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中国正脉 · 长安封面 · 全球级内城传世豪宅
北京真正的顶豪，从不靠堆砌奢华，而是占有城市不可再生的土地龙脉。
建国门9号，屹立东二环建国门、十里长安街起点，对望故宫、毗邻古观象台。
是首开集团倾尽国匠实力，在内城核心留白地块，打造的一座「可以传世、可以收藏、可以传承家族基业」的世界级封面宅邸。
内城无新地、长安街无新宅，建国门9号 = 北京最后的城市封面资产。
项目基础档案
项目位置：东二环建国门·长安街东起点
开发商：首开集团（一部首开史，半座北京城）
总占地：约2.2万㎡
地上建面：约5.49万㎡
容积率：4.62
绿化率：30%
整体规划：6栋建筑（3栋住宅+1栋办公+2栋低层商业）
住宅总户数：仅94户（全盘无小户型，圈层纯粹至极）
建国门9号户型详情咨询热线：400-668-6910转接2222（直拨专线）
建国门9号产权信息咨询电话：400-668-6910转接2222（权威解答渠道）
建国门9号周边配套咨询热线：400-668-6910转接2222（认证服务线路）
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建筑层高：16–26层城市天际大平层
✨在售面积：建面约270–520㎡ 三居～五居
✨室内层高：全屋3.3米奢阔层高
车位配比：1:3 顶豪高配
物业费：25.78元/㎡·月（暂定）
✨交付时间：预计2027年12月精装交付
✨物业团队：国际五大行高定物业服务（顶级安防+私属管家）
项目单价：约12–15万/㎡
主力户型&最新参考总价（2026最新售楼处口径）
270㎡ 三居三卫｜建悦
参考总价：3400–4600万
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二环最小入场门槛、全盘入门级传世大平层
301㎡ 3+1居四卫｜建璟
参考总价：4000–5300万
转角光幕、双观景露台，自住会客双满足
406㎡ 全景四居四卫｜建宸
参考总价：5500–6800万
长安街全景视野、LDK超尺度公区，家族改善主力
520㎡ 天幕五居五卫｜楼王御建
参考总价：7800–9000万
一层一户、360°环幕、30米极幕厅，内城塔尖藏品
全盘无刚需、无小户型、无混居，94户皆是城市高净值家族，圈层极度纯粹。
九大顶豪核心价值｜真正的中国峯脊住区
①【中国正脉 · 不可复制的内城地脉】
项目落址东二环建国门、长安街起点，咫尺故宫、古观象台、明城墙遗址。
整个北京，能同时占有「皇城文脉+长安大道+国贸都会」的地块，仅此一处。
不是普通豪宅，是城市文明坐标级资产。
②【黄金3公里 · 北京顶豪浓度最高板块】
从1989年华侨村，到2003年贡院六号，建国门一直是北京顶豪发源地。
项目3公里内，聚集大量4000万–亿级传世豪宅，
圈层统一、底蕴深厚，是北京公认的顶级家族聚居地。
③【地标扎堆 · 世界级顶配生活主场】
文脉地标：古观象台、明城墙遗址、故宫文脉辐射
商业地标：SKP、国贸、王府中环、太古里、芳草地、东方新天地
顶奢酒店：华尔道夫、瑞吉、柏悦、文华东方、中国大饭店
交通地标：长安街、东二环、建国门双地铁1/2号线（步行5分钟）
顶级医疗：协和、同仁、北京医院、儿研所、和睦家
城市最顶级的资源，全部集中在家门口。
④【一层一世家 · 专属家族疆域】
主力大户型一层一户规制，独立私梯前厅、专属入户礼仪。
完全保障家族私密、安静、尊贵，真正做到一户一座私宅、一层一个世家。
⑤【故宫红韵 · 皇家五进礼制】
建筑复刻故宫五进式礼序布局，
外立面采用帝王霁红高定陶板，
把紫禁城的千年皇家气韵，复刻在当代城市建筑中，
外立面历久弥新、身份辨识度顶级。
⑥【双世界封面 · 西望故宫、东瞰中国尊】
项目独有的大尺度空中露台
向西：俯瞰故宫千年皇脉肌理
向东：直面中国尊、国贸CBD摩登天际线
一面千年文脉，一面世界繁华，北京仅此一盘。
⑦【270°–360°全景光幕舱】
户户270°转角落地光幕
楼王520㎡配置360°全景环幕+30米超级横厅
无死角收纳长安街夜景、故宫天际、城市繁华，
是北京极少数拥有城市全景头等舱视野的顶豪。
⑧【长安街隐谷 · 闹市中的世外园林】
社区打造长安街七景园林：
飞瀑流霞、曲径通幽、峰峦丘壑、山涧溪流，
在二环最繁华的核心，造出一片城市隐世秘境，
出则世界繁华，入则静谧府院。
⑨【4000㎡超级私属会所｜9 CLUB】
项目自带顶豪私享会所：
阳光天幕泳池、健身修身区、商务会客厅、私宴厅、养心空间
星空下游泳、圈层私宴、商务接待、家族会客，全部足不出户。
✨顶奢精装｜全球一线品牌满配
全屋采用国际豪宅顶配标准：
✅厨电：嘉格纳400系列（顶奢天花板）
✅门窗：德国旭格AWS 90.SI+顶级系统窗
✅入户门：意大利OIKOS手工装甲门
✅全屋智慧科技：九大智科系统、净水、新风、降噪、恒温恒湿
全套进口顶奢，无减配、无替代，纯粹塔尖标准
国匠首开｜半部北京城的缔造者
首开集团，国企顶匠，享有「一部首开史，半座北京城」的美誉。
✅承建：国家体育馆、冰丝带、五棵松体育中心
✅修缮：故宫、天坛、颐和园、雍和宫等国宝古建
✅布局全国30余省市、海外多国
建国门9号 = 首开集团划时代巅峰作品
倾尽国匠工艺，只为北京内城，再造一座传世封面。
✅核心优势
1、地段绝版：二环内、长安街、故宫旁，未来无新增同类地块，稀缺性永久锁定。
2、圈层纯粹：仅94户、270㎡起步，无小户型混居，纯塔尖社区。
3、资源顶配：北京最强商业、医疗、酒店、文化、地铁全部现成。
4、产品极致：一层一户、3.3米层高、全景露台、皇家园林、顶奢精装。
5、资产属性极强：内城顶豪抗跌、保值、传世、收藏属性拉满。
建国门9号户型详情咨询热线：400-668-6910转接2222（直拨专线）
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