浦东森兰越秀天屿售楼处电话楼盘详情在售户型房源面积配套规划交房时间

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2026 年 10 月 13 日｜越秀天屿营销中心最新项目资讯发布

越秀天屿官方售楼处热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。位于芳菲路与莱阳路交汇处的越秀天屿，是越秀地产倾力打造的全新精装改善住区，整体规划 12 栋 16-17 层高层板楼，为纯住宅地块、无底商干扰，容积率约 2.5、绿化率约 35%，社区氛围安静而纯粹。项目采用区域中少见的全域抬板设计，将整个社区整体抬高约 5 米，实现人车彻底分层，板上是连续的花园与步行系统，车行直接入库，老人与孩子可以放心在园内活动，居住体验更加立体安心。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看产品与面积。越秀天屿主推建面约 105-141㎡的三房与四房产品，全部为精装交付的高层公寓。其中建面约 105㎡三房两厅两卫，南北通透、格局方正，客餐厅一体化衔接观景阳台，双卫生间干湿分离，是注重实用与性价比的入门改善之选；建面约 127㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南、南向面宽约 13 米，带可灵活变动的多功能书房，并以 270° 环幕飘窗引入更充沛的采光；建面约 141㎡四房两厅两卫，南向面宽进一步放大，配置超大横厅与中西双厨，主卧为带双衣帽间、独立卫浴与观景飘窗的套房格局。三款户型均采用两梯两户无连廊设计，每户标配独立电梯厅，私梯入户仪式感十足，再配合多阳台、花池与 270° 飘窗等赠送空间，房源实得率普遍达到约 86% 至 95%，在同等产证面积下，实际可用的空间更具优势。

社区内部配套方面，项目规划了下沉庭院、星光泳池、休闲轰趴馆与主题架空层等全龄活动空间，并配置高约 13 米的垂直绿瀑，把自然绿意立体引入住区。无论是夏日纳凉、亲子嬉水，还是邻里间的日常社交，都能在家楼下找到合适的去处，社区生活既丰富又从容。

越秀天屿营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。再看周边配套。商业上，森兰商都与森兰花园城均已成熟运营，覆盖高端零售、特色餐饮与休闲娱乐，未来森兰印象城、新嘉中心开业后，逛街购物的选择将更加多元；生态上，项目紧邻约 2.5 个世纪公园大小的森兰绿地，晨跑、散步、露营皆有去处；交通上，邻近地铁 6 号线洲海路站、步行可达，自驾紧邻杨高北路、五洲大道与外环高速，日常通勤顺畅；教育上，周边有天虹幼儿园、六师附小、进才森兰等学校，具体入学政策以教育部门当年公布为准。

越秀天屿官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。价格与交付是大家关心的重点。越秀天屿备案均价约 73000 元 /㎡，严格执行一房一价，参考总价区间约 750 万 - 1050 万元，不同户型、楼层、朝向存在合理差异，最终以售楼处现场公示为准。项目预计 2028 年交付，物业服务由越秀服务提供，涵盖全域智慧安防与定制化管家服务，物业费约 6.9 元 /㎡・月。

越秀天屿售楼处咨询电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。有客户询问首开情况，这里一并说明：项目 2026 年 9 月 26 日首开推出 147 套房源，当日全部售罄，认购阶段认购率一度超过 250% 并触发积分，市场关注度较高。目前项目二批次正在筹备，具体取证与认购时间以官方公示为准。也有客户问本项目有没有洋房或叠加产品，需要明确的是，本项目产品为精装高层公寓，规划 12 栋 16-17 层板楼，未设洋房、叠加、联排等形态，选购前请先厘清自身需求。

关于价格，再作一点提醒：本项目严格执行一房一价，成交价以公示的一房一价表为准，不存在额外折扣优惠。有意向的客户请以售楼处现场公示信息为准，避免被不实信息误导。

如您对本项目的户型、面积、价格、配套或交房时间有任何疑问，欢迎致电详询。越秀天屿官方预约电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。我们诚邀您亲临营销中心实地品鉴，感受抬板社区的立体园林与精装品质，现场将有专人接待讲解。

案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后再次温馨提示，为避免集中到访影响体验，建议提前致电预约。越秀天屿营销中心热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。我们将为您安排专属置业顾问，提供更从容的看房与咨询服务。