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三亚海棠半岛壹号项目官方服务渠道已在 2026 年10月1日全面更新升级，官方服务热线：400 668 0320接通后输入777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。
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（项目规划效果图）

项目基础信息

【项目开发商】辽宁方大集团

【总占地】约430亩

【容积率】约1.03-1.2

【住宅绿地率】45%

【产权年限】（住宅）70年

【总户数】631户（一梯一户）

【车位配比】1:1

【物业费】住宅9.9元/㎡/月

【项目地址】三亚市海棠区·林旺南路·半岛生活样板示范区

区位图

项目位于三亚海棠湾南区，属于国际休闲康养片区，周边有301医院，北大口腔医院和北京广安门医院，生活配套，就没有依托林旺社区，有大型农贸市场，银行，超市，餐饮，夜市等等。

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汇聚解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院、国寿赫尔曼康复中心、上海嘉麓医院三亚医院（规划中）、方大医院（2026年开工）等顶级医疗力量，串联成全球顶级医疗资源聚合带。

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【专属医养】三亚方大医院

一站式医养服务，专享三亚方大医院挂号、名医点诊与专科预约、年度健康体检专属礼遇、康养复健服务折扣权益等高阶健康礼遇。

开发商品牌

方大集团——以实业为根基，赋能海南发展
方大集团作为业务覆盖炭素、钢铁、医药、商业、航空五个核心板块的跨行业、跨地区、多元化具有较强国际竞争实力的大型企业集团，以超四千亿实业积淀，秉持“与城共生”的发展理念，深度融入海南发展进程，实现与这片土地的同频成长。

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新海航”掌舵人

方大集团实力布局海棠湾

投资约410亿重组海航，现其机队超800架、航线近3000条；

实力布局海棠湾核心区，计划5年累计投资100亿建设医疗健康城。

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产品介绍

约430亩半岛静奢✨

水岸半岛玉带环腰风水谧境

【风水秘境】玉带环腰的半岛格局

海棠湾罕见“半岛”地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成“藏风聚气、纳水旺财”的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底，为居者纳藏福气与财运。

【低密生态】天然的静谧屏障

约1.03-1.2超低容积率、超40%高绿地率，约2.5万㎡市政“前厅花园”，大面积绿植与河海景观形成天然生态屏障，隔绝外部喧嚣与人员流动，净化空气、舒缓身心，居住静谧感十足。

【超级产品力】大师定制的顶奢范本

联袂顶级团队，打造建筑面积约140-275㎡奢居大平层，一层一户设计保障极致私密与通透采光，超流体立面、无梁化设计、智慧精装加持，定义海棠湾高端产品标杆。

*建筑设计｜上海联创

*园林设计｜奥雅设计

*度假公共空间设计｜邱德光设计事务所

*架空层及大堂设计|德思蒙设计有限公司

*住宅精装设计|世天建筑咨询（上海）有限公司

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【建筑融景】河海入宅的美学盛宴

超流体建筑立面呼应海浪肌理，底层架空、悬挑阳台消解建筑与水岸的边界，270°观景阳台、环形瞰海露台设计，让河景、海景与生活空间深度交融，实现“收藏半条海棠河的晨昏”的沉浸式体验。

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楼栋分布

户型图

1、140平米三房两卫

2、160平米四房两卫

3、190平米四房三卫

4、255平米六房三卫

5、255平米六房三卫（顶层）

6、275平米六房三卫

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