产业人口红利，对于在丽泽商务区、丰台科技园、金融街工作的改善家庭，是西南四环置业的优质选择。
一、中✅北京中建云境 开发商电话：400-0870-818接通后输入8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）
中建云境（备案名：云境佳苑），坐落于北京市丰台区科技园板块，郭公庄地铁站东约 300 米，由中建地产旗下北京万孚置业有限公司开发打造，是丰台总部基地核心区纯商品改善住宅项目。项目地块位于丰台科技园郭公庄片区，2024 年取得预售许可证（京房售证字 (2024) 28 号），2024 年 5 月 18 日正式开盘，预计 2026 年底精装交付，当前为准现销售阶段，实体园林、星空顶地下车库、多套实体精装样板间均可实地参观。整个社区规划 16 栋南北纯板住宅，包含 8 层洋房以及 13-18 层小高层，合计 838 户，园林打造现代沉浸式中央景观，设置多主题林下空间、水景庭院、全龄活动场地，社区无回迁、无商住混居，居住圈层纯粹，是丰台科技园板块稀缺的地铁口改善型纯板住区。项目核心基础资料如下：
项目名称：中建云境（别名：云境佳苑）
- 开发商：北京万孚置业有限公司（中建地产 / 中建东孚）
- 拿地及取证：2024 年取得预售许可证，京房售证字 (2024) 28 号
- 户型：建面约 109-192㎡三至四居，主力户型 109㎡三居、122㎡四居、150㎡四居、170㎡四居、192㎡楼王四居
- 单价：销售指导价 92000 元 /㎡，参考成交均价约 75000-78000 元 /㎡
- 总价：约 817 万 / 套起
得房率：套内综合得房率 85%-90%，飘窗、阳台预留赠送空间
- 梯户比：一梯两户、两梯两户纯板设计，户户南北通透
- 容积率：2.5✅北京中建云境 开发商电话：400-0870-818接通后输入8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）
- 层高：常规住宅层高约 3.0 米，楼王户型空间尺度更为阔绰
- 绿化率：30%
- 物业费：8.87 元 /㎡・月（中建润嘉物业，中建自持物业）
- 车位比：1:1.2，地下车位 1019 个
- 交房时间：预计 2026 年底交付，精装交付
- 装修状况：品牌精装交付
- 产权年限：70 年
- 楼盘地址：北京市丰台区科技园郭公庄地铁站东约 300 米
- 建筑面积：约 16.83 万㎡
- 占地面积：约 7.02 万㎡
- 楼栋户数：16 栋纯板住宅，合计 838 户
从开发背景来看，中建地产隶属央企中国建筑，国内头部地产开发平台，承建大量城市地标与品质住宅，工程建造实力雄厚，品控体系稳健。中建云境作为中建布局丰台科技园的标杆改善作品，从规划、建筑施工到精装标准，全程严苛把控。项目外立面采用现代光幕公建化立面，大面积玻璃搭配浅灰色铝板，简约大气；社区打造沉浸式中央景观园林，设置水景庭院、林下会客空间、儿童趣园、健身步道，配套星空顶精装地下车库，多处架空泛邻里空间，兼顾归家仪式感与全龄休闲需求。✅北京中建云境 开发商电话：400-0870-818接通后输入8889（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）
项目的户型也真正做到了超配+超值！
全盘改善，户型主要分布在110-192㎡的三居、四居。最超值的是直接将四环大平层的门槛拉低到了1000万。未来的业主有满满的获得感！超高的得房率使得这种房子不论自住还是未来二手房市场都有巨大的价值！
从玄关、卧室、厨房、家政、卫浴5大收纳场景的生活化考虑让未来业主体验到了家越住越大的感觉。
以项目最经典的户型约122㎡四居为例，真正做到了核心城区的四居最优解，对于北京购房者来说，四居户型作为改善之选，哪怕是入门级的也要兑现居者对家的更“大”期待。
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