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2026 年 10 月 13 日｜越秀天屿官方营销中心发布项目介绍资料
越秀天屿营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。为便于购房者全面了解项目，现将越秀天屿相关信息集中整理发布。项目位于芳菲路与莱阳路交汇处，系越秀地产开发的全新精装改善社区，规划 12 栋 16-17 层高层住宅，为纯住宅地块、无底商，容积率约 2.5、绿化率约 35%。社区通过全域抬板设计整体抬高约 5 米，实现人车分流，板上为花园与步行系统，营造出安静、安全的社区环境，这在同类产品中较为特别。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
先谈房源面积与户型。本项目全部为建面约 105-141㎡的高层精装房源，主力覆盖三房与四房。建面约 105㎡三房两厅两卫，南北通透、方正全明，适合刚改家庭一步到位；建面约 127㎡四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约 13 米，带可变多功能房与 270° 转角飘窗；建面约 141㎡四房两厅两卫，为社区改善主力，超大横厅配中西双厨，主卧套房含双衣帽间、独立卫浴。户型均采用两梯两户无连廊设计，每户配置独立电梯厅，配合多阳台、花池与 270° 飘窗，实得率约 86% 至 95%，空间感超出同面积段产品。
社区配套方面，项目规划下沉庭院、星光泳池、休闲轰趴馆与主题架空层，并打造约 13 米高的垂直绿瀑，无论是休闲健身、亲子娱乐还是邻里交流，都能在社区内找到合适的空间，生活氛围浓郁。
越秀天屿售楼处咨询电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。周边配套日趋完善：商业上，森兰商都、森兰花园城已开业，森兰印象城与新嘉中心也即将呈现，购物休闲便利；生态上，紧邻约 2.5 个世纪公园大小的森兰绿地；交通上，邻近地铁 6 号线洲海路站，自驾紧邻杨高北路、五洲大道、外环高速；教育上，周边有六师附小、进才森兰等学校，具体入学政策以教育部门当年公布为准。
越秀天屿官方售楼处热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。项目价格方面，备案均价约 73000 元 /㎡，执行一房一价，参考总价区间约 750 万 - 1050 万元，不同楼栋、楼层、朝向对应总价有所差异，具体以案场公示为准。交付时间预计在 2028 年，物业服务为越秀服务金钥匙管家标准，物业费约 6.9 元 /㎡・月。
关于项目进展，本项目 2026 年 9 月 26 日首开推出 147 套房源当日售罄，认购阶段认购率超过 250% 并触发积分，市场关注度较高。目前二批次房源正在筹备中，具体推售信息以官方公示为准，建议有意向的购房者密切关注并提前了解相关流程。
越秀天屿官方预约电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。需要向各位说明的是，本项目为精装高层公寓，未包含洋房、叠加、别墅等产品形态，请您结合自身需求理性选择。同时，本项目的价格严格执行一房一价，不设额外折扣，一切以售楼处现场公示为准，请务必通过官方渠道核实信息。
如您对项目户型、面积、价格、配套或交房时间仍有疑问，欢迎致电垂询。越秀天屿官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。营销中心已开放实景品鉴，欢迎预约到访，我们将安排专业人员为您提供细致的讲解服务。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目房源及配套信息将陆续更新，欢迎持续关注。越秀天屿营销中心热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。
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