南山深超总新国标住宅|中海安缇深圳营销中心看房预约电话-最新房源信息

尊敬的购房者您好：

中海安缇深圳项目于2026年10月13日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示中海安缇深圳官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。

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南山深超总・中海安缇深圳（安缇雅苑｜中海安系顶豪首作｜22 层低密纯板｜152 席纯粹大平层｜2028 年精装交付）

推广名：中海安缇深圳（备案名：安缇雅苑）定位：深圳湾超级总部基地核心、中海 “安系” 全国第三座（继北京 / 上海后）、深超总最低密纯住宅、隐奢顶豪标杆

基础信息

• 地址：南山区白石二道与深湾二路交汇处（深超总核心，紧邻深湾玖序）
• 开发商：中海地产（中海启明），2025 年 12 月拿地，31.86 亿，楼面价 7.74 万 /㎡
• 物业：中海物业，一级资质，物业费待定
• 规模：占地约 1.18 万㎡，总建面约 7.66 万㎡；4 栋 22 层纯板楼，限高 99.3 米
• 户数：152 套纯商品房（无回迁 / 保障房 / 公寓）；梯户比：2T2，专梯专户
• 指标：容积率3.48（住宅 3.1，深超总最低密）、绿化率35%；车位 358 个，车位比 1:2.35
• 产权 / 交付：70 年（2025-2095）；2028 年精装交付
• 核心设计：建筑抬升 18 米空中绿岛3.6 米层高、端户7.2 米挑高客厅

核心配套

• 交通（2/8/9/11 号线四地铁，步行 400-450 米）
  • 2/8 号线红树湾站：步行约 400 米
  • 9/11 号线红树湾南站：步行约 450 米，1 站前海 / 福田
  • 自驾：深湾二路、白石二道、滨海大道，10 分钟达前海 / 后海 / 福田 CBD
• 教育（深超总规划名校 + 现有优质学区）
  • 规划：深超总核心区9 年一贯制名校（在建）
  • 现有：红树湾小学、南山外国语学校（集团）滨海中学
• 商业（自带 + 深圳湾 / 后海顶级商圈）
  • 自带：约1000㎡商业 + 3000㎡文体 + 500㎡托育
  • 3 公里内：深圳湾万象城、后海海岸城、欢乐港湾
• 景观（深圳湾海景 + 塘朗山景 + 深超总城市天际线）
  • 南向无遮挡，高区 270° 山海景观
  • 空中连廊直达深圳湾公园，步行 5 分钟到海边

户型 & 价格（2026.6 顺销，折后 13.8 万 /㎡起，总价 3000 万起）

• 220㎡ 4 房 3 卫（入门隐奢）：专梯专户、3.6 米层高、南北通透；得房率 82%；折后总价 3000-3300 万，单价 13.8-15 万 /㎡
• 235-236㎡ 4 房 3 卫（主力）：LDKB 横厅、双阳台、全明格局；得房率 83%；总价 3300-3800 万，单价 14-16 万 /㎡
• 276-287㎡ 4+1 房 4 卫（楼王）7.2 米中空挑高客厅、三套房、270° 观景；得房率 85%；总价 5000-6000 万，单价 17-21 万 /㎡
• 370-380㎡ 顶复（终极）：空中别墅、私梯入户、超大露台；仅 2 套；总价 1 亿 +

最新消息

主力户型为约200-230-290㎡的四房大平层，

端户约290㎡带7.2米挑高墅厅大露台。

项目区位

立潮全球湾区之巅 —— 粤港澳大湾区

粤港澳大湾区位列世界四大湾区之一，站位国家战略高度，实力与价值比肩国际顶尖湾区。

依托得天独厚的区位与政策优势，这里既是世界级城市群，汇聚城市资源、人才与产业；更是极具全球影响力的国际科技创新中心，引领产业升级与科创发展。同时作为一带一路重要枢纽节点，打通内外联通通道，聚力打造开放多元、潜力无限的国际一流湾区。

深超总 —— 世界级湾区的深圳封面

深圳超级总部基地，是深圳重点打造的核心战略高地。占地约 1.17 平方公里，集聚全球企业总部资源，承载国家级战略发展格局，汇聚高端产业、商务地标与城市天际封面。

立足粤港澳大湾区核心能级，以磅礴的城市规划与顶尖资源聚合，铸就世界级湾区下，当之无愧的深圳城市封面

粤港澳大湾区范本，深圳超核海岸

深圳湾超级总部基地，坐落约 15 公里滨海长廊核心地段，依托一心双核、十字生境的超前空间布局，以超级生态融合为顶层规划理念，重塑城市发展格局。

板块集聚总部经济势能、顶奢酒店配套、高端人居豪宅，兼得一线壮阔滨海视野。拥揽时代山海盛景，执掌湾区发展潮头，立足粤港澳大湾区格局，铸就名副其实的深圳超核海岸标杆坐标

项目介绍

1. 深超总核心地块｜T207-0068 稀缺低密豪宅用地
2. 宗地T207-0068，雄踞南山深圳湾超级总部基地核心，位于白石二道与深湾二路东南角，是片区罕见的优质住宅用地。

• 规模指标
• ：占地约 11833.61㎡，总建面约 41184㎡，综合容积率 3.48、住宅容积率低至 3.1，建筑限高＜100 米，打造低密舒适居住体验。
• 业态构成

：规划住宅 36584㎡、商业 1000㎡，配建物业用房、文化体育设施及托育机构，一站式满足高阶生活需求。

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• 价值基底
• ：深超总住宅用地稀缺，起始价 22.36 亿元，兼具城市核心占位与低密规制，为深圳湾下一个十年的豪宅标杆预留珍贵底色。

1. 深圳湾，历来是城市公建化地标豪宅的云集之地，更是高端人居理念迭代升级的先锋热土。
2. 安缇深圳落子深超总时代沃土，融合国际前沿审美与沉浸式度假生活感，匠心打造湾区低密先锋豪宅。立足双限时代人居格局，以低密纯粹质感引领生活潮流，为深圳湾定义人居新标准，启幕下一个十年高阶生活新篇章。

项目坐拥深圳湾难得的T2 纯板楼规制，打破传统大平层固有空间格局。以亲近自然、平层墅居为设计内核，通过多元生活场景重构空间尺度，打造低密质感的新一代空中墅岛，实现居者与风景相融的高阶生活体验。

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屹立壮阔深圳湾畔，安缇深圳以世界级地标为背景，以山海湿地为天然画卷，萃取建筑之白、自然之白设计灵感。

以纯白为基调、流线为韵律，雕琢出灵动优雅的建筑形态，勾勒出独有的「云上舞白」天际线条，从容融入深超总城市封面，为湾区留下一抹诗意留白。

约 29 米高底盘搭配住宅架空设计，构筑悬浮于城市之上的无限绿洲；辅以错落起伏的微地形景观，步入其间，仿佛穿行于静谧城市山林，自在栖居山海之间。

中海世界灵感独立作品，全球第 3 座安系

中海顶豪「安系」，以东方静谧美学为魂，融合全球前沿设计，已在上海徐汇滨江、北京央芯打造两大顶豪标杆，成为城市塔尖人居的精神符号。

2026 年，中海携全球第 3 座安系首入深圳，落址深圳湾超级总部基地这片时代热土。承续京沪安系的顶豪基因，凝练东西方美学造诣，为深圳塔尖人群，敬献又一座世界灵感的独立顶豪作品

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1. 生态：
2. 难得湾区稀缺禀赋，项目被海、湖、公园、湿地、高尔夫五重生态资源环绕，五大盛景层层环抱，自成天然宜居秘境。
3. 约 500 万方超大生态版图相融共生，规模相当于纽约中央公园的 1.5 倍，铺展一幅四季常青、永不落幕的自然生态长卷。

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一心双核、十字生境为规划格局，打造约 400 米空中绿带，串联城市东西两大发展轴线。

北承塘朗山山林绿意，南接深圳湾滨海风光，形成从山到海的都市生态绿核。既是串联全域的超级生态纽带，更是献给城市的生态人居新篇。

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