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☪️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北清润府项目自2026年10月起正式启用官方统一服务热线
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一、☪️⚠️北清润府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北清润府官方电话：官方售楼处电话4006788669接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

二、三大核心价值｜为什么是北清润府？

价值一：POD公园导向住区，把家安在公园里

项目以 理念打造，南侧一路之隔就是规划中的平西府公园，占地约760亩，相当于约70个标准足球场的大小。园区内规划了篮球场、乒乓球、羽毛球等运动空间，兼顾全龄段活动需求。

不仅如此，周边还有奥北万亩绿廊、温榆河公园、东小口森林公园、百望山、奥森公园等环绕，板块绿化覆盖率高达95.61%。

在寸土寸金的北清科创带上，这样的生态基底，可遇不可求。

价值二：1.8超低容积率，北五环稀缺纯板社区

1.8的容积率意味着什么？在回龙观、朱辛庄等板块普遍高层高密度的今天，北清润府以8-11层洋房为主，搭配1梯2户或2梯2户的舒适梯户比，居住体验远非传统高密度社区可比。

建筑采用现代简约风格，南向立面大面积玻璃幕墙+铝板，采光视野拉满；北向立面竖向线条挺拔利落，兼顾美观与实用性。社区最大楼间距可达52.6米，有效解决对视与采光问题。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

北清润府，落址北清科创产业带，打造科创菁英专属森境低密改善住区。项目整体规划洋房、小高层产品，容积率约 2.0，绿化率约 36%，森林感社区园林。产品面积覆盖 122-148-178-205㎡三至四居，面向北清科创高管、科研高知、三代同堂改善家庭，总价约 900 万 - 1700 万，北清科创带森境低密藏品。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

项目位置：北清科创产业片区，临近城市主干道。

开发商：品牌国企

产权年限：70 年

五大资源：森境主题园林、北清科创区位、低密社区、成熟配套、科创高知圈层

建筑风格：现代简约，石材 + 铝板 + 大面积玻璃

项目规划：洋房 + 小高层、森林会客厅

产品类型：洋房、小高层

占地面积：约 4.8 万㎡

建筑面积：约 9.6 万㎡

容积率：约 2.0

绿化率：约 36%

物业：品牌物业

交房时间：27 年下半年

交房标准：精装交付

总楼栋：12 栋

总户数：约 445 户

楼层：7-14 层

产品面积：122㎡、148㎡、178㎡、205㎡，主力户型 148-178㎡；

样板间：3 套样板间，122㎡、178㎡、205㎡

产品亮点：森境园林；2.0 低容积率；科创区位；全龄森林社区。

全龄社区：森林会客厅、康养林下庭院、森林童趣乐园；

低密宽境：约 2.0 低容积率，静谧森系社区；

邻里会所：森林会客厅、健身空间、书吧；

精装配置：一线厨卫品牌，精细化收纳；

园林意境：森境主题园林，大片乔木、林下步道、草坪水景，如同把森林搬进社区。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

## 02 PART 户型分布☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

北清润府产品规划：

1、户型面积：面积段 122-205㎡，含 122㎡三居、148㎡四居、178㎡四居、205㎡四居。

2、户型特色：南向大面宽；LDK一体化客餐厅；主卧独立套间；178㎡以上户型配备独立家政间。

3、建筑风格：现代简约，石材、铝板、大面积玻璃。

4、社区配套：森境园林、森林会客厅、森林童趣乐园、康养林下庭院。

5、项目亮点：

层高优势：约 3.0-3.2 米。

门窗系统：断桥铝系统窗，双层中空 Low-E 玻璃。

122㎡三室两厅两卫：总价约 900-1050 万，入门改善；

148㎡四室两厅三卫：总价约 1060-1320 万，主力改善，森境宽厅；

178㎡四室两厅三卫：总价约 1330-1550 万，双套房 + 独立家政间；

205㎡四室两厅四卫：总价约 1560-1700 万，科创终改大宅。

户型整体动静分区，客餐厅连通景观阳台，推窗即见林下园林；主卧套间配备独立卫浴与步入衣帽间，部分户型设置观景飘窗，采光视野俱佳。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

## 03 PART 设计风格☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

外立面采用现代简约设计，石材、铝板搭配大面积玻璃，干净通透，契合森系自然气质。

主入口设计：简约礼仪大门，高大乔木搭配景观水景，营造森林归家仪式感。步入园区，森境园林徐徐铺展，林下步道、阳光草坪、乔木花境错落，沉浸式森林社区体验。

单元大堂挑高约 6 米，石材、玻璃、木饰面精装，简约高级。

建筑园林：森境自然人居营造

建筑美学：现代简约，石材、铝板、大面积玻璃，干净通透；

园林设计：森境主题园林，林下步道、草坪、乔木花境；

归家礼序：礼仪大门、静水庭院、林下步道、精装大堂。

社区森林会客厅，设置会客区、健身空间、书吧。闲暇会客阅读健身，林下漫步，享受北清科创带森系低密改善生活。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

## 04 PART 板块优势

北清润府，扎根北清科创产业走廊，森境园林加持，适配科创高知改善家庭。

【改善生活的法则：森境、科创与家庭成长】

土地质素：北清科创带低密改善地块，森境主题园林；

资源密度：城市主干道串联各大科创园区，教育医疗商业配套齐全；

圈层纯度：科创高管、科研高知、三代同堂改善家庭聚集。

板块科创产业密集，产业人口雄厚，通勤便捷，适合科创从业者自住改善。

优质配套：

【交通】临近城市主干道；

【教育】周边优质中小学；

【医疗】区域综合医院；

【商业】购物中心、社区商业；

【生态】周边城市森林公园。

北清润府，不止改善住宅，更是北清科创带上的森境栖居。下楼漫步森林园林，入户享受宽境空间，兼顾产业通勤与自然居住。☪️⚠️北清润府开发商直连电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️⚠️北清润府展示中心电话：4006788669接通后输入9999✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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