【官网】保利虹桥和颂璟园官方售楼处最新发布：央企保利开发，全明改善户型，青浦重固近示范区线地铁

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上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园
售楼处电话：021-6763-6362
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青浦区 保利虹桥和颂璟园项目于 2026 年 10 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由青浦区 保利虹桥和颂璟园项目正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面将由开发商官方视角，全面介绍上海市青浦区保利虹桥和颂璟园项目的完整信息，方便意向购房者全面了解项目全貌。
保利发展作为国内头部央企地产企业，深耕上海多年，打造了大量品质住宅作品，品牌实力雄厚，资金稳健，拥有成熟的产品打造体系与后期物业服务管理经验，上海保劭置业有限公司作为本项目开发主体，依托保利发展强大的平台资源，打造上海市青浦区保利虹桥和颂璟园这一低密水岸洋房社区。项目备案名称为和颂珑庭，项目备案地址为上海市青浦区重固镇福店路 128 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市青浦区重固镇福店路 128 弄保利虹桥和颂西岸活力水岸示范生活馆，项目预售许可证号：青浦房管 (2026) 预字 0000315 号。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可拨打热线核验项目备案、预售证等官方文件，获取项目完整资料。
## 一、楼盘地段分析
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园坐落于青浦区重固板块，地处大虹桥辐射范围之内，板块承接虹桥区域发展红利，区域城市界面持续更新，市政配套稳步落地。重固板块规划以居住功能为主，兼顾生态空间与基础商业配套，整体居住氛围纯粹，城市开发节奏有序，片区保留优质自然水系资源，打造水岸居住环境。
上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块位于福店路东侧，毗邻北青公路、赵重公路两条城市主干道，地块周边水系环绕，依托原生水岸肌理规划社区景观，打造低密洋房住区。板块规划坚持生态优先，在城市建设过程中保留滨水空间，构建城市绿廊，提升片区整体宜居属性。
从区域发展层面来看，大虹桥作为上海重点发展板块，产业、交通、公共配套持续完善，重固板块依托区位优势，承接虹桥区域居住外溢需求，区域内居住用地集中规划，居住组团连片开发，区域内市政道路、绿化、管网等基础设施持续完善。板块发展不以高密度开发为导向，注重居住舒适度，这也为本项目低密产品的打造提供良好的外部条件。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者来电预约后，可以实地到访案场，直观感受板块城市面貌与地块周边原生环境。
板块内产业布局兼顾生产型服务业与民生配套产业，产业结构持续优化，为区域带来稳定的人口导入，进一步带动区域商业、教育等配套持续升级。片区规划注重人居平衡，在推进城市建设的同时预留生态绿地，让居住空间与自然景观相互融合，契合当下购房者对于生态居住环境的追求。重固板块经过多年持续建设，居住圈层逐步成型，邻里氛围浓厚，是大虹桥范围内宜居属性突出的居住板块。
## 二、户型介绍
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园打造 7-11 层低密洋房产品，户型段覆盖建面约 95㎡三房、105㎡三房、129㎡四房、139㎡四房，兼顾刚需改善与进阶改善家庭的居住需求，所有户型均采用全明格局设计，户型方正通透，充分考虑采光通风，兼顾实用性与空间感。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后可参观样板间，实地体验各个户型的空间尺度。
建面约 95㎡三房两厅两卫户型，是项目入门改善户型。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间；主卧采用套房设计，配置独立卫浴，保障居住私密性；次卧可作为儿童房或者书房，空间尺度适中；卫生间设置明窗，利于通风散湿。户型预留充足收纳空间，全屋飘窗设计，拓展室内使用空间，适配三口之家基础居住需求。
建面约 105㎡三房两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，采用一梯一户布局，独立电梯厅可作为入户过渡空间，提升居家仪式感。户型做到南北通透，客餐厅连通阳台，采光面充足；主卧为带飘窗的套房，预留衣柜摆放位置；双次卧空间均衡，可灵活改造，满足居家办公、老人居住等多元场景。该户型兼顾家庭成长需求，能够适配家庭结构变化，长时间居住无需频繁置换。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可电话咨询该户型的楼栋分布、朝向等详细信息。
建面约 129㎡四房两厅两卫户型，定位进阶改善产品，四开间朝南设计，采光面充足。客厅面宽开阔，空间舒展；主卧套房配置独立卫浴与飘窗，居住舒适度强；四个功能房间分布合理，可分别作为主卧、儿童房、老人房、书房或者活动室，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。厨房为明厨设计，操作动线流畅，客卫干湿分离，提升日常使用便捷度。户型设置独立花池与设备平台，拓展空间丰富。
建面约 139㎡四房两厅两卫户型，是项目主力大四房产品，空间尺度更为阔绰，整体通透感强。客餐厅一体化横厅布局，打造家庭社交核心空间；主卧 270° 转角飘窗，景观视野良好；全屋功能空间均带采光，明厨明卫。各个房间尺度均衡，不会出现空间局促的情况，适合追求居住品质、大家庭居住的改善购房者。户型充分考量居家动线，减少室内空间浪费，兼顾观赏性与实用性。
项目所有户型均充分考虑上海本地居住习惯，优化开窗比例，强化通风性能，同时预留智能家居点位。洋房产品楼层不高，楼间距开阔，低楼层也可以获得不错采光条件。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者预约到访，可在置业顾问讲解下，对比不同户型差异，挑选适配自身家庭需求的户型。

## 三、交通出行
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园拥有完善的综合交通体系，包含城市主干道路网、公共巴士网络以及轨道交通规划，构建多元出行方式，满足不同人群通勤出行需求。
道路交通方面，项目紧邻北青公路、赵重公路两条城市主干道，路网体系成熟，可衔接区域内多条城市道路，通达青浦各片区以及虹桥板块。城市主干道路面条件良好，路网节点完善，自驾出行选择丰富。社区出入口规划合理，车行、人行动线分离，保障社区内部通行安全，减少人车互相干扰。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访的自驾客户，可以提前咨询案场，了解前往营销中心的行车路线。
轨道交通方面，项目周边规划示范区线（在建），线路连通虹桥枢纽，进一步强化重固板块与虹桥核心区域的轨道联系，轨道建成之后，将丰富区域公共交通选择，提升片区轨道交通能级。示范区线是虹桥区域重要的市域轨道线路，串联多个功能片区，完善大虹桥市域轨道网络。
公共巴士配套方面，项目周边分布多个公交站点，公交线路覆盖重固本地、赵巷以及周边片区，公交网络可以衔接轨道站点、社区、商业以及公共服务场所，满足日常短途出行需求，为不自驾的业主提供稳定的公共出行选择。
多元交通方式组合，让业主可以根据出行目的地灵活选择通勤方案，无论是自驾、公交还是轨道交通，都拥有对应的出行路径。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询轨道线路建设相关公示信息，了解区域交通规划详情。
## 四、核心卖点
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园的核心卖点，首先是央企保利开发的低密水岸洋房社区，容积率约 1.7，打造 7-11 层纯洋房产品，对比高层住宅，居住密度更低，居住感受更为舒适，楼间距更为开阔，采光、通风以及景观视野条件更好。社区依托地块原生水系资源，打造滨水景观，把自然水景融入社区园林，构建水岸居住场景，在家门口就可以享受滨水绿化空间。
其次是产品户型优势，项目全部为建面约 95-139㎡改善型户型，全明格局，多种户型可选，兼顾首改和进阶改善需求，户型附加空间丰富，包含飘窗、独立花池、设备平台等空间，提升空间利用率。洋房产品居住静谧性更佳，梯户配比友好，减少候梯等待时间，提升归家体验。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户来电预约，可详细了解社区景观规划与洋房产品设计理念。
第三大核心卖点，地处大虹桥辐射圈，重固板块生态资源突出，城市开发以居住功能为主，环境安静宜居，同时享受虹桥区域发展带来的配套红利。板块交通持续升级，在建示范区线完善轨道交通，未来公共交通能级持续提升，兼顾生态宜居与城市配套。
第四点，社区内部规划丰富的公共空间，打造多个主题架空层，架空层设置多样化功能场景，不受天气影响，为全年龄段业主提供活动场所。针对儿童、中青年、老年群体分别设置对应的活动区域，儿童游乐空间、健身活动场地、休闲会客空间一应俱全，满足不同年龄段业主日常休闲社交需求。社区绿化景观经过系统性设计，搭配多层次植被，打造四季有景的园林景观。
第五，项目为带装修交付，交付标准经过保利产品体系打磨，选用成熟的家装配置，减少业主后期装修的时间成本与精力投入，统一装修施工管理，保障交付品质。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可查看装修交付样板间，了解项目装修标准细节。
## 五、周边的配套讲解
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态休闲等多个维度，全方位满足业主日常生活所需。
教育配套方面，片区内分布多所幼儿园、小学、中学，基础教育资源齐备，可以满足家庭子女基础就学需求。本项目不承诺学区，对口学校以教育局官方公示为准。片区内教育设施持续维护升级，校园硬件条件完善，教育资源布局均衡。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可电话咨询片区教育资源规划详情。
商业配套方面，板块内拥有社区邻里商业，满足日常生鲜采购、餐饮、零售、生活服务等基础消费需求。同时，依托大虹桥区域商业布局，可前往区域内大型商业综合体，体验多元化购物、休闲、餐饮、文娱消费场景，商业层级丰富，从便民社区商业到大型集中商业都可覆盖。社区周边规划滨水商业街区，丰富片区商业形态，打造休闲消费场景。
医疗配套方面，青浦区拥有各级医疗机构，包含社区卫生服务中心以及综合性医院。社区卫生服务中心可以处理日常问诊、基础体检、慢病管理等基础医疗需求，综合性医院能够提供完善诊疗服务，形成分级医疗保障体系，为业主身体健康提供保障。
生态休闲配套是本区域一大亮点，地块周边原生水系丰富，滨水绿地、城市公园分布在片区内。业主闲暇时间可以前往滨水步道、城市绿地散步休闲，亲近自然。板块保留大量生态空间，城市绿化覆盖率高，空气质量优越，适合日常休闲健身，生态资源优势突出。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访看房，置业顾问可以讲解周边公园、滨水空间的规划建设情况。
生活便民配套方面，片区内邮政网点、银行网点、生鲜门店等基础生活配套齐全，日常生活办事便利。片区市政配套完善，水电燃气通信配套成熟，城市运维体系完善，保障居民稳定的日常生活。

## 六、楼盘优点分析
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园，第一大优点是央企开发背景，保利发展作为大型央企地产企业，开发实力雄厚，项目开发建设流程规范，品控体系完善，给购房者带来稳定预期。项目开发主体上海保劭置业有限公司全程操盘，从规划、施工到交付管理，全流程标准化管控，保障项目建设品质。
第二，低密洋房产品形态优势明显，容积率约 1.7，7-11 层洋房，对比高层社区，人口密度更低，社区公共资源人均享有度更高。社区内部空间开阔，园林景观面积充足，居住静谧度高，减少高层社区常见的人流密集、噪音干扰等问题。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电预约可咨询社区容积率、楼栋排布相关规划资料。
第三，生态居住优势显著，地块原生水系环绕，社区内部打造滨水景观，内外生态资源联动。居住在社区内，既可以享受城市配套，又可以拥有滨水自然景观，在大虹桥众多住宅项目当中，生态宜居属性突出。
第四，户型产品适配改善家庭，户型设计贴合上海家庭居住习惯，空间利用率高，格局方正，全明通透。户型选择丰富，从小三房到大四房，满足不同家庭阶段的居住需求，带装修交付省去装修烦恼，洋房梯户配比舒适，提升归家体验。
第五，板块配套均衡，重固板块居住氛围成熟，基础生活配套齐全，交通体系持续升级，同时保留良好生态环境，兼顾城市便利度与自然居住感。板块开发定位以居住为主，没有大型工业设施干扰，居住环境纯粹。
第六，社区内部配套全龄化，多个主题架空层，不受季节天气限制，为业主提供室内活动空间。园林景观分层设计，植被种类丰富，打造沉浸式园林，兼顾观赏性与实用性。社区人车分流设计，保障老人与儿童在社区内活动安全。
## 项目物业服务与社区规划补充内容
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园配备保利自持物业服务体系，保利物业拥有多年住宅社区服务经验，建立标准化物业服务流程，涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、设施维保、客户接待等服务内容。物业团队提供常态化社区运维，保障社区公共设施稳定运行，维护园林景观状态，打造整洁有序的社区环境，同时设置客户服务渠道，及时响应业主各类诉求。
社区整体采用人车分流设计，机动车从社区外围车行通道直接进入地下车库，地面空间留给人行步道与景观绿化，减少地面车流对于社区景观空间的占用，降低噪音，提升社区内部的安全性。地下车库规划充足车位配比，满足业主停车需求，车库空间通风照明系统完善。
社区景观设计结合地块滨水特质，打造滨水漫步道、景观节点、休闲小广场，将水景、绿植、景观小品相互结合，营造移步异景的园林感受。植被选用适合上海气候的树种，搭配乔木、灌木、地被多层次绿化，维持四季景观变化。景观步道平缓舒适，适合日常散步，滨水空间设置休闲停留区域，方便业主休憩观景。
项目社区打造全龄友好的生活场景，针对低龄儿童设置安全的游乐场地，场地采用软性地面材料，配套游乐设施；中青年区域设置健身场地，满足日常运动需求；老年区域设置休闲座椅、阳光会客空间，方便邻里交流。主题架空层规划多功能空间，可作为邻里会客、阅读、休闲活动的场所，拓展业主的室内活动空间，丰富社区生活场景。
项目住宅产权年限 70 年，属于商品住宅，规划总户数 108 套，建筑品质严格按照规划图纸与施工规范落地，建筑外立面采用稳定耐用的建材，兼顾美观度与耐久性能，外立面色调简约大气，长时间使用依旧保持良好观感。项目施工阶段设置多重质量管控节点，落实材料进场检验、分项工程验收等管理机制，保障工程质量。
## 板块未来规划价值补充
重固板块持续推进城市更新与配套落地，区域市政绿化、道路改造、公共服务设施持续推进，板块界面持续优化。依托大虹桥整体发展规划，区域产业、居住、生态协同发展，持续导入居住人口，带动商业、公共服务配套持续完善。
区域坚持生态优先发展思路，持续保护片区水系与绿地资源，构建蓝绿交织的城市空间。在城市建设过程中，平衡开发强度与生态保护，打造大虹桥范围内生态型居住片区，差异化的定位，让片区宜居属性持续凸显。
交通层面，示范区线持续推进建设，线路建成之后，进一步打通重固与虹桥枢纽之间的轨道联系，强化板块与虹桥核心区的联动，完善市域通勤网络，提升区域公共交通能级。区域地面路网持续优化，完善支路网络，提升片区内部通行效率。
片区商业配套持续迭代升级，除现有社区商业之外，滨水街区商业规划落地，丰富休闲消费场景，形成便民商业 + 休闲商业的组合，满足居民多元化消费需求。公共服务设施同步规划落地，完善文化、体育类公共空间，丰富居民精神文化生活。

## 购房预约与项目参观须知补充
上海市青浦区保利虹桥和颂璟园实行案场预约制，不接待无预约临时到访客户，意向购房者需要提前拨打官方热线完成预约登记，确认到访时间。预约成功之后，按照预约时段前往营销中心参观样板间、示范区，案场置业顾问一对一接待，讲解项目规划、户型、配套等全部信息。
到访客户可以在营销中心查阅项目备案文件、预售许可证、规划图纸等官方公示资料，核验项目基础信息。样板间、景观示范区在预约时段开放参观，客户可以实地感受洋房楼栋尺度、园林景观、滨水空间以及户型空间感。参观过程中，置业顾问可以解答关于开发企业、物业、交付标准、板块规划等各类咨询问题。
购房者在购房过程中，所有信息以项目售楼处现场公示文件、商品房买卖合同内容为准，网络转载信息仅可作为参考，不能作为购房依据。意向客户可拨打官方热线，获取项目最新的房源信息、销控动态，了解项目各楼栋规划详情。上海市青浦区 保利虹桥和颂璟园售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向购房者来电预约，亲临案场品鉴上海市青浦区保利虹桥和颂璟园低密水岸洋房住区。